Begleitgremium zur Quartiersentwicklung Östlich Haferblöcken Hamburg

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1 Begleitgremium zur Quartiersentwicklung Plangebiet Quelle: LGV Östlich Haferblöcken Quartiersentwicklung am 2. Juni 2016 Bezirksamt -Mitte

2 Begleitgremium zur Quartiersentwicklung INHALT 1. Zusammenführung der prämierten Entwürfe 2. Funktionsplan-Entwurf 3. Flächen für die Unterbringung mit der Perspektive Wohnen (UPW) 4. Stand des Bebauungsplan-Verfahrens Billstedt Infrastrukturprojekte und Angebote Quartiersentwicklung am 2. Juni 2016 Bezirksamt -Mitte

3 1. Ergebnis Werkstattverfahren Zusammenführung der prämierten Entwürfe Baufeld 4 Baufeld 3 Baufeld 2 Baufeld 1 Entwurf Bezirksamt -Mitte Entwurf Spengler Wiescholek Architekten Quelle: Fachamt SL / Spengler Wiescholek Architekten Quartiersentwicklung am 2. Juni 2016 Bezirksamt -Mitte

4 2. Funktionsplan Entwurf Funktionsplan-Entwurf Ergebnispräsentation im Sonder-WS-Ausschuss am 3. März 2016 Zahl der Wohneinheiten (WE) o Vorliegender Entwurf beinhaltet insgesamt ca. 550 WE o Rund 370 Reihen- bzw. Duplex-Häuser (i.d.r. 2 Vollgeschosse + Staffel) o o Anteil Geschosswohnungen (bis zu 4 Vollgeschosse) Abhängigkeit der letztendlichen WE-Anzahl von Verteilung Duplex- und Reihenhäuser Anteil Gewerbe und soziale Nutzungen Quelle: Fachamt SL Quartiersentwicklung am 2. Juni 2016 Bezirksamt -Mitte

5 2. Weiterentwicklung Funktionsplan-Entwurf Weiterentwicklung Funktionsplan-Entwurf Veränderungen zum Entwurf vom März 2016: Auf Anregung der Wohnungswirtschaft wurde auf die Doppelhäuser in Baufeld 3 zugunsten von Reihenhäusern (jeweils 2 Zeilen) verzichtet. Auf Anregung der Wohnungswirtschaft wurden die Stellplätze im östlichen Bereich des Baufeldes 3 jeweils nördlich der 2 Wohnwege gebündelt ( mewsartig im Sinne des Ursprungsentwurfs). 1 St/je RH oder 0,5 je Duplexhaus. Aufgrund des nicht funktionierenden Entwurfs für Baufeld 4 (Spengler Wiescholek) wurde hier der SL- Entwurf in modifizierter Form übernommen. Durch Achsmaßänderungen der Reihenhäuser entstehen andere Wohnungszahlen: Baufeld 1: vor.109 Gebäude akt.: 98 = -11 WE Baufeld 2: vor. 69 Gebäude akt.: 62 = - 7 WE Baufeld 3: vor. 65 Gebäude akt.: 64 = - 1 WE Baufeld 4: vor. 39 Gebäude akt.: 29 = -10 WE - 29 WE Quartiersentwicklung am 2. Juni 2016 Stand: Mai Gebäude Baufeld 3 Baufeld 2 Baufeld 1 Baufeld 4 Bezirksamt -Mitte Quelle: Fachamt SL

6 2. Funktionsplan Entwurf Oberflächenentwässerung Oberflächenentwässerung mit Straßenräume und Knicks begleitenden Gräben Bleibt wie im Entwurf vom März 2016 Quartiersentwicklung am 2. Juni 2016 Bezirksamt -Mitte

7 2. Funktionsplan Entwurf Quartierseingang Süd Großzügiger Straßenraum mit Graben zur Oberflächenentwässerung als prägendes Gestaltungselement Bleibt wie im Entwurf vom März 2016 Quartiersentwicklung am 2. Juni 2016 Bezirksamt -Mitte

8 2. Funktionsplan Entwurf Besucherparkplätze Öffentlicher Besucherparkplatz (ca. 55 Stellplätze, u.a. für Nutzer des Öjendorfer Parks) Bleibt wie im Entwurf vom März 2016 Quartiersentwicklung am 2. Juni 2016 Bezirksamt -Mitte

9 2. Funktionsplan Entwurf Zentrale Grünachse Zentrale Grünachse entlang des bestehenden Wanderwegs mit Knick Großzügige multifunktionale Spiel- und Freifläche für alle Altersstufen Verzicht auf Durchstich für den motorisierten Verkehr Erhalt des bestehenden Knicks (Verzicht auf Baumfällungen) Räumliche Konzentration von sozialen Einrichtungen und kleinteiligem Gewerbe Bleibt wie im Entwurf vom März 2016 Quartiersentwicklung am 2. Juni 2016 Bezirksamt -Mitte

10 2. Funktionsplan Entwurf Quartierseingang Nord Großzügiges Entrée mit Öffnung zum bestehenden Quartier Haferblöcken Grundidee bleibt; Geschosswohnungsbau wird überprüft Quelle: Spengler Wiescholek Architekten Quartiersentwicklung am 2. Juni 2016 Bezirksamt -Mitte

