Fördermöglichkeiten in der Stadtentwicklung - Nutzung in Sanierungsgebieten -

Transkript

1 Impulsveranstaltung Zwischennutzung als Chance für Leerstände Fördermöglichkeiten in der Stadtentwicklung - Nutzung in Sanierungsgebieten - Werner Heckelsmüller Dipl.-Ing. (FH), Stadtplaner, QM Innenstadt Bayreuth, Altdorf b. Nbg.

2

3 Städtebauförderung und Programme

4 Städtebauförderung: Fördermöglichkeiten Arten der Förderung Fördermöglichkeit I Fördermöglichkeit II Projektefonds Umfassende bzw. Komplettsanierung Kleinere private Sanierungsmaßnahmen Projekte zur Stärkung der Innenstadt, Öffentlicher Raum, sozialer, kultureller Ansatz Bewohnerfeste Begrünungen Aktionen Zwischennutzungen

5 Städtebauförderung: Fördermöglichkeit I - Objektsanierung - Für umfassende bauliche und gestalterische Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (z.b. Komplettsansierung) an historischen Gebäuden im privaten Eigentum Voraussetzungen Sanierungsberatung im Vorfeld, Zusammenstellung aller erforderlichen Maßnahmen Förmlicher Förderantrag bei der Stadt Bayreuth notwendig, Bewilligungsstelle ist die Regierung von Oberfranken Schließen einer Sanierungsvereinbarung zwischen Stadt und Bauherrn Wichtig: Ein vorzeitiger Beginn mit den Maßnahmen zieht automatisch den Verlust der Fördermittel bzw. die Unmöglichkeit einer Antragstellung nach sich.

6 Städtebauförderung: Fördermöglichkeit I - Objektsanierung -

7 Mit Sanierungsmaßnahmen darf erst nach Erhalt der öffentlich-rechtlichen Genehmigungen Städtebauförderung: (z.b. Baugenehmigung oder Fördermöglichkeit Denkmal- rechtliche II Erlaubnis) seitens der Stadt Bayreuth begonnen - Kommunales werden. Förderprogramm - Förderung von kleineren privaten Sanierungsmaßnahmen Förderfähig sind: z.b. - Instandsetzung, Neu- und Umgestaltung von Fassaden einschl. Fenster, Fensterläden, Türen und Tore - Verbesserungen an Dächern, Dachaufbauten und Dacheindeckungen - Umgestaltung von Einfriedungen, Außentreppen, Vorgärten und Hofräumen Voraussetzungen und Förderung Sanierungsberatung im Vorfeld, Zusammenstellung aller erforderlichen Maßnahmen Grundsätzlich werden bis zu 30 v. H. der zuwendungsfähigen Kosten je Einzelobjekt, höchstens jedoch ,00 Euro als Zuschuss gewährt. Wichtig: Mit der privaten Sanierungsmaßnahme darf erst nach Erhalt der schriftlichen Förderzusage seitens der Stadt Bayreuth begonnen werden. Kirchplatz 3, Foto: Chr. Reichert

8 Städtebauförderung - Projektfonds / Verfügungsfonds - Förderfähig sind: - private Investitionen und gemeinsam entwickelte Projekte und Maßnahmen, die punktuell der Stärkung der Innenstadt und Aufwertung des öffentlichen Raumes zuträglich sind. Diese können im Rahmen eines sogenannten Projektfonds mit bis zu 50 % gefördert werden. Beispielmaßnahmen: - kleine Aufwertungsmaßnahmen im öffentlichen Raum, wie das Aufstellen von neuen Sitzgelegenheiten oder Begrünungsaktionen - nichtinvestive Maßnahmen, wie zum Beispiel die Durchführung eines Straßenfestes (aus Mitteln des privaten Anteils)

9 Beispielprojekt Verfügungsfonds / Zwischennutzung eines Leerstands Galerie-Projekt in der Friedrichstraße??? Beispielbild:

10 Alternative Fördermöglichkeiten in den Sanierungsgebieten Erhöhte steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten ( 7h oder 7i Einkommenssteuergesetz) Kosten für Sanierung und Modernisierung können begünstigt werden, sofern - das betroffene Gebäude liegt entweder im Sanierungsgebiet und die Instandsetzung folgt den Sanierungszielen oder - Das betroffene Gebäude wird als Einzelbaudenkmal geführt Denkmalförderung Der denkmalpflegerische Mehraufwand bei der Instandsetzung von Einzelbaudenkmälern kann gefördert werden. - Die Festbetragsförderung richtet sich nach der Bedeutung des Baudenkmals und der Dringlichkeit des Falls Grundlegende Voraussetzungen - Kontaktaufnahme vor Beginn der Investition mit der Unteren Denkmalschutzbehörde

11 Informationen zu weiteren Fördermöglichkeiten Förderkompass der Regierung von Oberfranken Darin sind weitere Fördermöglichkeiten für weitere Sanierungsvorhaben enthalten, wie z.b.: - Wohnungssanierung und -modernisierung - Wohnraum energetisch sanieren - Wohnraum altersgerecht umbauen - Energieverbrauch reduzieren (Energieberatung, Heizungstausch, Photovoltaik etc.) Ausgabe leider nur noch im Internet erhältlich unter:

12 Förderfibel für die Durchführung von Städtebauförderungsmaßnahmen Erhältlich Zu den Geschäftszeiten: - Rathaus, Luitpoldplatz 13 Stadtplanungsamt - Amt für Städtebauförderung Gerberplatz 1 Nach Vereinbarung: Quartiersmanagement Innenstadt Stadtteilbüro Maximillianstr. 48 Tel.: Internet: rathaus-buergerservice/stadtverwaltung/ referate-aemter/aemter-a-z/staedtebaufoerderung/