Willkommen. wohngebiet zum wohlfühlen. st es Luxus, wenn man die schönen Seiten des Lebens. intensiv plant? Kann ein Stadthaus im Grünen stehen

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2 Willkommen wohngebiet zum wohlfühlen I st es Luxus, wenn man die schönen Seiten des Lebens intensiv plant? Kann ein Stadthaus im Grünen stehen und gleichzeitig in der Stadt? Welche Zielgruppe sucht gerne das scheinbar Unmögliche? Wir haben uns nicht die Frage gestellt, ob so etwas möglich ist, sondern wie es möglich werden könnte. Die Antwort ist da. In den Stadtgärten willkommen. 3

3 wo eine villa ist, ist auch ein weg F ür alle, die sich große Ziele setzen. Lebensziele und -mittelpunkte können verschiedene Formen haben. In den Stadtgärten bekommen sie Gestalt. Hier wohnt man ruhig und zentral, urban und repräsentativ. Im Zentrum des Quartiers ist ein repräsentativer Platz zum Flanieren geplant. Vorgesehen sind großzügige Maisonettes, Stadthäuser und die etwas andere Stadtvilla oder das mehrgeschossige Wohnhaus. Stil 4

4 sie sind für sich und schnell überall H ier ist man ganz für sich oder jederzeit unter Leuten und draußen in der Welt. Als reines Wohngebiet ist In den Stadtgärten ein Zentrum der Ruhe mit überraschender Nähe zum Zentrum des Stadtgeschehens. U-Bahn und S-Bahn in Lauf weite, die Messe in Sichtweite, in zwei Viertelstunden zu Fuß auf dem Römer, der Flughafen als Europas Drehkreuz innerhalb von 30 Minuten auch ohne Auto erreichbar. Und auf direktem Weg stets zu finden: die eigene Mitte, zum Beispiel im Europagarten. Schnelle Anbindung A 648 Frankfurt City Messe Nähe Main B44 A45 7

5 individualität ist hier standard E in Wertobjekt schon vor dem ersten Spatenstich. In den Stadtgärten ist das ideale Anlageobjekt. Wer hier Objekt Wohnraum entwickelt, wird schnell Nutzer finden, denen hohe Lebens - qualität viel bedeutet: Wohnen und Leben mit viel Grün keine Firmen, keine Büros. Die Verbindung von Zeilen, Punkt- und Stadthäusern gibt diesem Quartier den unverwechselbaren Charakter. Ausge suchte, hochwertige Adressen zur Nahversorgung findet man am Stadtplatz, der an den Europagarten angrenzt. Sehen Sie sich Hiermit können Sie rechnen schon mal um: Baufeldgröße ca m 2 Geschossfläche Wohnen ca m 2 Kindertagesstätte Wohneinheiten ca. 755 Einwohner ca Zusätzliche Geschossfläche für Einzelhandel am Stadtplatz ca. 900 m 2 Kindertagesstätte Geschossfläche ca. 700 m 2 Stadtvillen Stadtplatz 8 9

6 unsere besondere empfehlung Aussichten Das Europaviertel West. Ein neuer Frankfurt-Mittelpunkt. Europaviertel West gesamt Modernes Stadtleben bekommt ein neues Gesicht. Für Menschen, die in Frankfurt am Main leben, arbeiten und erfolgreich sein wollen, wird das Europaviertel West gebaut. Vier unterschiedliche Quartiere bieten die idealen Bedingungen für urbanes und an spruchs volles Wohnen, für Praxen, Kanz leien, Agenturen, Hotels, Gastronomie, Einzel handels geschäfte und Showrooms. Die Helenenhöfe sind Mittelpunkt für urba - nes Wohnen mit dem Bekenntnis zur Nach - barschaft. Das Quartier In den Stadtgärten verbindet individuelles, exklusives Leben und Stadtnähe im Grünen. Pulsader im Eu ropa - viertel West ist die 60 Meter breite Europa- Allee. An dieser Flaniermeile befinden sich zwei weitere Quartiere. Der Boulevard West mit vielfältigen Büro - flächen, kulinarischen und kulturellen Angeboten. Östlich davon, im Herzen des Europaviertels, der Boulevard Mitte mit repräsentativen Büros direkt an der Messe, mit Cafés, Galerien, Einzelhandels- und Freizeitangeboten. Wie Torbögen markieren in den beiden Quartieren jeweils zwei attrak - tive Hochhäuser den Auftakt der Europa- Allee. Der sechs Hektar große Europagarten ist das verbindende Element und führt alle Quartiere zusammen. Das Europaviertel West. Die neue Stadt in der Stadt mit integriertem Park und besten Aussichten auf Messe und Skyline. Mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und die ganze Welt. Bruttobauland m 2 Verkehrsfläche ca m 2 Grünfläche ca m 2 Soziale Infrastruktur ca m 2 Nettobauland ca m 2 zzgl. Messeflächen BGF Büro/Dienstleistung ca m 2 BGF Wohnen ca m 2 Einwohner ca Arbeitsplätze ca aurelis verfügt deutschlandweit über ein Portfolio von rund 24 Millionen Quadrat - metern citynaher Flächen. Wir entwickeln die Areale zusammen mit den Kommunen bis Planungsrecht besteht und die Fläche baureif ist, um sie anschließend zu ver - äußern. Darüber hinaus bieten wir eine viel - seitige Auswahl an Mietprojekten mit Potenzial: Hallen, moderne Bürogebäude oder Freiflächen. aurelis Real Estate GmbH & Co. KG Mergenthalerallee Eschborn Tel Fax info@aurelis-real-estate.de Ideen finden Stadt. Europagarten Messe 10

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