11 2. Funktionsplan Entwurf Nebenanlagen Anordnung von Nebenanlagen und Stellplätzen in Anlehnung an das historische Beispiel der mews (im britischen Sprachraum Bezeichnung für aneinander gereihte Ställe und Remisen entlang eines langen gepflasterten Wegs) Neu: Reihenhäuser statt Doppelhäuser Quelle: Spengler Wiescholek Architekten Quartiersentwicklung am 2. Juni 2016 Bezirksamt -Mitte

12 3. Flächen für Unterbringungen mit der Perspektive Wohnen (UPW) Flächen für Unterbringungen mit der Perspektive Wohnen Mögliche Flächen für Flüchtlingswohnen (vorab gem. 246 (14) BauGB realisierbar): o o o Baufeld 1-Südost: 69 Gebäude = 138 Duplex-WE Baufeld 2-Ost: 43 Gebäude = 86 Duplex-WE Plus Wohnungen im Geschosswohnungsbau am zentralen Platz inkl. Büroräume für fördern + wohnen Baufeld 2 = 43 Gebäude Geschosswohnungsbau Insgesamt rd. 250 WE (Mittelreihenhaus Achsmaß 5,71 m; Endreihenhaus Achsmaß 5,88 m) Baufeld 1 = 69 Gebäude Es werden ca Personen aller Nationalitäten und Generationen einziehen. Quartiersentwicklung am 2. Juni 2016 Bezirksamt -Mitte

13 3. Flächen für Unterbringungen mit der Perspektive Wohnen (UPW) Bautypen Duplexhäuser reihenhausartiger Bautyp mit 2 Wohneinheiten (eine im EG, eine im OG) Baufeld 2 = 43 Gebäude Geschosswohnungsbau Baufeld 1 = 69 Gebäude Quelle: SAGA / GWG Quartiersentwicklung am 2. Juni 2016 Bezirksamt -Mitte

14 4. Stand des Bebauungsplanverfahrens Billstedt 113 Geltendes Planungsrecht Bebauungspläne Billstedt 90 vom und Billstedt 103 vom Bi 103 Bi 90 Bi 90 Quartiersentwicklung am 2. Juni 2016 Bezirksamt -Mitte

15 4. Stand des Bebauungsplanverfahrens Billstedt 113 Bebauungsplan- Entwurf Billstedt 113 Vorstellung in der Sitzung des Stadtplanungsausschusses am Quartiersentwicklung am 2. Juni 2016 Bezirksamt -Mitte

16 4. Stand des Bebauungsplanverfahrens Billstedt 113 Änderung Flächennutzungsplan Läuft parallel zum Bebauungsplanverfahren Aktueller FNP Neue Wohnbauflächen Neue Kennzeichnung im FNP Quartiersentwicklung am 2. Juni 2016 Bezirksamt -Mitte

17 4. Stand des Bebauungsplanverfahrens Billstedt 113 Änderung Landschaftsprogramm Läuft parallel zum Bebauungsplanverfahren Aktuelles LAPRO Die Aufhebung des Landschaftsschutzgebietes für den gesamten Bereich östlich Haferblöcken ist aktuell über eine Senatsdrucksache in der Abstimmung (Ff BUE) Neue Wohnbauflächen Neue Kennzeichnung im LAPRO Quartiersentwicklung am 2. Juni 2016 Bezirksamt -Mitte

18 5. Infrastrukturprojekte und Angebote im Gebiet Haus der Begegnung Grundstücksfläche ca m² 2 Geschosse plus Staffel möglich Grundstück ist lt. gültigem B-Plan Billstedt 90 bereits für Gemeinbedarf festgelegt (Fläche bleibt öffentlich (Bezirk)) Investition rd. 2 3 Mio. (Zuwendung aus RISE und BASFI für den Bau) / Erbpachtlösung Betrieb kann tlw. gefördert werden, je nach Angebot Für das Haus der Begegnung soll zügig ein Träger über eine Konzeptausschreibung gefunden werden, der das Haus mit öffentlicher Förderung baut. Raumanforderungen werden derzeit durch das Fachamt Sozialraummanagement in Abstimmung mit SL zusammen gestellt Höchstmögliche Baufläche Quartiersentwicklung am 2. Juni 2016 Bezirksamt -Mitte

19 5. Infrastrukturprojekte und Angebote im Gebiet Spiel- und Sportfläche mit Bolzplatz und Parkanlage Die Kosten für die Maßnahme werden derzeit grob auf ,- geschätzt. Für die Finanzierung können anteilig RISE-Mittel eingeworben werden. Quartiersentwicklung am 2. Juni 2016 Bezirksamt -Mitte

20 5. Infrastrukturprojekte und Angebote im Gebiet Grünachse Spiel- und Sportfläche mit Bolzplatz und Parkanlage Quartiersentwicklung am 2. Juni 2016 Bezirksamt -Mitte

21 5. Infrastrukturprojekte und Angebote im Gebiet Interkulturelle Gärten Für den Interkulturellen Garten soll eine ca m² große Fläche im nördlichen Neubaugebiet sowie eine weitere Fläche westlich Haferblöcken zur Verfügung gestellt werden. Die Flächen sollen im Eigentum der öffentlichen Hand verbleiben (Projektförderung RISE). Fläche westlich Haferblöcken Fläche östlich Haferblöcken Quartiersentwicklung am 2. Juni 2016 Bezirksamt -Mitte