Eigentumswohnungen mit Wasserblick. Engehalde in Bern. 3- bis 4½-Zimmer-Wohnungen

Transkript

1 3- bis 4½-Zimmer-Wohnungen

2 Länggasse-Felsenau Kreis II Breitenrain-Lorraine Kreis V Das Engehalde-Quartier in Bern ist der II. Stadtteil von sechs Stadtteilen Einen Blick und ein paar Worte zum Stadtteil II Der Stadtteil II «Länggasse-Felsenau» liegt in Berns Nordwesten. Hier befinden sich die Universität, zahlreiche Schulen und Sportanlagen. Der Stadtteil besteht aus den statistischen Bezirken Engeried, Felsenau, Neufeld, Länggasse, Stadtbach und Muesmatt. 2 Stadtkreise Bern Objektstandort Engehalde Bern Mattenhof-Weissenbühl Kreis III Innere Stadt Kreis I Kirchenfeld-Schosshalde Kreis IV Das Engehalde-Quartier ist als Wohngegend äusserst attraktiv und bei Familien mit Kleinkindern, Familien mit Jugendlichen, Familien mit studierenden Kindern, Paare ohne Kinder, Singles, Golden- Agers genauso wie bei den Vierbeinern beliebt. Die Engehalde ist ein Quartier mit grossartigen Wohnqualitäten und lebendigem Wohnumfeld. Ein angesagter Ort zum Wohnen und Leben. Die kurze Distanz zum Hauptbahnhof, die ausgezeichnete Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr und der Blick auf die Aare sind nur einige Gründe für die Beliebtheit des Engehalde Quartiers. Wohnen Sie an einem der beliebtesten Promenaden- und Aussichtsweg - ausserhalb der Stadtmauern. Die Flusslandschaft mit zahlreichen Kiesbänken gehört zu den schönsten Aarestrecken rund um Bern. Trotz unmittelbarer Nähe der Innenstadt, Autobahndreieck, S-Bahn Felsenau und Intercityline ist relaxtes Wohnen angesagt. Ruhiges Quartierleben mitten in der Stadt! Hier besteht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen naturbelassenen und urbanen Bereichen. Ländliches Flair und urbane Vitalität ein tolles Gleichgewicht was eher selten anzutreffen ist. Hier erleben Sie das Wetter und die Jahreszeiten wie auf dem Land ohne auf die Vorzüge eines Lebens in der Stadt zu verzichten. Hier sagen der Bauch und der Verstand JA und überzeugt Frau und Mann!

3 Der Aare-Raum mit dem Fluss, den reizvollen Uferlandschaften, den Grünanlagen und den Wäldern -Naturerlebnisse im Alltag im HIER und JETZT. Die Wohnanlage «aare-vista» fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein und bringt zudem noch mehr Flair ins Quartier. «aare-vista» eine perfekte Symbiose aus Lifestyle und dem geborgenen Gefühl eines Zuhauses. «aare-vista». Jede bruucht sy Insel. Vielleicht liegt es am Viertel, an dem vielen Grün oder einfach am Wasser hier finden Sie Ihre grosse Liebe und ein Labsal für die Sinne. Einen Blick auf die Steueranlage «aare-vista». E chly ewig. Die Steueranlage der Gemeinde Bern beträgt 1,54. Die Steueranlage des Kantons Bern beträgt 3,06. Die Liegenschaftssteueranlage der Gemeinde Bern beträgt 1,5. «aare-vista». Stilli Wasser gründe tief. 3 Lage

4 1 Ihr neues Zuhause 2 Bushaltestelle Rossfeld S-Bahn Felsenau 3 Bushaltestelle Fährstrasse 4 Bushaltestelle Tiefenau S-Bahn Tiefenau 5 Kita «Rossfeld» 6 Kindergarten «Rossfeld» Tagesschule «Rossfeld» (Unterstufe) Schulhaus «Hochfeld 1 2» (Oberstufe) Universität Bern Klinik Engeried 11 Lindenhofspital Tierspital Lorraine-Bad Botanischer Garten Kunstmuseum Bern 16 Berner Münster Stade de Suisse Wankdorf Rosengarten Bärengraben Inselspital 21 Schulzahnklinik Bern Breitenrain 22 Hauptbahnhof Bern Wegpunkte

