VERKAUFSAUFGABE. Gut vermietete 1-Zimmer ETW in moderner Wohnanlage. Croningstraße Wedel

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1 VERKAUFSAUFGABE Gut vermietete 1-Zimmer ETW in moderner Wohnanlage Croningstraße Wedel

2 Zur Information 1. Objekt: Croningstraße 2, Wedel 1-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragen-Stellplatz Baujahr: ca Miteigentumsanteil: 272,97 / stel, WE 025 Diese helle und freundlich wirkende Wohnanlage befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Neben den 39 Wohneinheiten gehören zur Anlage gemäß Teilungserklärung eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie 15 Außenstellplätze, so dass jedem Wohnungseigentümer auch das Sondereigentum an einem Stellplatz zusteht. Der hier angebotenen Wohnung ist der Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 25 zugeordnet. 2. Lage: Das Objekt liegt am Ortseingang Wedels in Richtung Hamburg. In nur ca. 150 m Entfernung befindet sich ein kleines Einkaufszentrum, wo alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Im Wedeler Zentrum sind weiterhin Ärzte, Banken und Fachgeschäfte aller Art vorzufinden. Weiterhin bietet Wedel mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Durch den HVV ist der Hamburger Hauptbahnhof vom Objekt aus in ca. 60 Minuten erreichbar. Auch der nahe gelegene Anschluss an die A7 gewährt eine zügige Verbindung an die Hamburger Innenstadt, den Flughafen sowie das Autobahnnetz. 3. Ausstattung : Das Herz der hier angebotenen Eigentumswohnung ist das helle, großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche. Das Bad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist in zeitlosem Weiß / Grau gehalten.

3 Zur Information 4. Aufteilung der Räumlichkeiten: Wohn- / Kochbereich: ca. 27,72 m² Bad: ca. 4,28 m² Flur: ca. 2,94 m² Abstellraum: ca. 1,07 m² ca. 36,01 m² 5. Lieferung : Die Wohnung ist vermietet. Die Netto-Kaltmiete für die Wohnung beträgt derzeit EUR 3840,-,- p. a. inkl. Tiefgarage 6. Hausgeld: Das Hausgeld beträgt derzeit 164,00 monatlich. 7. Kaufpreis: ,-- zzgl. Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5 %) und Grunderwerbsteuer. 8. Maklercourtage: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer an unsere Firma KONSTANT Immobilien- und Handels- GmbH eine Maklercourtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Es gelten die beiliegenden Geschäftsbedingungen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen vorbehalten.

4 Grundriss

5 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Mit der Verwendung des vorstehenden, umseitigen Angebotes zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß eines Vertrages und/oder dessen Vermittlung erkennt der Empfänger die nachstehenden Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung gilt unter anderem auch die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer/Besitzer bzw. Vertreter. 2. Die Annahme, Verwendung oder Weitergabe des Objektes/Angebotes begründet einen Maklervertrag. Er verpflichtet den Empfänger zur Zahlung der ortsüblichen und hier vereinbarten Maklercourtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (oder der im Angebot genannten Maklercourtage) - bezogen auf den im Kaufvertrag aufgeführten Kaufpreis - bei Abschluß des Kaufvertrages. Das gilt unabhängig von den Vertragsbedingungen und davon, ob der Makler zum Vertragsabschluß hinzugezogen wird. 3. Kommt zwischen dem Empfänger und dem Eigentümer des angebotenen Objektes oder dessen Rechtsnachfolger/Besitzer ein anderes, als das ursprünglich vorgesehene oder ein weiteres Geschäft zustande oder erwirbt der Empfänger eines der nachgewiesenen Objekte im Wege der Zwangsversteigerung, so sind die vorstehend aufgeführten Courtagen ebenfalls zu zahlen. 4. Wir haben auch dann einen Anspruch auf die Courtage, wenn infolge unserer Nachweisund/oder Vermittlungstätigkeit zunächst eine Anmietung bzw. Pacht des Objektes erfolgt und erst später der Kauf des Objektes vollzogen wird. Eventuell, für die Anmietung oder Pacht des Objektes, gezahlte Courtagen werden gegebenenfalls angerechnet. 5. Ist dem Empfänger das, von uns nachgewiesene, Objekt bereits bekannt, so hat er dies unverzüglich, spätestens innerhalb von drei Tagen, unter Beiführung eines beweiskräftigen Nachweises per Einschreiben mitzuteilen. Unterläßt er dies, erkennt er unsere Tätigkeit in dieser Angelegenheit, als für den Abschluß eines notariellen Kaufvertrages ursächliche Tätigkeit an. 6. Die Angaben des Angebotes beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Diese Angaben sind von uns geprüft. Jedoch kann eine Gewähr für deren Richtigkeit nicht übernommen werden. Die Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 7. Unsere Unterlagen und Informationen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Im Falle der Weitergabe oder Kundgabe an Dritte haftet der Empfänger für die Courtage einschließlich evtl. Verkäuferanteils, sofern diese nicht von den Vertragschließenden an uns gezahlt wird. 8. Sie sind uneingeschränkt damit einverstanden, daß wir auch für den anderen Vertragsteil tätig werden. 9. Andere oder hiervon abweichende Abmachungen/Vereinbarungen haben nur Gültigkeit, wenn sie schriftlich getroffen und von uns bestätigt werden. 10. Die selben Geschäftsbedingungen gelten auch für persönlich oder fernmündlich erteilte Angebote. 11. Erfüllungsort und - sofern der Empfänger Vollkaufmann ist - Gerichtsstand ist Hamburg.