Rauchmelder retten Leben

Transkript

1 Rauchmelder retten Leben Was zählt bei Ihrer Entscheidung? Vianney de La Houplière & Frank Peters

2 Ob als Pflicht oder freiwillig Rauchmelder retten Leben! Rauchwarnmelder schützen Leben und werten Ihre Immobilien auf Inzwischen gibt es in allen Bundesländern eine gesetzliche Rauchwarnmelder-Pflicht Die Ausstattung mit Rauchwarnmeldern ist aber nicht nur eine lästige Pflicht, sondern die Attraktivität Ihrer Immobilie steigt das Leben der Bewohner ist sicherer Rauchwarnmelder: Was zählt bei Ihrer Entscheidung? 2

3 Statistische Schadenswerte Tag für Tag brennt es in deutschen Wohngebäuden Wohnungsbrände Verletzte Schwerverletzte mit Langzeitschäden 400 Tote 450 Millionen Euro Sachschäden Über eine Milliarde Euro an Lebens-, Pflege-, und Erwerbsunfähigkeitsversicherungen (alle Zahlen pro Jahr vor Einführung der Rauchmelderpflicht) Rauchwarnmelder: Was zählt bei Ihrer Entscheidung? 3

4 Rauchwarnmelder retten Leben Warum ist das so? 95 % aller Brandopfer fallen nicht den Flammen, sondern toxischen Gasen zum Opfer 65 % aller Brände brechen in der Nacht aus also dann, wenn unser Geruchssinn inaktiv ist Im Durchschnitt bleiben nur 4 Minuten zur Flucht. Nach 2 Minuten kann eine Rauchvergiftung bereits tödlich sein Rauchwarnmelder erkennen den tödlichen Rauch in Sekunden 65 % in der Nacht Brandtote 35 % am Tag Rauchwarnmelder: Was zählt bei Ihrer Entscheidung? 4

5 Der Gesetzgeber reagierte Landesbauordnungen Rauchwarnmelder-Pflicht ist seit 2016 in allen Bundesländern verabschiedet Es gibt aber kein bundeseinheitliches Gesetz Jedes Bundesland erweiterte seine Landesbauordnung um eine eigene Vorschriften für die Rauchwarnmelderpflicht Bemerkenswerte Unterschiede gibt es in den Bundesländern bei den Nachrüstungsterminen für Bestandsgebäude Rauchwarnmelder: Was zählt bei Ihrer Entscheidung? 5

6 Landesbauordnung Brandenburg - 48 Abs. 4 - vom 20. Mai 2016 Späteste Termine Neu- und Umbauten ab Bestehende Wohnungen bis Räume Aufenthaltsräume und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen (ohne Küchen und Bäder) Zuständigkeiten Einbau und Betriebsbereitschaft: Eigentümer Rauchwarnmelder: Was zählt bei Ihrer Entscheidung? 6

7 Landesbauordnung Berlin - 15 Abs. 7 - vom Späteste Termine Neu- und Umbauten ab Bestehende Wohnungen bis Räume Aufenthaltsräume und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen (ohne Küchen und Bäder) Zuständigkeiten Einbau: Eigentümer Betriebsbereitschaft: Mieter (sofern nicht vom Eigentümer übernommen) Rauchwarnmelder: Was zählt bei Ihrer Entscheidung? 7

8 Landesbauordnung Sachsen - 47 Abs. 4 vom 31. Dezember 2015 Späteste Termine Neu- und Umbauten ab Bestehende Wohnungen noch ohne Pflicht Räume Aufenthaltsräume, in denen bestimmungsgemäß Personen schlafen und Flure, die zu diesen Aufenthaltsräumen führen Zuständigkeiten Einbau: Eigentümer Betriebsbereitschaft: Mieter Rauchwarnmelder: Was zählt bei Ihrer Entscheidung? 8

9 Rauchwarnmelder mit Rundum-Service von Minol Kein Risiko kein Aufwand Hochwertige Qualitätsrauchwarnmelder Normgerechte Montage gemäß DIN Jährliche Wartung gemäß DIN Rechtssichere Dokumentation Infodienst mit 24-Stunden-Hotline für Mieter Kaum eigener Verwaltungsaufwand für Eigentümer. Die Kosten der Funktionsprüfung sind im Rahmen der Betriebskostenabrechnung umlegbar Rauchwarnmelder: Was zählt bei Ihrer Entscheidung? 9

