Elbe-Einkaufszentrum Hamburg
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- Götz Scholz
- vor 7 Jahren
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1 Elbe-Einkaufszentrum Hamburg 1
2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Büroflächen ca m² Arbeitsplätze ca Anzahl Shops ca. 180 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca Shopping-Vergnügen in Hamburgs Elbvororten WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Kaufkraftkennziffer 107,8 Zentralitätskennziffer 114,2 Das Elbe-Einkaufszentrum in Hamburg ist ein Shopping-Center der Spitzenklasse und bietet eine nahezu konkurrenzlose Vielfalt für seine Kunden aus Hamburg und dem Umland. Egal, ob Mode, Lifestyle, Freizeit, Dienstleistung, Lebensmittel oder Gastronomie hier findet jeder das Angebot, nach dem er sucht. Die anspruchsvolle und elegante Architektur mit großzügigen Lichthöfen und einer einzigartigen Rotunde machen das Einkaufen im Elbe-Einkaufszentrum zu einem ganz besonderen Vergnügen. 2009/2010 wurde das Center um ca qm Verkaufsfläche und rund 60 Fachgeschäfte erweitert. Außerdem entstand auf der ehemaligen Karstadt-Fläche Platz für zahlreiche neue Shop-Konzepte. Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg;
3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto ist das Elbe-Einkaufszentrum aus dem Umland sehr gut zu erreichen u.a. über die Autobahn A7 sowie über die Bundesstraße B431 und den Ring 3. Das Einzugsgebiet des Elbe-Einkaufszentrums erstreckt sich über den gesamten Hamburger Westen hinaus nach Norden Richtung Pinneberg und nach Westen Richtung Wedel. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT
4 Lage/ÖPNV-Anbindung Direkt am Elbe-Einkaufszentrum halten die Buslinien 1, 21, 22, 37, 39, 186, 283. Zur nahegelegenen S-Bahnstation Klein Flottbek (S1 und S11) besteht ein Busanschluss. 4
5 Branchen- und Mietermix Das Elbe-Einkaufszentrum verfügt u. a. über einen Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, große Modehäuser, Boutiquen, Schuhfachgeschäfte, Flagship- und Label-Stores, einen großen Lebensmittelmarkt, einen Schlemmerbereich sowie über vielfältige gastronomische Angebote. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus mit Elektroladestation, Kundeninformation, Sitzgelegenheiten, Telefon- und Geldautomaten-Service, Postdienstleistungen, behindertengerechte Aufzüge, Kunden-WCs, Baby-Wickelraum, Kinderhort. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER ANSON'S, C & A, H & M, P & C HAMBURG, REWE CENTER, SATURN, ZARA 5
6 Investoren ECE / Familie Otto Privatinvestoren Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln - von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Vornehmliches Ziel aller Maßnahmen ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. Das Elbe-Einkaufszentrum verfügt beispielsweise über ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. Im Parkhaus befindet sich darüber hinaus eine Ladestation für Elektroautos. 6
7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7
8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Erdgeschoss 8 1. Obergeschoss
9 Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 2. Obergeschoss 9
10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Julius-Brecht-Str Hamburg Telefon Fax info@elbe-einkaufszentrum.de Center Manager: Christian Andresen VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) shop@ece.de Leasing Manager: Alexandra Doß 10
11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.
12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)
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