Abkürzungsverzeichnis (mit Hinweis zur Seitennummerierung) Teil 1: Grundlagen der Wertermittlung. Teil 1: Grundlagen der Wertermittlung (Fortsetzung)

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Frank Beyer
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1 Band 5 (Übersicht) Band 5 Titelblatt Kontrollblatt Vorwort Autorenverzeichnis Abkürzungsverzeichnis (mit Hinweis zur Seitennummerierung) Literaturverzeichnis Teil 1: Grundlagen der Wertermittlung Band 6 Teil 1: Grundlagen der Wertermittlung (Fortsetzung) Teil 2: Wertermittlungsverfahren bzw. -modelle Teil 3: Bodenwert von unbebautem Bauland Band 7 Teil 3: Bodenwert von unbebautem Bauland (Fortsetzung) Teil 4: Bodenwert sonstiger Flächen Teil 5: Bodenwert bebauter Grundstücke Sprengnetter, Lehrbuch und Kommentar; 40. Ergänzung I/Ü/1

(Fortsetzung) Teil 2: Wertermittlungsverfahren bzw.

2 Band 5 (Übersicht) Band 8 Teil 6: Ertragswertverfahren Band 9 Teil 7: Sachwertverfahren Teil 8: Vergleichswertverfahren zur Bewertung bebauter Grundstücke Band 10 Teil 9: Wertermittlung in Sonderfällen Band 11 Teil 9: Wertermittlung in Sonderfällen (Fortsetzung) Band 12 Teil 9: Wertermittlung in Sonderfällen (Fortsetzung) Band 13 Teil 10: Einfluss von sonstigen Rechten und Belastungen Band 14 Teil 11: Wertermittlung in Bodenordnungsverfahren und bei Planungsschäden I/Ü/2

9: Wertermittlung in Sonderfällen (Fortsetzung) Band 12 Teil 9: Wertermittlung in Sonderfällen (Fortsetzung) Band 13

3 Band 5 (Übersicht) Band 15 Teil 12: Wertermittlung bei Beleihung, Versicherung und Besteuerung Teil 13: Mathematische und betriebswirtschaftliche Grundlagen Teil 14: Mietwertermittlung Band 16 Teil 15: Sachverständigenwesen Teil 16: Anforderungen an Gutachten und an ihre Erstellung Teil 20: Stichwortverzeichnis, Sachregister Sprengnetter, Lehrbuch und Kommentar; 39. Ergänzung I/Ü/3

16 Teil 15: Sachverständigenwesen Teil 16: Anforderungen an Gutachten und an ihre Erstellung

4 Band 5 (Übersicht) derzeit unbesetzt I/Ü/4

5 Teil 1 Teil 1: Grundlagen der Wertermittlung Kapitel 2: Kapitel 3: Volkswirtschaftliche Bedeutung und Bewertungsanlässe Geschichte BauGB- und ImmoWertV-Kommentar (Rechtsgrundlagen der Verkehrswertermittlung) Mathematisch-statistische Methoden der Wertermittlung Kapitel 6: Kapitel 8: Kapitel 9: Tabelleninterpolation und Tabellenextrapolation Rundungsregeln Marktkonforme Zinssätze Berechnungsvorschriften Kapitel 15: Kapitel 16: Kapitel 17: Wohn- und Nutzfläche Gebäude-Rauminhalt Brutto-Grundfläche Bauplanungs- und bauordnungsrechtliche Vorschriften Kapitel 21: Bauplanungsrechtliche Zulässigkeit von Vorhaben Sprengnetter, Lehrbuch und Kommentar; 42. Ergänzung I/1

Tabellenextrapolation Rundungsregeln Marktkonforme Zinssätze Berechnungsvorschriften Kapitel 15: Kapitel 16: Kapitel 17: Wohn- und Nutzfläche Gebäude-Rauminhalt

6 Teil 2 Teil 2: Wertermittlungsverfahren bzw. -modelle Kapitel 2: Kapitel 3: Kapitel 6: Kapitel 7: Kapitel 8: Wertermittlungsverfahren (Grundsätze) Anforderungen an Wertermittlungsverfahren Internationale Wertermittlungsverfahren Verfahrenswahl Verfahrensergebnisse und Verkehrswert Portfoliobewertung I/2

