Baugrundstück für eine Doppelhausbebauung

Transkript

1 Endlich meins! Basis der Darstellung: Auszug Luftbilder DOP 20, vervielfältigt mit Zustimmung der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung, Anschrift Wrangelkoppel Hamburg/Langenhorn Immobilientyp Baugrundstück für eine Doppelhausbebauung Gemarkung Langenhorn Flurstück 1919 Grundstücksgröße ca m² Baurecht Baustufenplan Langenhorn, S1o Vorbescheid vom für eine eingeschossige Bebauung mit 2 Wohneinheiten Kaufpreis Gebotsende Euro Der Käufer zahlt keine Provision um Uhr HINWEISE Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Verkauf erfolgt zur Selbstnutzung. Ein Erwerb zur Kapitalanlage ist nicht möglich. Der Käufer verpflichtet sich bzw. den Enderwerber, die Immobilie in den ersten 8 Jahren selbst oder durch Verwandte in gerader Linie zu nutzen. Der Verkauf erfolgt im Wege des notariellen Gebotsverfahrens.

2 Fotos

3 Lage, Objekt, Ausstattung Lagebeschreibung Dieses gut geschnittene Baugrundstück liegt im nördlichen Stadtteil Langenhorn in einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegender Einfamilienhausbebauung in grüner Umgebung. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn A7 sind gut zu erreichen. Die U-Bahnstationen Langenhorn-Markt und Fuhlsbüttel-Nord sorgen für Mobilität ohne Auto. Buslinien verkehren am Ring 3 und in der Langenhorner Chaussee. Hier gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ansonsten bietet das Einkaufszentrum am Langenhorner Markt ein umfangreiches Angebot unter einem Dach. Dort lockt auch ein Wochenmarkt zwei mal pro Woche mit seinem Frischeangebot. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Naturschutzgebiet Raakmoor sowie der Alsterwanderweg befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen und Fahrrad-touren ein. Erschließungszustand Die Straße Wrangelkoppel ist endgültig hergestellt worden. Für die endgültige Herstellung werden Erschließungsbeiträge nicht mehr erhoben. Vor der Front Wrangelkoppel liegt ein Schmutzwassersiel. Für das Siel werden nach dem Sielabgabengesetz bei der jetzigen besielten Frontlänge des Grundstücks keine Sielbaubeiträge mehr erhoben. Baurecht und Planung Baustufenplan Langenhorn vom : S1o, Siedlungsgebiet, eingeschossig, offene Bauweise. Gut geschnittenes Baugrundstück für eine Doppelhausbebauung in grüner Umgebung in Hamburg-Langenhorn Es liegt ein Vorbescheid für eine eingeschossige Bebauung mit einem Doppelhaus vor. Die Bebauung mit einer GRZ 0,2, entsprechend ca. 200 m² Grundfläche, wird in Aussicht gestellt. Die Details können dem beigefügten Vorbescheid entnommen werden. Das Grundstück befindet sich im Lärmschutzbereich Tag-Schutzzone 2, Zone II sowie Nacht-Schutzzone, Zone III des Hamburger Flughafens. Die entsprechenden Vorgaben bei der Bebauung sind zu beachten. Grundbuch Das Flurstück 1919 ist im Grundbuch von Langenhorn Band 92, Blatt 3351 gebucht. Das Grundbuch ist in Abteilung II und III frei von Belastungen. Lieferung Das Grundstück ist unbebaut und wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert..

4 Lage, Objekt, Ausstattung Zielgruppe des Verfahrens Es wird der kurzfristige Verkauf angestrebt. Eine Anhandgabe ist nicht vorgesehen. Entsprechend richtet sich das Immobilienangebot an Erwerber, die den Kauf kurzfristig realisieren können. Dies können sowohl Bauträger als auch Privatpersonen sein, die einen Doppelhausbauplatz erwerben möchten. Verkaufsbedingungen/ kaufvertragliche Inhalte Das Grundstück wird im vorhandenen Zustand verkauft. Es ist Sache des Erwerbers eine Baugenehmigung zu erwirken. Es wird eine Bauverpflichtung für die Errichtung eines Gebäudes mit zwei Wohneinheiten innerhalb von drei Jahren nach Erwerb des Grundstücks vertraglich vereinbart. Lage in gewachsener Nachbarschaft mit überwiegender Einfamilienhausbebauung Auswahl der Enderwerber Das Grundstück wird im Rahmen des Immobilienprogramms Endlich meins! der SAGA Unternehmensgruppe angeboten. Zielgruppe sind selbstnutzende Privatpersonen. Zur Wahrung der Ziele diese Programms ist vorgesehen, dass im Falle des Erwerbs durch einen Bauträger/Zwischenerwerber, dieser die Enderwerber der Verkäuferin vorschlägt und erst nach Zustimmung die Veräußerung vornimmt. Besichtigung Eine Begehung des Grundstücks ist nur im Beisein eines Mitarbeiters der PMC Immobilienmanagement GmbH nach vorheriger Terminabsprache möglich.

5 Lageplan und Auszug aus Flurkarte Basis der Darstellung: Auszug aus der Stadtkarte, vervielfältigt mit Zustimmung der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung, Basis der Darstellung: Auszug aus dem Liegenschaftskataster. Vervielfältigt mit Zustimmung der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung,

6 Vorbescheid Seite 1 von 5

7 Vorbescheid Seite 2 von 5

8 Vorbescheid Seite 3 von 5

9 Vorbescheid Seite 4 von 5

10 Vorbescheid Seite 5 von 5

11 Lageplan zum Vorbescheid

12 Sie sind interessiert? Bitte sprechen Sie mit: PMC Immobilienmanagement GmbH Herrn Thore Hansen Drehbahn Hamburg Telefon 0 40 / Telefax 0 40 / thore.hansen@pmc-immobilien.de Homepage: Weitere Informationen Das Unternehmen PMC Immobilienmanagement GmbH ist im Auftrag der SAGA Unternehmensgruppe tätig. Die professionellen Mitarbeiter der PMC beraten Sie in allen Fragen zum Kauf Ihrer Immobilie. Sie zahlen keine Käuferprovision. HINWEIS Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr. Für Grundrisse und Fotos wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die Grundrissdarstellungen nicht maßstabsgetreu sein können. Zwischenverkauf vorbehalten.