Kreissparkasse Walsrode Nah. Fair. Zuverlässig.
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- Götz Fiedler
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1 Nah. Fair. Zuverlässig. Betreutes Wohnen 1-Zimmer-Eigentumswohnung im OG mit Balkon (Whg. 5) in Bad Fallingbostel Bad Fallingbostel, Betreutes Wohnen Käuferprovision keine zusätzliche Grundstücksfläche 1209 m² Wohnfläche 55, 61 m² Baujahr 2007 Anzahl Zimmer 1 Besonderheiten Personenaufzug... Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Cord Bösenberg Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 6
2 Objektbeschreibung Die angebotene Wohnanlage befindet sich im Herzen von Bad Fallingbostel. Alle Wohnungen sind barrierefrei, das EG behindertengerecht gebaut. Von den geräumigen Balkonen bzw. Terrassen hat man einen wunderbaren Blick in die Grünanlage des Riethbachtales. Ideal auch für Kapitalanleger. Ein Mietvertrag (gültig bis Ende 2022) mit dem Betreiber der betreuten Anlage liegt vor. Alle Wohnungen sind zurzeit bewohnt. Die Nettokaltmiete beträgt 7,50 /m². Im Kaufpreis enthalten ist jeweils eine Einbauküche. Ausstattung Zusätzliche Ausstattung: altersgerecht, Türsprechanlage, rollstuhlgerecht Lage Bad Fallingbostel ist die Kreisstadt des Landkreises Heidekreis in Niedersachsen. Sie liegt direkt an der Böhme in der südlichen Lüneburger Heide.Die Wirtschaftsmetropolen Hannover (60 Kilometer), Bremen (60 Kilometer) und Hamburg (85 Kilometer) sind schnell und einfach über die Autobahnen A27 und A7 zu erreichen. Bad Fallingbostel verfügt über eine eigene Abfahrt auf der A7. Durch den Ort verläuft die B209. An das Schienennetz der Heidebahn ist Bad Fallingbostel auch angeschlossen und verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die ca Einwohner leben gerne in dem sehr grünen Stadtgebiet. Hier sind Kindergärten, Krippen, die Grundschule, Schule für Lernhilfe und Oberschule, die evangelische und katholische Kirche, viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, die Stadtverwaltung und die Verwaltung des Landkreises angesiedelt. Für ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot bietet die Stadt naheliegende Einrichtungen wie, ein 18- Loch Golfplatz, Tennisplätze, ein beheiztes Freibad, ein Fitnesszentrum, Fußball- und Leichtathletikanlagen, Wander- und Radfahrwege, Stallungen mit umfangreichen Reitangeboten, Theatergruppen und vieles mehr. Ihr Ansprechpartner: Cord Bösenberg Tel.: Moorstr. 1, Seite 2 von 6
3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID FIO Externe-ID 0160 Lage PLZ Ort Bad Fallingbostel Preise Kaufpreis Hausgeld 166 Käuferprovision keine zusätzliche Flächen Wohnfläche 55,61 m² Gesamtfläche 55,61 m² Grundstücksfläche 1209 m² Anzahl Zimmer 1 Vermietbare Fläche 55,61 m² Ausstattung Heizungsart Wesentlicher Energieträger Fahrstuhl Kabel Sat TV Bauweise Zustand Zentralheizung Gas Personenaufzug ja Massiv Baujahr 2007 Erschließung voll erschlossen Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert 89,00 kwh/(m²*a) Mit Warmwasser ja Primärenergieträger Gas Effizienzklasse C Baujahr lt. Energieausweis 2007 Ausstellungsdatum Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Gas Sonstiges Verfügbar ab Vermietet nach Vereinbarung ja Seite 3 von 6
4 SIP-ID: FIO Objekt-Nr Weitere Bilder zum Immobilienangebot Seite 4 von 6
5 Grundrisse Obergeschoss Wohnung 5 Seite 5 von 6
6 Impressum Firmenname Firmenanschrift Moorstr. 1, D Telefon Vertretungsberechtigter Vorstandsvorsitzender Matthias Schröder und Vorstandsmitglied Tim Nikelski Berufsaufsichtsbehörde Für den Verbraucherschutz zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Postfach 12 53, Bonn Internet: Für die Zulassung zuständige Aufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, Frankfurt am Main Internet: Handelsregister Amtsgericht Handelsregisternummer HRA 1113 Umsatzsteuer-ID DE Weiteres Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Seite 6 von 6
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