Neubau eines Mehrfamilienhauses München Stadtteil Aubing Wüstensteiner Str. 15. Illustration

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1 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage München Stadtteil Aubing Wüstensteiner Str. 15 Illustration

2 PRAML BAU: Objektbau & Immobilien-Entwicklung Seit der Gründung im Jahr 1948 zieht sich Vertrauen als gelebter Wert wie ein Band durch die Geschichte unseres Familienbetriebes. Bodenständigkeit, echter Teamgeist und ein wertschätzendes Miteinander auch mit unseren langjährig bewährten Stammhandwerkern sind die solide Basis unseres Unternehmens. Nur so konnte man sich seit vielen Jahren auch als Bauträger überregional einen guten Namen machen. Wir projektieren und finanzieren komplette Objekte, übernehmen Architektur und Planung. Mit unseren eigenen Bautrupps und bewährten Stammhandwerkern sichern wir die Umsetzung werthaltiger Immobilien auf höchstem baulichen Niveau. Für Investoren und Selbstnutzer haben unsere erfahrenen Immobilien-Projektentwickler bewährte und zukunftssichere Lösungen entwickelt, um vorhandenen Baugrund optimal zu nutzen und zu verwerten. Alleine im Raum München haben wir in den letzten Jahren mehr als 600 Wohneinheiten geschaffen.

3 Neubau von Doppel- und Reihenhäuser Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage Heimstetten bei München Hauptstraße Unser Neubauvorhaben mit insgesamt zwei Doppelhaushälften und sechs Wohnungen liegt zentral, aber dennoch sehr ruhig im Stadtteil Aubing. Bauvorhaben Wüstensteiner Straße 15 Alle Wohneinheiten verfügen über moderne, offene Wohnbereiche für Wohnen / Essen / Kochen, hochwertig ausgestattete Bäder sowie großzügige Terrassen oder Balkone. Die individuell gestalteten Häuser überzeugen vor allem durch die massive und energieeffiziente KfW 55 Bauweise, durchdachter Grundrissplanung und die Verwendung von hochwertigen Baustoffen und Markenprodukten. Die sechs Wohnungen werden mit Wohnflächen von ca. 58 m² bis ca. 113 m² ausgeführt. Parallel zum Doppelhaus entsteht auf dem Grundstück ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten. Illustration

4 Ansichten Bauvorhaben Wüstensteiner Straße Illustration Illustration

5 Ansichten Bauvorhaben Wüstensteiner Straße Illustration Illustration Illustration

6 Neubau von Doppel- und Reihenhäuser Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage Heimstetten bei München Hauptstraße München / Aubing Der ländlich geprägte Stadtteil im Westen von München bietet neben seiner Nähe zur Natur (Langwieder See, Aubinger Lohe) mit all seinen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung gleichzeitig eine optimale Anbindung an die Innen-stadt. Aufgrund der Nähe zur S-Bahn und den Auto-bahnen A99 und A96 erfreut sich der Stadtteil als beliebter Wohn- und Arbeitsort bei Alt und Jung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Hausarztpraxis, Physiotherapiepraxis, Fitnessstudios, Grundschule und Kindergarten mit Kinderkrippe sind fußläufig gut zu erreichen. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Einkaufszentren sowie vielzählige Geschäfte und Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

7 Neubau von Doppel- und Reihenhäuser Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage Heimstetten bei München Hauptstraße Übersichtsplan MFH und DHH Erdgeschoss mit Außenanlagen

8 Gesamtübersicht mit Tiefgarage

9 Erdgeschoss MFH Wohnung 1 Hobbykeller (im KG zu 50 %) 14,61 m² Flur KG 00,53 m² Diele 05,06 m² Schlafen 14,88 m² Bad 06,75 m² Kochen/Essen/Wohnen 27,05 m² Terrasse (zu 50 %) 06,55 m² Wohnfläche gesamt 75,43 m² Gartenanteil 91,96 m² Wohnung 2 Hobbykeller 08,31 m² Diele 07,29 m² Flur 04,95 m² Eltern 16,62 m² Kind 14,82 m² Bad 07,14 m² WC/DU 04,43 m² Kochen/Essen/Wohnen 40,56 m² Terrasse (zu 50 %) 11,18 m² Wohnfläche gesamt 115,30 m² Gartenanteil 139,21 m²

10 Obergeschoss MFH Wohnung 3 Diele 06,43 m² Schlafen 14,88 m² Bad 06,74 m² Kochen/Essen/Wohnen 28,81 m² Balkon (zu 50 %) 03,15 m² Wohnfläche gesamt 60,01 m² Wohnung 4 Diele 05,79 m² Flur 05,11 m² Schlafen 14,83 m² Kind 14,82 m² Bad 07,13 m² WC/DU 04,43 m² Kochen/Essen/Wohnen 30,26 m² Balkon (zu 50 %) 05,71 m² Wohnfläche gesamt 88,08 m²

11 Dachgeschoss MFH Wohnung 5 Diele 04,77 m² Schlafen 12,82 m² Bad 06,41 m² Kochen/Essen/Wohnen 26,85 m² Loggia (zu 50 %) 02,45 m² Galerie (s. nächste Seite) 10,26 m² Wohnfläche gesamt 63,56 m² Wohnung 6 Diele 05,39 m² Schlafen 15,99 m² Bad 07,12 m² Kochen/Essen/Wohnen 33,55 m² Balkon (zu 50 %) 04,28 m² Galerie (s. nächste Seite) 09,35 m² Wohnfläche gesamt 75,68 m²

12 Galerie MFH

13 Ansichten

14 Leistungsbeschreibung Zukunftsweisende, KfW geförderte Ausführung (EnergieEffizienzHaus 55 gemäß EnEV 2016) Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn- / Schlafräumen und den Hobbykellern (Verlegung verklebt) Werthaltige Ziegel - Massivbauweise Hochwertige Fliesen und Terrassen - Beläge Energiesparende Wärmepumpe Vollständige Unterkellerung mit ausgebauten Hobbykellern oder Abstellräumen Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie in den Hobbykellern Bäder mit moderner Sanitär Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone Kontrollierte, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung Durchdachte Wohnungsgrundrisse Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster (außen farbig) mit wärmedämmender Dreifachverglasung Ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit Komfortable, elektrische Bedienung der Rollläden Herstellung sämtlicher Außenanlagen

15 Gesamtübersicht Wohneinheit Wohnung 1 Wohnung 2 Wohnung 3 Wohnung 4 Wohnung 5 Wohnung 6 Wohnfläche 74,17 m² 112,62 m² 58,46 m² 62,75 m² 61,34 m² 72,62 m² Gartenanteil 91,96 m² 139,21 m²

16 PRAML BAU GMBH Fritz-Schäffer-Str. 37 Neuhausen Offenberg / Niederbayern Direkt an der A3, Abfahrt Metten PRAML HAUS Hotline: vertrieb@praml-bau.de Internet: