6-Familienhaus, Grabenstrasse, 4814 Bottenwil. Erstvermietung. 6-Familienhaus Neubau mit Carports Grabenstrasse, 4814 Bottenwil

Transkript

1 1 Erstvermietung 6-Familienhaus Neubau mit Carports Grabenstrasse, 4814 Bottenwil

2 2 Zentrale Lage in Bottenwil Lage: Die Neubauwohnungen werden an der Grabenstrasse erstellt. Die Lage des Neubaus ist im Zentrum von Bottenwil. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Wohnungen sind grosszügig und modern gestaltet. Die Orientierung der Balkone ist gegen Westen, was eine optimale Besonnung der Wohnungen ergibt. 1 MFH Neubau 4 Restaurant 2 Einkaufen (Volg) 5 Gemeindeverwaltung 3 Schule 6 Busstation Dorf

3 3 Allgemeines Gemeindeinformationen: Einwohner - Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre - 119% Gemeindesteuer, 109% Kantonssteuer - schnelle Anbindung an die Autobahn Verkehr: Bottenwil ist eine kleine ländliche Gemeinde und liegt im Südwesten des Kantons Aargau. Die Gemeinde liegt zwischen Aarau und Zofingen im Uerkental. Mit dem Auto ist Zofingen in 10 Minuten und Aarau in 15 Minuten erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss (Aarau-West) ist in 6-8 Minuten staufrei erreichbar. Schulen: Der Kindergarten und die Primarschule werden in Bottenwil selber angeboten. Die Oberstufe (Real- und Sekundarschule/Bezirksschule) wird in Zofingen geführt. Der Transport wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln organisiert (Kostenübernahme durch Gemeinde). Die Kantonsschulen befinden sich in Zofingen und Aarau. Mehr Informationen finden Sie unter:

4 4 Situation / Übersicht

5 5 Kurzprojektbeschrieb Gebäude: Aussenanlage: Ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Ein Untergeschoss mit Mieterkeller und Technikanlagen. Zufahrt asphaltiert, Carports und Aussenabstellplätze, Containeranlage. Grünfläche mit Rasen, Sitzplätze mit Zementplatten (50/50cm) ausgelegt. Zugang vor dem Haus mit Verbundsteinen. Wohnungen: Nr. Zimmer Lage Fläche ½ Zimmer-Wohnung Erdgeschoss m ½ Zimmer-Wohnung Erdgeschoss m ½ Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss m ½ Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss m ½ Zimmer-Maisonette 2. Obergeschoss & Dachgeschoss m ½ Zimmer-Maisonette 2. Obergeschoss & Dachgeschoss m 2 Spezielles: Die Wohnungen im zweiten Obergeschoss sind als Maisonette-Wohnungen (2-stöckig) ausgeführt und haben einen Luftraum mit Galerie. Bezug: 1. Oktober 2017

6 6 Fassadenpläne

7 7 Innenausbau Lift: Lift in alle Geschosse (ausser Dachgeschoss, dieses ist mit einer wohnungsinternen Treppe erschlossen) Waschen: Alle Wohnungen mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung (Reduit). Küche: Fronten Kunstharz beschichtet, Farbe weiss, Abdeckungen mit dunklem Naturstein, Scharniere, Schubladen und Auszüge selbstschliessend und gedämpft, Rückwandschild mit Glas belegt. Bad: Alle Wohnungen mit 2 Nassräumen (1x WC/Badewanne, 1x WC/Dusche). Böden: Sämtliche Flächen mit Feinsteinzeug-Platten oder gleichwertigem Belag. Abstellraum: Alle Wohnungen mit separatem Abstellraum/Reduit in der Wohnung. Wandschränke: Alle Wohnungen mit Garderobe. Untergeschoss: Böden in Monobeton, Wände Beton / Kalksandstein roh.

8 8 Erdgeschoss / Umgebung

9 9 3 ½ Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss, Nr. 0.1

10 10 4 ½ Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss, Nr. 0.2

11 11 3 ½ Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss, Nr. 1.1

12 12 4 ½ Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss, Nr. 1.2

13 13 4 ½ Zimmer-Maisonette-Wohnung, 2. Obergeschoss, Nr. 2.1 Grundriss 2. Obergeschoss

14 14 4 ½ Zimmer-Maisonette-Wohnung, Dachgeschoss, Nr. 2.1 Grundriss Dachgeschoss

15 15 5 ½ Zimmer-Maisonette-Wohnung, 2. Obergeschoss, Nr. 2.2 Grundriss 2. Obergeschoss

16 16 5 ½ Zimmer-Maisonette-Wohnung, Dachgeschoss, Nr. 2.2 Grundriss Dachgeschoss

17 17 Die Wohnungen im Überblick Nr. Anzahl Geschoss Fläche Sitzplatz Balkon/Terrasse Keller Miete/Mt. NK/Mt. Zimmer in m 2 in m 2 in m 2 in m 2 in CHF in CHF ½ EG vermietet ½ EG vermietet ½ 1. OG vermietet ½ 1. OG vermietet ½ Maisonette ½ Maisonette vermietet Maisonette: Die Maisonette-Wohnungen sind auf zwei Etagen (mit Luftraum und Galerie). Autoabstellplätze : Carport à CHF Aussenabstellplatz à CHF 60.00

18 18 Vermietung und Eigentümer: Züger Immobilien AG Schmiedgasse Gränichen Architektur und Bauleitung: Bucher & Kehl AG Bahnhofstrasse Lenzburg