Wertermittlungsverfahren (Grundsätze) Anforderungen an

7 Teil 3 Teil 3: Bodenwert von unbebautem Bauland Kapitel 2: Kapitel 3: Kapitel 4: Kapitel 5: Kapitel 6: Kapitel 9: Bodenwert, Bauland (Definitionen) Verfahren zur Bodenwertermittlung (Übersicht) Vergleichspreisverfahren Vergleichsfaktorverfahren Mietlageverfahren, Bodenertragsverfahren Grundstücksflächenertragsverfahren Residualverfahren Berücksichtigung von Abweichungen in den wertbeeinflussenden Merkmalen Kapitel 13: Kapitel 14: Kapitel 15: Kapitel 16: Kapitel 20: Kapitel 21: Kapitel 24: Maß der baulichen Nutzung Lage(wert)unterschiede Der Einfluss des abgabenrechtlichen Zustands auf den Grundstückswert Grundstücksfläche und Grundstückszuschnitt Störende bauliche Anlagen und Anpflanzungen u.ä. (Abbruchgebäude, gärtnerische Anpflanzungen, Waldbestand, schlechter Baugrund) Ausgleichsflächen Stellplatzpflicht Sprengnetter, Lehrbuch und Kommentar; 42. Ergänzung I/3

wertbeeinflussenden Merkmalen Kapitel 13: Kapitel 14: Kapitel 15: Kapitel 16: Kapitel 20: Kapitel 21: Kapitel 24: Maß der baulichen Nutzung Lage(wert)unterschiede Der Einfluss des abgabenrechtlichen

8 Teil 4 Teil 4: Bodenwert sonstiger Flächen Werdendes Bauland (Rohbauland, Bauerwartungsland) Hinweis: Der Bodenwert von unbebautem baureifen Land ist in Teil 3, der bebauter Grundstücke in Teil 5 abgehandelt. Die Bodenwertermittlung für besondere Flächen der Land- und Forstwirtschaft ist u.a. in Teil 3, Kapitel 21 beschrieben. I/4

Teil 3, der bebauter Grundstücke in Teil 5 abgehandelt.

9 Teil 5 Teil 5: Bodenwert bebauter Grundstücke Kapitel 2: Kapitel 3: Kapitel 4: Bodenwert(anteil) bebauter Grundstücke Gedämpfter Bodenwert Über- und unterausgenutzte Grundstücke Bebaute Grundstücke im Außenbereich Sprengnetter, Lehrbuch und Kommentar; 40. Ergänzung I/5

Bodenwert Über- und unterausgenutzte Grundstücke Bebaute

10 Teil 6 Teil 6: Ertragswertverfahren Kapitel 2: Kapitel 3: Kapitel 4: Kapitel 6: Kapitel 9: Kapitel 10: Kapitel 11: Kapitel 12: Ertragswertmodell der WertV (Verfahrensgrundsatz, Bewertungsmodell, Rechenvorschrift) Begriffe, Bewertungsgrundlagen und erforderliche Daten Berücksichtigung besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale (Baumängel, Bauschäden, Abweichungen von der ortsüblichen Miete, sonstige Rechte und Belastungen) Wesentliche Einflussgrößen, Fehlerfortpflanzung Nutzungsänderung oder Liquidation (Ertragswertermittlung bei unrentierlichen baulichen Anlagen) Sonstige ertragsorientierte Bewertungsmodelle (Allgemeine Form, dynamisches Ertragswertverfahren) Discounted Cash-Flow (DCF)-Verfahren Gewinnmethode (engl.: Profits Method) Angelsächsisches statisches Ertragswertverfahren (engl.: Investment Method) I/6

Miete, sonstige Rechte und Belastungen) Wesentliche Einflussgrößen, Fehlerfortpflanzung Nutzungsänderung oder Liquidation (Ertragswertermittlung bei unrentierlichen baulichen Anlagen) Sonstige

11 Teil 7 Teil 7: Sachwertverfahren Kapitel 2: Kapitel 3: Sachwertmodell der ImmoWertV (Verfahrensgrundsatz, Bewertungsmodell, Rechenvorschrift) Begriffe, Bewertungsgrundlagen und erforderliche Daten Kritik am Sachwertmodell der WertV, Anwendungsfehler Sprengnetter, Lehrbuch und Kommentar; 39. Ergänzung I/7

Begriffe, Bewertungsgrundlagen und erforderliche Daten Kritik am

12 Teil 8 Teil 8: Vergleichswertverfahren zur Bewertung bebauter Grundstücke Kapitel 2: Vergleichsfaktorverfahren Immobilienbewertung auf der Grundlage von Angebotspreisen I/8