5 10 Wohnhäuser - 36 Eigentumswohnungen 4 3- Zimmer-Wohnungen 20 3½- Zimmer-Wohnungen 10 4½- Zimmer-Wohnungen 2 5½- Zimmer-Attikawohnungen Netto-Wohnflächen von m² Häuser A1 - A6 Verkauft jeweils mit 3 Wohneinheiten unterhalb der Engehaldenstrasse (eine Erdgeschoss-Wohnung mit 4½ Zimmern sowie zwei Maisonetten-Wohnungen mit je 3½ Zimmern). Häuser B7 - B8 Bezugsbereit nach Vereinbarung mit je 4 Wohneinheiten oberhalb der Engehaldenstrasse (zwei Erdgeschoss-Wohnungen mit 3 Zimmern sowie zwei Maisonetten-Wohnungen mit je 4½ Zimmern). Haus C 9 Haus C 10 Verkauft Bezugsbereit nach Vereinbarung mit je 5 Wohneinheiten in oberster Reihe (im Erdgeschoss und 1.OG je zwei 3½- Zimmer-Wohnungen und im 2. Obergeschoss jeweils eine 5½- Zimmer Attikawohnung. Aare 5 Situation

6 6

7 7 Impressionen

8 3- Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil 3½- Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil 3½- Zimmer-Maisonette-Whg. mit Terrasse/Balkon 4½- Zimmer-Maisonette-Whg. mit Terrasse/Balkon 4½- Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil Wohnung bereits verkauft C 9 Stauwehrrain 6 C 10 Stauwehrrain 4 A 1 Engehaldenstrasse 198A A 4 Engehaldenstrasse 198 A 4.3 A 2 Engehaldenstrasse 200A A 5.3 A 5.1 A 5 A 3 B 7 Engehaldenstrasse 199 Engehaldenstrasse 200 Engehaldenstrasse 202A B 7.3 B 7.1 A 6 Engehaldenstrasse 202 B 8 Engehaldenstrasse 201 B 8.1 C Übersicht

9 9 Impressionen

10 10

11 11 Impressionen

12 12

13 13 Impressionen

14 Haus B7 - Ober- Attikageschoss 4½- Zimmer-Maisonette-Wohnung WEST mit Terrasse/Balkon: B 7.3 Nettowohnfläche m² Terrasse 39.6 m² Balkon 12.8 m² Keller 16.3 m² m Massstab 1:100 (1cm=1m) Etage (OG)

15 2. Etage (Attika) 15 Grundrisse

16 Haus B8 - Erdgeschoss 3- Zimmer-Wohnung WEST mit Gartenanteil: B 8.1 Nettowohnfläche 69.7 m² Sitzplatz 20.4 m² Keller 12.6 m² m Massstab 1:100 (1cm=1m) 16 Grundrisse

17 17 Grundrisse

18 18

19 19 Impressionen

20 Haus C10 - Erdgeschoss 3½- Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil: C 10.2 Nettowohnfläche m² Sitzplatz 27.2 m² Keller 14.0 m² m Massstab 1:100 (1cm=1m) 20 Grundrisse

21 21 Grundrisse

22 22

23 23 Impressionen

24 W N S O A 197 Grundriss Einstellhalle Kellerräume. Untergeschoss. Autolift A A1.2 A1.3 A2.1 A5.3 A2.2 A2.3 A5.1 A5.2 A4.1 A4.2 A4.3 A3.1 A3.2 A Haus A1 Haus A2 Haus A3 W N 24 Engerain S Grundrisse O

25 Haus C9 und C10 Grundriss Einstellhalle Kellerräume. Untergeschoss. Haus B7 / B8 Haus A6 25 Grundrisse

26 26

27 27 Impressionen

28 2016-wohnen4you.ch Totalunternehmerin: Baulink AG Generalunternehmung Bahnhofplatz Bern Beratung und Verkauf: 28 Die Angaben dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und sind nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Änderungen bleiben vorbehalten. Stand Januar 2016 Kontakt