44,8 % Grünfläche 1,4 % Gewässer. 35,9 % Baufläche 17,9 % Verkehrsfläche

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1 BEZIRKSINFO 1100 WIEN, FAVORITEN VON STARKER ENTWICKLUNGSDYNAMIK GEPRÄGT, SOLLEN BIS 2019 ZWEI NEUE STADTTEILE RUND UM DAS GEBIET HINTER DEM HAUPTBAHNHOF ENTSTEHEN, IN DENEN VIELE SPANNENDE PROJEKTE GEPLANT SIND. Quelle: Wikimedia Commons - Blick auf die Wienerberg City von der Spitze des Wasserturms Favoriten Braveheart lizenziert unter CC-BY-SA Bildausschnitt

2 FAKTEN 1100 FAVORITEN FAVORITEN IST DER 10. WIENER GEMEINDEBEZIRK. ER LIEGT SÜDLICH DER INNEREN BEZIRKE UND IST MIT EINWOHNERN DER BEVÖLKERUNGSREICHSTE DER STADT. Quelle: Wikimedia Commons - Bezirksamt Favoriten Laxenburger Straße Thomas Ledl lizenziert unter CC-BY-SA Bildausschnitt FLÄCHENVERTEILUNG 35,9 % Baufläche 17,9 % Verkehrsfläche 44,8 % Grünfläche 1,4 % Gewässer BEZIRKSPORTRAIT FAVORITEN Einwohner Wohnungen mit Hauptwohnsitz Zuzüge 2016

3 PREISSPIEGEL: Ø Steigerung in % Baugrundstücke (m²- Preis) + 2,20 Durchschnittsmiete + 4,76 DIE LAGE DER BEZIRK FAVORITEN ERSTRECKT SICH VON DEN ANLAGEN DER SÜDBAHN IM NORDEN ÜBER DEN WIENERBERG UND DEN LAAER BERG BIS ZUM LIESINGTAL IM SÜDEN. Quelle: Wikimedia Commons/ Archiv des Militärgeographischen Institutes Historische Landkarte von 1872, gemeinfrei, Bildausschnitt Der 10. Bezirk wird im Norden von Meidling (12. Bezirk), Margareten (5. Bezirk) und Wieden (4. Bezirk) sowie im Osten von Landstraße (3. Bezirk) und Simmering (11. Bezirk) umschlossen. Im Süden grenzt Favoriten an Liesing (23. Bezirk), Hennersdorf, Leopoldsdorf und Lanzendorf (Niederösterreich). Geschichte: Der Name Favoriten leitet sich von der Favorita, einem einstigen Jagdschloss, her. Der barocke Komplex ist nur teilweise erhalten, gehört zum 4. Bezirk Wieden und beherbergt das Theresianum, eine Privatschule mit Öffentlichkeitsrecht. Von dort führte die heutige Favoritenstraße zum Favorithen-Thor des Linienwalls (der äußeren Befestigungsanlage Wiens). Die außerhalb des Walls vor allem im Zuge des Baues der Süd- und der Ostbahn entstandene Siedlung nannte man Siedlung vor der Favoriten-Linie. Favoriten wurde 1874 als erster Bezirk in Wien außerhalb des Linienwalls eingemeindet erfolgte die erste Ausdehnung nach Süden. Die letzte große Erweiterung erlebte Favoriten 1954 als die ehemaligen Dörfer Rothneusiedl, Oberlaa und Unterlaa Teile des 10. Bezirks wurden. Heutzutage gliedert sich Favoriten aus den Bezirksteilen Favoriten, Inzersdorf-Stadt, Oberlaa, Unterlaa sowie Rothneusiedl.

