RE Immobilienmanagement. SAP R/3 Enterprise

Transkript

1 RE Immbilienmanagement SAP R/3 Enterprise Release 4.70 Release-Infrmatinen

2 Cpyright 2002 SAP AG. Alle Rechte vrbehalten. Weitergabe und Vervielfältigung dieser Publikatin der vn Teilen daraus sind, zu welchem Zweck und in welcher Frm auch immer, hne die ausdrückliche schriftliche Genehmigung durch SAP AG nicht gestattet. In dieser Publikatin enthaltene Infrmatinen können hne vrherige Ankündigung geändert werden. Die vn SAP AG der deren Vertriebsfirmen angebtenen Sftware-Prdukte können Sftware-Kmpnenten auch anderer Sftware-Hersteller enthalten. Micrsft, WINDOWS, NT, EXCEL, Wrd, PwerPint und SQL Server sind eingetragene Marken der Micrsft Crpratin. IBM, DB2, OS/2, DB2/6000, Parallel Sysplex, MVS/ESA, RS/6000, AIX, S/390, AS/400, OS/390 und OS/400 sind eingetragene Marken der IBM Crpratin. ORACLE ist eine eingetragene Marke der ORACLE Crpratin. INFORMIX -OnLine fr SAP und Infrmix Dynamic Server TM sind eingetragene Marken der Infrmix Sftware Incrprated. UNIX, X/Open, OSF/1 und Mtif sind eingetragene Marken der Open Grup. Citrix, das Citrix-Lg, ICA, Prgram Neighbrhd, MetaFrame, WinFrame, VideFrame, MultiWin und andere hier erwähnte Namen vn Citrix-Prdukten sind Marken vn Citrix Systems, Inc. HTML, DHTML, XML, XHTML sind Marken der eingetragene Marken des W3C, Wrld Wide Web Cnsrtium, Massachusetts Institute f Technlgy. JAVA ist eine eingetragene Marke der Sun Micrsystems, Inc. JAVASCRIPT ist eine eingetragene Marke der Sun Micrsystems, Inc., verwendet unter der Lizenz der vn Netscape entwickelten und implementierten Technlgie. SAP, SAP Lg, R/2, RIVA, R/3, SAP ArchiveLink, SAP Business Wrkflw, WebFlw, SAP EarlyWatch, BAPI, SAPPHIRE, Management Cckpit, mysap.cm Lg und mysap.cm sind Marken der eingetragene Marken der SAP AG in Deutschland und vielen anderen Ländern weltweit. Alle anderen Prdukte sind Marken der eingetragene Marken der jeweiligen Firmen. Design: SAP Cmmunicatins Media

3 Inhaltsverzeichnis SAP AG 10 RE Immbilienmanagement RE-RT Vermietung RE-RT-RA Mietenbuchhaltung Perfrmance Mahnprgramm 10.2 RE-PR Allgemeiner Immbilienvertrag Abgrenzung für allgemeine Verträge Indexanpassung für allgemeine Immbilienverträge Lastschriftrückläufer-Statistik 10.3 RE-FX Flexibles Immbilienmanagement Ab SAP R/3 Enterprise Financials Extensin 1.10 (EA_APPL 110) Barrierefreiheit: Flexibles Immbilienmanagement 3 SAP AG iii

4 10 RE Immbilienmanagement 10.1 RE-RT Vermietung RE-RT-RA Mietenbuchhaltung Perfrmance Mahnprgramm Bisher wurden durch das Mahnprgramm alle Psten auf dem Debitrenknt selektiert, aber nur mahnbare Psten gemahnt. Insbesndere wurden eine Vielzahl vn Vrauszahlungsbuchungen selektiert (K-Psten), die dann aber nicht gemahnt werden. Diese Psten können nunmehr vn der Selektin ausgeschlssen werden, indem die zugehörigen Abstimmknten vn der Selektin ausgeschlssen RE-PR Allgemeiner Immbilienvertrag Abgrenzung für allgemeine Verträge Die Abgrenzung vn Bewegungssätzen des allgemeinen Immbilienvertrags ist möglich. Diese Funktin finden Sie unter: Immbilien-Management -> Allgemeiner Immbilienvertrag -> Buchungen -> Abgrenzung Transaktinen: FOABG Abgrenzungsläufe; F01T Strnierung vn Abgrenzungsläufen Auswirkungen auf das Custmizing Geben Sie die für die Abgrenzung relevanten Bewegungsarten in Bewegungsarten setzen an. Definieren Sie neue Bewegungsarten in Referenzbewegungsarten zurdnen. Es werden die Beziehungsschlüssel 5,6,7 und 8 verwendet. Bearbeiten Sie die für die Abgrenzungsbuchungen erfrderliche Kntenfindung in Kntenfindung pflegen Indexanpassung für allgemeine Immbilienverträge Die Indexanpassung für allgemeine Immbilienveträge ist möglich. SAP AG 1