13 Teil 9 Teil 9: Wertermittlung in Sonderfällen Kapitel 2: Kapitel 3: Kapitel 5: Kapitel 6: Kapitel 9: Kapitel 10: Kapitel 11: Kapitel 12: Kapitel 13: Kapitel 17: Kapitel 19: Spezialimmobilien Wohnungs- und Teileigentum Erbbaurechte und mit Erbbaurechten belastete Grundstücke Grundstücke mit öffentlich geförderten (Miet)Wohnungen Verunreinigte (kontaminierte) Grundstücke Industrie- und Gewerbebrachen Bisher militärisch genutzte Liegenschaften (Konversionsflächen) Erbauseinandersetzungen Ehescheidungen Zwangsversteigerungsverfahren Offene Immobilienfonds (OIF) Grundstücke in Überschwemmungsbereichen Grundstücke mit Teilzeitwohnrechten (sog. Time-Sharing) Kapitel 21: Einzelhandelsimmobilien Kapitel 22: Hotel- und Gaststättengrundstücke Kapitel 31: Windenergieanlagen Kapitel 32: Gemeinbedarfsgrundstücke Kapitel 33: Antennenanlagen Kapitel 34: Solarthermie- und Photovoltaikanlagen Kapitel 36: Energetische Anforderungen an Gebäude Kapitel 37: Kommunale DOPPIK Kapitel 60: Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Übersicht, Definitionen, Grundsätze) Kapitel 61: Zustandsbesonderheiten (Bauschäden, Baumängel, fehlende Fertigstellung, Modernisierungserfordernisse, Instandhaltungsrückstaus u.ä.) Kapitel 62: Ertrags- und Mietbesonderheiten (inkl. infolge Rechte und Belastungen) Sprengnetter, Lehrbuch und Kommentar; 43. Ergänzung I/9

Gewerbebrachen Bisher militärisch genutzte Liegenschaften (Konversionsflächen) Erbauseinandersetzungen Ehescheidungen Zwangsversteigerungsverfahren Offene Immobilienfonds (OIF) Grundstücke in

14 Teil 10 Teil 10: Einfluss von sonstigen Rechten und Belastungen Übersicht über grundstücksbezogene Rechte und Belastungen A. Öffentlich-rechtlicher Art Kapitel 2: Kapitel 3: Kapitel 4: Baulasten Denkmalschutz B. Privatrechtlicher Art Kapitel 15: Kapitel 16: Kapitel 18: Kapitel 19: Kapitel 20: Kapitel 21: Kapitel 22: Kapitel 25: Kapitel 31: Kapitel 32: Kapitel 33: Kapitel 34: Öffentlich-rechtliche Vorkaufsrechte Überbau Notwegerechte Nießbrauch Beschränkte persönliche Dienstbarkeiten - Wohnungsrechte Reallasten Pflegeverpflichtungen Grunddienstbarkeiten Vorkaufs- und Wiederkaufsrechte Obligatorische Rechte (Leitungsrecht, Mietrecht, Mitbenutzungsrecht) Wiederbepflanzungsrecht Nutzungsrechte der ehemaligen DDR Sachenrechtsbereinigung Schuldrechtsanpassung I/10

Privatrechtlicher Art Kapitel 15: Kapitel 16: Kapitel 18: Kapitel 19: Kapitel 20: Kapitel 21: Kapitel 22: Kapitel 25: Kapitel 31: Kapitel 32: Kapitel 33: Kapitel 34: Öffentlich-rechtliche

15 Teil 11 Teil 11: Wertermittlung in Bodenordnungsverfahren und bei Planungsschäden Kapitel 3: Kapitel 4: Kapitel 5: Kapitel 7: Kapitel 8: Kapitel 9: Umlegung Sanierung Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen Enteignung Planungsschäden Immissionen Stadtumbau Sprengnetter, Lehrbuch und Kommentar; 46. Ergänzung I/11

Kapitel 9: Umlegung Sanierung Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen Enteignung

16 Teil 12 Teil 12: Wertermittlung bei Beleihung, Versicherung und Besteuerung Kapitel 3: Steuerliche Wertermittlung I/12

17 Teil 13 Teil 13: Mathematische und betriebswirtschaftliche Grundlagen Kapitel 7: Zins- und Rentenrechnung Formelsammlung für Bewertungssachverständige Sprengnetter, Lehrbuch und Kommentar; 44. Ergänzung I/13

18 Teil 14 Teil 14: Mietwertermittlung Vorwort Grundlagen I/14

19 Teil 15 Teil 15: Sachverständigenwesen Kapitel 3: Kapitel 5: Kapitel 7: Kapitel 9: Kapitel 13: Privates Sachverständigenwesen Honorierung für Privatgutachten Haftung Aus- und Weiterbildung Werbung des Bewertungssachverständigen Behördliches Gutachterausschusswesen Sprengnetter, Lehrbuch und Kommentar; 46. Ergänzung I/15

Haftung Aus- und Weiterbildung Werbung des Bewertungssachverständigen

20 Teil 16 Teil 16: Anforderungen an Gutachten und an ihre Erstellung Kapitel 2: Anforderung an Gutachten Auftragsabwicklung und Gutachtenerstellung I/16

21 Teil 17 Teil 17: Besonderheiten der Verkehrswertermittlung in den neuen Bundesländern Sprengnetter, Lehrbuch und Kommentar; 39. Ergänzung I/17

22 Teil 18 Teil 18: EDV in der Wertermittlung I/18

23 Teil 19 Teil 19: Kaufpreissammlung und -auswertung Sprengnetter, Lehrbuch; 17. Ergänzung I/19

24 Teil 20 Teil 20: Stichwortverzeichnis, Sachregister I/20

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