4 NEUE STADTTEILE ZWEI NEUE STADTTEILE IM STADTENTWICKLUNGSGEBIET HINTER DEM HAUPTBAHNHOF, DAS SONNWEND- VIERTEL SOWIE DAS QUARTIER BELVEDERE, SOLLEN BIS 2019 GÄNZLICH FERTIGGESTELLT SEIN. Quelle: Wikimedia Commons - Zukünftiges Quartier Belvedere im Juli 2014 gemeinfrei unter CC0 1.0, Bildausschnitt Von starker Entwicklungsdynamik geprägt, entstehen bis 2019 rund um das Gebiet hinter dem Hauptbahnhof zwei neue Stadtteile, in denen viele spannende Projekte geplant sind. Das Sonnwendviertel wird überwiegend als Wohngebiet genutzt werden. Die Gruppierung der Wohnhäuser um den etwa sieben Hektar großen Helmut Zilk Park stellt eine hohe Lebensqualität sicher. Insgesamt entstehen rund Wohnungen für etwa Menschen. Das Quartier Belvedere wird auf einem etwa 25 Hektar großen Teil der Fläche des 2013 entfernten Südbahnhofs errichtet. In der Mitte des Areals befindet sich, diagonal gelegen, der neue Wiener Hauptbahnhof, der samt den Zufahrtsgleisen weitere 50 Hektar belegt. Im Gegensatz zum südlichen anschließenden, überwiegend dem Wohnbau gewidmeten Sonnwendviertel, wird das Quartier Belvedere vor allem Büround Geschäftsbauten umfassen. Favoriten zählt sicherlich zu den Bezirken, die in ihrer unvergleichlichen Wachstumsdynamik kaum aufzuhalten sind. Zahlreiche überdimensionale Städtebauprojekte werden zum Magneten für Menschen, die in diesem Bezirk leben und dessen Vielfalt genießen möchten. Quelle: Wikimedia Commons - Neubauten im Sonnwendviertel beim Helmut Zilk Park, gemeinfrei unter CC Bildausschnitt

5 VERLÄNGERUNG U1 SEIT SEPTEMBER 2017 FÄHRT DIE U1 VON LEOPOLDAU BIS NACH OBERLAA UND BRINGT SOMIT DIE BEWOHNER VON FAVORITEN DER WIENER INNENSTADT EIN STÜCK NÄHER. Quelle: Wikimedia Commons - U-Bahn Station Reumannplatz User:My Friend lizenziert unter CC-BY-SA Bildausschnitt Seit 2. September 2017 fährt die U1 vom Reumannplatz bis nach Oberlaa und ist somit um 4,6 km und fünf neue Stationen verlängert worden. Die U-Bahnlinie U1 gilt nun mit insgesamt 19,2 Kilometern als die längste Wiens. Die U1 verbindet die Bezirke Favoriten, Wieden, Innere Stadt, Leopoldstadt, Donaustadt und Floridsdorf und umfasst 24 Stationen. Vorrangig profitieren die BewohnerInnen im Südosten von Favoriten, die nun mit der Verlängerung der U-Bahnlinie U1 optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind. Auch wichtige Hotspots des Bezirks wie beispielsweise die Therme Wien als auch der Campus der FH Wien mit fast StudentInnen, sind seit September in nur wenigen Minuten erreichbar. Quelle: Wikimedia Commons - Zugangsturm der U-Bahn-Station Oberlaa an der Laaer-Berg-Straße im Mai 2017 Linie29 lizenziert unter CC-BY-SA Bildausschnitt

6 ZUKUNFTSWEISENDE LAGE Sowohl mit dem 2014 eröffneten Hauptbahnhof als auch mit der U-Bahnlinie U1 und den zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist Favoriten optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ebenso findet man alle Einrichtungen, die eine erstklassige Infrastruktur auszeichnen - und dies inmitten zahlreicher Grünanlagen. Vollkommenen Freizeitgenuss erlebt man in der Einkaufsmeile Favoritenstraße mit seiner belebten Fußgängerzone oder auch im Amalienbad am Reumannplatz, das bei der Eröffnung 1926 zu den größten Bädern Europas gehörte. Fans der Austria Wien treffen sich gerne im Fußballstadion Generali Arena am Favoritner Laaer Berg, das seit 1973 als Heimstadion genutzt wird. Als ein beliebtes Ausflugsziel für Familien gilt der Böhmische Prater, ein über 100 Jahre alter, kleiner aber besonders einzigartiger Vergnügungspark und das anschließende Erholungsgebiet Laaerberg. Dieses bietet viele Attraktionen wie das Laaerbergbad, die Therme Wien und die Parkanlagen Kurpark Oberlaa sowie Volkspark Laaerberg. Die ausgedehnten Grünflächen am Wienerberg, die sich über eine Gesamtfläche von 117 Hektar erstrecken, laden zum Spazierengehen, Laufen oder Picknicken ein. Quelle: Wikimedia Commons - Vergnügungspark Böhmischer Prater - gemeinfrei