10 Minol Rauchwarnmelder Minoprotect 3 Rauchwarnmelder mit Detektierung von Hitze und Rauch Optisches Detektionsverfahren mit zusätzlichem Thermosensor Fest integrierte 10-Jahres-Batterie Großer Testknopf Ereignisspeicher Selbstüberwachung mit Störungsanzeige Nachtabsenkung Qualitätslabel Q gemäß vfdb-richtlinie Rauchwarnmelder: Was zählt bei Ihrer Entscheidung? 10

11 Jährliche Wartung nach DIN Leistungsumfang für Minoprotect Begehung aller Räume mit Rauchwarnmeldern Funktionstest und Prüfung auf Verschmutzungen Entfernung von leichten Verschmutzungen Geräteaustausch bei Bedarf Protokollierung der Wartung mit Wohnung, Raum, Datum, Funktionszustand und Unterschrift des Nutzers Funktionsprüfungsnachweis für Verwalter (auch jederzeit im Kundenportal online abrufbar) Rauchwarnmelder: Was zählt bei Ihrer Entscheidung? 11

12 Minol Rauchwarnmelder Minoprotect 3 radio Die zukunftssichere Lösung mit Funk- und Alarmvernetzung Funktionsumfang wie Minoprotect 3 Zusätzlich mit Funkschnittstelle Kein Betreten zur Inspektion erforderlich Alle relevanten Gerätezustände gemäß den Anforderungen der DIN werden diagnostiziert und per Funk übertragen Einfache Integration in das Minol Funksystem Rauchwarnmelder: Was zählt bei Ihrer Entscheidung? 12

13 Erfahrungen bei der Rauchwarnmelder-Montage Rauchwarnmelder: Was zählt bei Ihrer Entscheidung? 13

14 Rauchwarnmelder Erfahrungen unserer Monteure Zeitbedarf für die Montage: Erbetene Zeitspanne für die Anwesenheit zur Montagen pro Wohnung im Regelfall eine Stunde Tatsächliche Montagedauer für Rauchwarnmelder: 4-6 Minuten pro Wohnung Typische Reaktion der Bewohner: GUT bis positiv überrascht Rauchwarnmelder: Was zählt bei Ihrer Entscheidung? 14

15 Rauchwarnmelder Minol-Montageerfahrungen: Reaktionen der Bewohner 5 % stören sich an der Ästhetik. 10 % denken an Verweigerung, lassen dann aber doch montieren 20 % fragen nach dem Sinn 50 % haben noch nie etwas von Rauchwarnmeldern gehört Rauchwarnmelder: Was zählt bei Ihrer Entscheidung? 15

16 Rauchwarnmelder Minol-Montageerfahrungen Wohnungseigentümer sind generell kritischer und fordernder als Sozialmieter Sensibilität für Brandgefahren erhöht sich nach der Montage von Rauchwarnmeldern Rauchwarnmelder: Was zählt bei Ihrer Entscheidung? 16

17 Rauchwarnmelder Minol-Montageerfahrungen: Typische Nutzerfragen Die häufigste Frage: Wo schaltet man das Ding denn ab? Bewohner gehen offensichtlich von häufigen Fehlalarmen aus Der Hinweis auf den Knopf in der Mitte beruhigt die meisten Rauchwarnmelder: Was zählt bei Ihrer Entscheidung? 17

18 Rauchwarnmelder Minol-Montageerfahrungen: Typische Nutzerfragen Die zweithäufigste Frage: Was ist mit der Batterie? Minol-Rauchwarnmelder sind wartungsfrei Batteriekapazität über zehn Jahre Bewohner muss nichts tun Rauchwarnmelder: Was zählt bei Ihrer Entscheidung? 18

19 Mehr Informationen Alles was Sie noch zu Rauchwarnmeldern wissen sollten rauchwarnmelder-minol.de Rauchwarnmelder: Was zählt bei Ihrer Entscheidung? 19

20 Empfehlungen So sind Sie auf der sicheren Seite Statten Sie Ihre Gebäude mit Rauchwarnmeldern aus auch wenn die Ausstattungspflicht noch Zeit lässt Rauchwarnmelder können Brände nicht verhindern sie schaffen aber den lebensrettenden Zeitvorteil, wenn es brennt Übertragen Sie Montage und Wartung auf Minol: Wir haben 60 Jahre Erfahrung in Dienstleistungen für die Wohnungswirtschaft und sind auch für Rauchwarnmelder der richtige Partner für Sie Behalten Sie die Wartungspflicht in eigenen Händen Rauchwarnmelder: Was zählt bei Ihrer Entscheidung? 20