IIG. DRESDEN Immobilien seit 1995 LEBEN IN DRESDEN - ALTPIESCHEN

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1 IIG DRESDEN Immobilien seit 1995 LEBEN IN DRESDEN - ALTPIESCHEN

2 LEBEN ZWISCHEN CITY, ELBE UND NATUR Altpieschen gehört zu einer der begehrtesten Wohnviertel im nord-westlichen Teil der Stadt Dresden. Kaum ein Stadtteil in Dresden hat sich innerhalb der letzten Jahre so schnell gewandelt. Dank der vielfältigen Bebauung und der Elbnähe ist Altpieschen nicht nur unter Studenten sehr begehrt sondern auch bei Familien und berufstätigen Singles. Zahlreiche Häuser aus der Gründerzeit mit bepflanzten Innenhöfen verschönern das Bild des Stadtteils. Die überschaubare Lage und sein natürlich gewachsenes Umfeld machen den Standort zu einer gefragten Wohnlage Dresdens. Die Nachfrage nach Baugrundstücken und Bestandsimmobilien in Altpieschen übersteigt das Angebot deutlich. Die guten Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Geschäfte werden von den Anwohnern geschätzt. Die nahe gelegene Elbe mit dem Elberadweg und zahlreichen Biergärten laden zu vielseitigen Freizeitgestaltungen ein. Die ruhige und doch zentrale Lage macht das Viertel so attraktiv. Infrastruktur Erfreuen Sie sich beim Gang durch dieses Viertel an der architektonischen Schönheit eines der größten erhaltenen Gründerbaugebiete Europas. Fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreicht man die Elbe. Radeln Sie den Elberadweg entlang und genießen Sie die Bewegung in dieser wunderschönen Umgebung - oder nutzen Sie die großzügigen Wiesen der Elbauen zur Entspannung. Darf der Weg auch etwas kürzer sein? Sozialeinrichtungen wie Kindergärten,Schulen und Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie einfach zu Fuß. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die Sie mit dem gesamten Stadtgebiet optimal verbinden, liegen in unmittelbarer Nähe (5 Minuten), so dass das Auto auch mal länger den Parkplatz genießen kann. Ansicht Kreuzungsbereich

3 Modernes in historischen Mauern Hier entstehen wunderschöne Wohnungen, die umfassend, modern, hochwertig und anspruchsvoll saniert werden. Eine Innenausstattung, die zeit-, aber nicht gesichtslos ist, die gleichermassen hochwertig wie funktional ist und die höchste Ansprüche erfüllt. Die Kombination aus hellen Strukturen und klaren Elementen sowie einem angenehmen Hauch von Tradition und Individualität wird Sie begeistern. Es erwartet Sie ein urbanenes mit Hofcharakter inmitten einer von sanierten Gründerzeithäuser gewachsenen Umgebung. Highlights im Überblick: - zeitlos schöne Architektur - hochwertige Ausstattung - lichtdurchflutete Räume - gut geschnittene und funktionelle Wohnungsgrößen - teilweise Behindertengerecht - Bodenbeläge aus Eichenparkett - Downlights in und - ausgewählte Fliesen in und - edle Sanitäreinrichtungen, verchromte Armaturen - moderne bodengleiche Duschen - hochwertige ewannen - perfekte Infrastruktur - zentrale Lage - gute Vermietbarkeit durch steigende Nachfrage - KFW entsprechender Energieträger - KFW Effizienzhaus Denkmal geförderte Einzelmaßnahmen

4 Mohnstraße Dresden ca. 600 Meter von der Elbe entfernt

5 Ansicht Mohnstraße

6 Erdgeschoss

7 1. Obergeschoss

8 2. Obergeschoss

9 3. Obergeschoss

10 Wohnung 01 /Essen EG 1.OG 2.OG 3.OG 8,23 qm 6,99 qm 7,30 qm 15,05 qm 18,33 qm 1,20 qm 55,90 qm Wohnung 05 Wohnzimmer 7,76 qm 13,65 qm 11,47 qm 16,16 qm 15,74 qm 1,30 qm 6,07 qm 1,20 qm 72,15 qm Wohnung 09 Wohnzimmer 7,76 qm 13,65 qm 11,34 qm 16,30 qm 15,73 qm 1,30 qm 6,04 qm 1,20 qm 72,12 qm Wohnung 13 Loggia 8,55 qm 25,24 qm 13,12 qm 10,19 qm 1,32 qm 8,72 qm 2,61 qm 69,75 qm Wohnung 02 /Essen 6,87 qm 6,92 qm 13,76 qm 16,66 qm 11,11 qm Wohnung 06 / Kochnische 6,77 qm 6,76 qm 14,43 qm 15,91 qm Wohnung 10 / Kochnisch 6,77 qm 6,76 qm 14,43 qm 15,91 qm Wohnung 14 / Kochnische 6,85 qm 6,92 qm 14,16 qm 16,51 qm 55,32 qm 43,87 qm 43,87 44,44 qm Wohnung 03 // Kochnische 8,14 qm 24,36qm 7,34 qm 39,84 qm Wohnung 07 // Kochnische Zimmer 8,22 qm 4,84 qm 21,95 qm 14,22 qm 49,23 qm Wohnung 11 / /Kochnische 8,22 qm 4,84 qm 21,95 qm 14,22 qm 49,23 qm Wohnung 15 // Kochnische 8,35 qm 4,84 qm 22,51 qm 13,62 qm 49,32 qm Wohnung 04 7,91 qm 16,05 qm 29,72 qm 9,73 qm 6,66 qm 1,37 qm 71,44 qm Wohnung 08 10,93 qm 9,91 qm 16,42 qm 22,78 qm 9,56 qm 6,91 qm 1,37 qm 77,88 qm Wohnung 12 12,96 9,91 16,42 22,78 9,56 6,85 1,37 79,85 qm Wohnung 16 Abstellnische Loggia 10,19 qm 0,60 qm 9,74 qm 16,24 qm 16,59 qm 10,84 qm 7,13 qm 1,79 qm 73,12 qm

11 IIG DRESDEN Immobilien seit 1995 IIG Projekt Neustadt GmbH & Co KG Bautzner Strasse Dresden Tel: +49 (0) Fax: +49 (0) info@iig-dresden.de Sämtliche Angaben in diesem Exposè dienen lediglich als Vorabinformation und stellen den vorläufigen Planungsstand zum Zeitpunkt der Druckerstellung dar. Änderungen bleiben daher ausdrücklich vorbehalten, insbesondere auf die Inhalte der Baubeschreibung, Grundrisse und Größenangaben sowie die mit Grundrissplänen, Detailzeichnungen und der Projektübersicht verbundenen Angaben. Maßgebend für den Leistungsumfang ist ausschließlich der notariell geschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in den Zeichnungen dargestellten Möbel und Ausstattungsgegenstände haben nur planerische bzw. gestalterische Bedeutung und sind, soweit sie nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung genannt sind, im Festpreis nicht enthalten. Die in den Plänen und Ansichten dargestellten Farbtöne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Änderungen und Maßänderungen, die sich im Zusammenhang mit der Durchführung des Bauvorhabens ergeben, bleiben vorbehalten. Maße für Einrichtungszwecke sind am Bau zu nehmen. Es wird darauf hingewiesen, dass wir für unsere Häuser, Grundrisse und Planungen alle Urheberrechte wahrnehmen werden.