7 FAVORITEN WEIST NEBEN EINER OPTIMALEN ANBINDUNG AN DAS ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ UND EINER AUSGEZEICHNETEN INFRASTRUKTUR, VOR ALLEM ZAHLREICHE FREIZEITMÖGLICHKEITEN VOR. Quelle: Wikimedia Commons - Volkspark Laaerberg in Wien gemeinfrei unter CC0 1.0, Bildausschnitt Quelle: Wikimedia Commons - Wienerberg, Teich mit Schilfgürtel und Blick auf Vienna Twin Towers Gs1100 lizenziert unter CC-BY-SA-3.0-AT - Bildausschnitt

8 Überreicht von: IMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE WERTE ZUM ANFASSEN Quelle: Wikimedia Commons - Kurpark Oberlaa - Schwanensee, gemeinfrei unter CC0 1.0, Bildausschnitt QUELLENVERZEICHNIS Erster Wiener Wohnungsmarktbericht, Buwog AG und EHL Immobilien GmbH, Ausgabe 2017 Immobilien Preisspiegel 2017, Wirtschaftskammer Österreich Seite Favoriten. In: Wikipedia, Die freie Enzyklopädie. Bearbeitungsstand: 8. Februar 2018, 06:49 UTC. URL: (Abgerufen: 12. Februar 2018, 08:52 UTC) Seite Sonnwendviertel. In: Wikipedia, Die freie Enzyklopädie. Bearbeitungsstand: 13. September 2017, 14:11 UTC. URL: rtel&oldid= (Abgerufen: 12. Februar 2018, 08:08 UTC) Seite Quartier Belvedere. In: Wikipedia, Die freie Enzyklopädie. Bearbeitungsstand: 15. Januar 2018, 18:08 UTC. URL: Belvedere&oldid= (Abgerufen: 12. Februar 2018, 08:50 UTC) Seite U-Bahn-Linie 1 (Wien). In: Wikipedia, Die freie Enzyklopädie. Bearbeitungsstand: 23. Januar 2018, 14:31 UTC. URL: Linie_1_(Wien)&oldid= (Abgerufen: 12. Februar 2018, 10:16 UTC) Wiener Stadtwerke, Verlängerung der Linie U1, URL: channelid/-51299/contentid/76806 (Abgerufen: 12. Februar 2018, 11:07 UTC) Seite Amalienbad. In: Wikipedia, Die freie Enzyklopädie. Bearbeitungsstand: 18. November 2017, 11:18 UTC. URL: = (Abgerufen: 12. Februar 2018, 10:55 UTC) Seite Generali Arena (Wien). In: Wikipedia, Die freie Enzyklopädie. Bearbeitungsstand: 16. Dezember 2017, 15:52 UTC. URL: Arena_(Wien)&oldid= (Abgerufen: 13. Februar 2018, 08:39 UTC) Seite Laaer Berg. In: Wikipedia, Die freie Enzyklopädie. Bearbeitungsstand: 12. November 2017, 15:27 UTC. URL: Berg&oldid= (Abgerufen: 13. Februar 2018, 09:13 UTC) Investor Project GmbH - Marketing [Stand: Februar 2018] Satz- und Druckfehler vorbehalten. Die Angaben dieser Info erfolgen ohne Garantie, Gewähr oder Haftung.