TOP-Kapitalanlage im Quartier am Turm in Heidelberg!

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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: QaT Felix-Wankel A 2.5 Wohnungstyp: Maisonette Nutzfläche ca.: 9,50 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 2009 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Fernwärme Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: Epple Immobilien GmbH Teresa Menzel teresa.menzel@eppleimmobilien.de Tel: Fax: Web: Vermietet: Mieteinnahmen pro Monat: 935,70 EUR Garage/Stellplatz ,00 EUR

2 Objektbeschreibung: Wohnraum für Familien in Heidelberg ist knapp. Die Stadt Heidelberg und die Epple Immobilien GmbH haben sich deshalb zum Ziel gesetzt junge Familien in Heidelberg zu fördern. Im Rahmen dieser Kooperation bieten wir Wohnungen mit qm im Quartier am Turm an. Vorteile: * Mieteinnahmen fließen ab dem 1. Tag, da die Wohnung bereits vermietet ist * die Mieteinnahmen betragen 935,70 pro Monat zzgl. Nebenkosten * Mietanpassungen sind vertraglich alle zwei hre festgelegt * Rekordzinstief für Darlehen sorgt dafür, dass durch die Mieteinnahmen nicht nur die Zinsen bezahlt werden, sondern auch die Bezahlung der Tilgung ermöglicht wird. Gerne berechnen wir Ihnen Ihren persönlichen Tilgungsplan * die Mieter wohnen seit 3 hren in der Wohnung. Sie fühlen sich wohl im Quartier am Turm, deshalb möchten sie in der Wohnung bleiben. * Sie können die Mieter kennen lernen * das Quartier am Turm ist sehr beliebt, so dass es Wartelisten für Mietwohnungen gibt. Gerne bieten wir Ihnen an die Vermietung Ihrer Wohnung zu übernehmen, falls notwendig Ausstattung: * 114 qm Wohnfläche * im 3. und 4. Obergeschoss * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * Parkettboden * Südbalkon * ca. 20 qm große Dachterrasse mit freiem Blick * Lebensmittel- und Getränkemärkte, Bäcker und Metzger in direkter Nachbarschaft * S-Bahn Haltepunkt Rohrbach-Kirchheim ist in 5 Minuten zu erreichen Sonstiges: Sie sind herzlich eingeladen die Wohnung zu besichtigen und Ihre Mieter kennenzulernen. Rufen Sie uns einfach an unter Wir freuen uns auf Sie. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Sie spielen mit dem Gedanken Ihre IMMOBILIE ZU VERKAUFEN und suchen den passenden Käufer? Ob Sie bereits mit der Suche begonnen haben, oder erst in naher Zukunft verkaufen möchten: Eine professionelle Beratung ist Gold wert! Profitieren Sie von unserem Expertenwissen und erfahren Sie worauf es beim Verkauf Ihrer Immobilie wirklich ankommt. Wir unterstützen Sie gerne. Rufen Sie uns einfach an! Tel.: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ * zusätzlicher Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Baujahr 2009 Lage: TOP-Lage Quartier am Turm: * Das Quartier am Turm besitzt einen guten Ruf, was eine wichtige Voraussetzung für die Werthaltigkeit und Perspektive Ihrer Anlage ist * außergewöhnliche, lebendige Atmosphäre und anspruchsvolle und nachhaltige Architektur * prämiertes Gestaltungskonzept Perfekte Infrastruktur: * wenige Minuten nach Heidelberg-City und zur Autobahn * Lebensmittel- und Getränkemärkte, Bäcker und

3 Dachterrasse Wohn-/Esszimmer Wohnzimmer Balkon

4 Kinderzimmer Schlafzimmer Bad

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