THE CURVE. Ruhrgebiet. 1.Treffer bei Google

Transkript

1 THE CURVE THE CURVE

2 Ruhrgebiet 1.Treffer bei Google

3 Das Ruhrgebiet DUISBURG Entfernung von Düsseldorf: 28 km Fahrtstrecke: 20 Minuten von Düsseldorf mit dem Auto 28 km 13 Minuten vom Düsseldorfer Hbf mit der Bahn 15 Minuten mit dem Auto vom Düsseldorfer Flughafen 20 Minuten von den Messen Düsseldorf und Essen Der Weg ins Ruhrgebiet

4 Ein starker B-Standort m² Bürofläche im Bestand (Duisburg) Unter 3 % Leerstand im Innenhafen (2015) 1. Platz Duisburg verfügt über den größten Binnenhafen Europas Studenten THE CURVE Über 800 Zugverbindungen täglich in alle Welt Fast Einwohner in Duisburg = 5. Größte Stadt NRWs 9 Mio. Menschen leben im Einzugsgebiet von 50 km Angebunden an 4Autobahnen (überregionale A3, A40, A42), A59 2,8 Mrd. Euro beträgt die Wertschöpfung in 2015 durch den Hafen und sein wirtschaftliches Umfeld Arbeitsplätze im direkten Umfeld des Hafen Ca Arbeitsplätze im Duisburger Innenhfane 20 km Entfernung bis zum Internationalen Flughafen Düsseldorf

5 Mit einer beeindruckenden A-Lage DUISBURGER INNENHAFEN Der renommierte Londoner Architekt Lord Norman Forster entwickelte den Masterplan für die Stadt Duisburg und sah für den Innenhafen u. a. spektakuläre Büroarchitektur vor. Der ehemalige Holz- und Getreidehafen hat sich zu einem modernen Arbeits-, Wohn- und Freizeitquartier nahe der Innenstadt gewandelt.

6 Ein geschichtsträchtiger Standort DUISBURGER INNENHAFEN Die industriellen und historischen Wahrzeichen des Hafens stehen im harmonischen Kontrast zu moderner Architektur. Der Duisburger Innenhafen ist ein Viertel, in dem sich Wohnen, Arbeiten und Kultur vereinen. Moderne Wohnlandschaften, stets wachsende Gastronomieangebote, hochwertig entwickelte Büroimmobilien und diverse Museen prägen das Hafenbild.

7 Das Grundstück

8 Die Vision

9 Das Konzept GEMEINSCHAFT ERLEBEN Das Nutzungskonzept sieht eine qualitativ hochwertige und innenstadttypische Nutzungsdurchmischung aus Büroflächen, Wohnungen, einem Hotel und gastronomischen Betrieben vor und wird so eine deutliche, zusätzliche und nachhaltige Belebung des öffentlichen Raums im gesamten Duisburger Innenhafen sorgen. Unter dem gemeinsamen Dach lässt sich das Gesamtvolumen in einzelne Baukörper strukturieren. Die schwungvolle Treppenanlage geleitet entlang der Promenade und verbindet die verschiedenen Nutzungen des Ensembles miteinander. Sie bietet Raum zum Spazierengehen und lädt zum Verweilen am Wasser ein. Jedes Objekt wird über eine eigene Adresse verfügen. Als Parkmöglichkeiten wird unter den vier Baukörpern eine Tiefgarage vorgesehen, die für alle Nutzungen zugänglich ist.

10 THE CURVE 4 Nutzungen Individuelle Adressen Stellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage Besondere Ausblicke Wohnen Büro: ca m² Hotel: ca m² Wohnen: ca m²

11 Das Bürokonzept FLEXIBILITÄT BEWAHREN Die Büroflächen werden im westlichen Flügel des Ensembles angeordnet und sind durch maximale Effizienz und Flexibilität gekennzeichnet. Jedem Objekt ist eine eigene Adresse zugeordnet und verfügt über einen separaten Eingang. Das bietet Unternehmen die Möglichkeit, sich sowohl optisch als auch räumlich voneinander abzugrenzen und die Eingangsbereiche individuell zu gestalten. Die Nutzungseinheiten können in 400 m² große Flächen geteilt werden. Ob Single-Tenant oder Multi-Tenant, je nach Bedarf können bis zu m² zusammenhängende Bürofläche geschaffen werden, indem eine Zusammenführung der zwei Bürogebäude erfolgt. Die flexible Grundrissstruktur ermöglicht die Ausbildung von Open-Space-Flächen bis hin zu Zellenbüros. Zusammenführung zu m² 400 m² Einheiten

12 Schnitt Zelle Team Kombi Großraum

13 Der Blick THE CURVE Ihr neuer Arbeitsplatz im Ruhrgebiet?

14 Lebensmittelpunkt THE CURVE THE CURVE

15 Die Wohnungen AUSSICHT GENIESSEN Der Wohnungsbaukörper erstreckt sich in Richtung Innenstadt und wird durch die Gewerbeflächen geschützt Ca. 100 Wohnungen mit 50 bis 150 m² Wohnfläche, Flexibilität im Objekt 2-, 3- und 4-spänner möglich Alle Wohnungen profitieren von Balkonen mit idealer Südwestlage Altersgerechtes Wohnen und großzügige Räume für junge Paare und moderne Senioren Stellplätze in der Tiefgarage

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17 Urbanes Lebensgefühl Wohlfühlcharakter Belebter Stadtraum mit viel Gastronomie soziale Kontrolle durch das Hotel Direkte Wasserlage, tolle Ausblicke Kurze Wege, gute Erreichbarkeit Nachbarschaft mit Generationenmix Moderne Architektur Zeitgemäße technische Ausstattung Hoher Freizeitwert im Innenhafen und der Umgebung THE CURVE

18 die developer Projektentwicklung GmbH Die im Jahr 2008 gegründete die developer Projektentwicklung GmbH entwickelt als Investor, Bauherr und verantwortlicher Projektentwickler hochwertige Projekte für Städte und anspruchsvolle Anlageprodukte für rendite- und qualitätsorientierte Immobilieninvestoren. Der Fokus liegt dabei auf der Entwicklung von gemischt genutzten Quartieren und städtebaulich integrierten Gesamtlösungen, Büro- und Geschäftshäusern in überdurchschnittlichen Lagen und großflächigen Einzelhandelsobjekten. Architektur wird bei sämtlichen Projekten des Unternehmens nicht als Mittel zum Zweck verstanden, sondern stets bei allen Projekten als identitätsstiftende Marke eingesetzt.

19 Vielen Dank.