Exposé. 4 exklusive Eigentumswohnungen Kreuzsäulenstraße 15, Bad Birnbach

Transkript

1 Exposé 4 exklusive Eigentumswohnungen Kreuzsäulenstraße 15, Bad Birnbach Wohnungen zwischen 74 und 157 m² Aufzug in alle Geschosse besonders energieeffizient Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung hochwertige Ausstattung beste Lage zwischen Rottal T(h)erme, Hofmark und neuem Marktplatz

2

3 Wohnung ca. 74,33 m² Wohnfläche incl. ca. 120 m² an die Wohnung angrenzender Gartenanteil als Sondernutzungsrecht Garage Stellplatz Wohnung ca. 85,43 m² Wohnfläche incl. ca. 155 m² an die Wohnung angrenzender Gartenanteil als Sondernutzungsrecht S T I E R Garage E B Stellplatz K R VE T F AU

4 Wohnung ca. 157,10 m² Wohnfläche Garage Stellplatz Wohnung ca. 113,72 m² Wohnfläche Garage Stellplatz

5

6 Bauausführung Außenwände Bodenbeläge 36,5 cm Ziegelsteinmauerwerk von Erbersdobler, nach modernsten statischen, schallschutztechnischen und energetischen Erfordernissen Durchgehend und schwellenlos verlegter Belag aus hochwertigem und pflegeleichtem Feinsteinzeug (Solnhofener) Kunststoffelemente innen weiß und außen anthrazitfarben, 3-Scheiben-Isolierverglasung in Dreh bzw. Drehkippflügelausführung In den Nassräumen werden die Wände mit Feinsteinzeug (Solnhofener) im Bereich des WC's und des Waschtisches, sowie auch der Badewanne bis zur Oberkante Vormauerungen verlegt. Im Bereich der Duschen bis Oberkante der Innentüren. Rollläden Heizung Elektrische Rollläden Alle Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung mit einer Thermostateinzelraumsteuerung. Fenster und Fenstertüren Hauseingangstüre Haustüre in Alukonstruktion mit Sicherheitsbeschlag und Mehrfachverriegelung - Oberflächen anthrazitfarben Wohnungseingangstüren Türblätter mit Umfassungszargen, einbruchhemmend mit Dichtung und schallgedämmt. Gegensprechanlage Schließanlage sperrend zur Hauseingangstüre. Aufzugsanlage Haltestellen in allen Geschossen, Türbreite 90 cm, maximal 8 Personen und 630 kg Nennlast. Der Aufzug von thyssenkrupp ist auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Zentralheizung mit einer energiesparenden Gas-Brennwert-Therme mit solarer Heizungsund Brauchwasserunterstützung. Lüftung Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Sanitäre Einrichtung In den Wohnungen ist weiß Standard (Villeroy & Boch oder gleichwertig). Bodengleiche Duschwanne mit Feinsteinzeug (Solnhofener) belegt. Garagen Elektrische Sektionaltore aus anthrazitfarbenem Kunststoff.

7 Ausführende Firmen Ausführung Rohbauarbeiten: Ausführung Estricharbeiten: A. Brandmeier GmbH & Co.KG, Bad Birnbach Thomas Stockinger GmbH, Röhrnbach Ausführung Zimmererarbeiten: Ausführung Spenglerarbeiten: A. Brandmeier GmbH & Co.KG, Bad Birnbach Spenglerei Hermann Freundshuber, Pocking Ausführung Putzerarbeiten: Planung und Bauüberwachung: A. Brandmeier GmbH & Co.KG, Bad Birnbach Ingenieur- und Planungsbüro Eckinger, Bad Füssing Ausführung Elektroinstallation: Statikbüro: Elektro Franz Hirler, Kößlarn Dipl.-Ing. Andrea Pollich, Bad Füssing Ausführung Heizung-Lüftung-Sanitär: Hausverwaltung: Eichinger GmbH, Bad Birnbach Christine Frankenberger, Bad Griesbach Ausführung Naturstein- u. Fliesenarbeiten: Alex Ritter GmbH, Ortenburg Baubeginn: Februar/März 2018 Bezugsfertig: Spätherbst 2018

8 Neuer Marktplatz Hofmark Kreuzsäulenstr. 15 Rottal Terme Lageplan Wir sind bei dieser Baumaßnahme als Bauträger tätig. Der Verkauf erfolgt somit direkt vom Hersteller und daher völlig ohne Provisionszahlungen. Die Gebühren für Notar und Grundbuchamt, sowie die Grunderwerbssteuern sind gesondert zu entrichten. Ansonsten gilt der Preis als schlüsselfertiger, notariell beurkundeter Festpreis, einschl. Planungs- und Projektierungsleistungen.