5 Diese Funktin finden Sie unter Immbilien-Management -> Allgemeiner Immbilien-Vertrag -> Przesse -> Index -> Mietanpassung - Prgnse künftiger Mietzahlungen Transaktinen: FOMAFCC Prgnse vn Indexverträgen Lastschriftrückläufer-Statistik Sie können Statistiken für Lastschriftrückläufer aus elektrnischen Kntauszügen erstellen. Diese Funktin finden Sie unter: Immbilien-Management -> Mietenbuchhaltung -> Zahlungseingang/Kntenpflege -> Kntauszüge -> Lastschriftrückläufer Transaktin: FORALSR Lastschriftrückläufer-Statistik 10.3 RE-FX Flexibles Immbilienmanagement Ab SAP R/3 Enterprise Financials Extensin 1.10 (EA_APPL 110) stehen mit der Kmpnente Flexibles Immbilienmanagement im Vergleich zu den Funktinen aus mysap Financials Real Estate der Releases 4.6C und früher flgende Funktinen zur Verfügung: Flexible Definitin vn Flächen als Mietbjekte Darstellung architektnischer Gegebenheiten und Anbindung an CAD-Systeme Vertragsmanagement (ein Vertrag bildet Anmietung, Vermietung und allgemeine debitrische und kreditrische Verträge) ab Krrespndenz mit der SAP-Technlgie Smart Frms (zusätzlich zur Wrd-Krrespndenz) Auswirkungen auf die Datenübernahme Die Kmpnente Flexibles Immbilienmanagement ist mit den Kmpnenten Finanzbuchhaltung und Instandhaltung verbunden: Aus der Kmpnente Finanzbuchhaltung übernehmen Sie alle Daten, die Sie für die Integratin der SAP AG 2

6 Persnenknten und für die Hauptbuchhaltung benötigen. Auswirkungen auf die Systemverwaltung Um die Daten aus den Kmpnenten Finanzbuchhaltung und Instandhaltung übernehmen zu können, müssen Sie die Datenübernahme einrichten. Diese Einstellungen nehmen Sie im Custmizing der Kmpnente Flexibles Immmbilienmanagement unter Integratin Buchhaltungssystem, PM Anbindung: Einstellungen pr Architektnischem Objekttyp und PM Anbindung: Einstellungen pr Objekttyp vr. Auswirkungen auf das Custmizing Damit Sie die Kmpnente Flexibles Immbilienmanagement einsetzen können, müssen Sie umfassende Einstellungen im Custmizing vrnehmen. Sie finden diese Einstellungen im Anwendungsmenü unter Flexibles Immbilienmanagement -> Custmizing der der Transaktin RECACUST. Siehe auch Ausführliche Infrmatinen zu der Kmpnente Flexibles Immbilienmanagement finden Sie in der SAP-Biblithek unter Rechnungswesen -> Flexibles Immbilienmanagement Barrierefreiheit: Flexibles Immbilienmanagement Zur barrierefreien Bedienbarkeit des SAP-Systems im Bereich Flexibles Immbilienmanagement beachten Sie bitte Flgendes: Um die Anwendung barrierefrei verwenden zu können, setzen Sie unter flgendem Pfad den benutzerspezifischen Parameter RECALOCATOROFF auf 'X': System -> Benutzervrgaben -> Eigene Daten -> Parameter. Um in den Stammdatendialgen neue Objekte aufzurufen, wählen Sie die Taste Objekt bearbeiten. Siehe auch Weitere Infrmatinen finden Sie in Weitere Infrmatinen über die barrierefreie Bedienbarkeit des SAP-Systems finden Sie in der SAP-Biblithek unter Einführung in das SAP-System: Anhang Barrierefreiheit. SAP AG 3

7 SAP AG 4