Moderne und helle 3.5-Zimmer Wohnung mit Wohlfühlcharakter

Transkript

1 Mefrimo AG Baselstrasse 25 CH-4153 Reinach Moderne und helle 3.5-Zimmer Wohnung mit Wohlfühlcharakter Verkaufspreis Adresse Rebgasse 5 CH-4153 Reinach Projekt-Nr CHF (inkl. Einstellhallenplatz) Seite 1 von 10

2 Moderne und helle 3.5-Zimmer Wohnung mit Wohlfühlcharakter Rebgasse 5, CH-4153 Reinach Beschreibung Sie möchten zentral und trotzdem ruhig wohnen. Zu Fuss einkaufen oder zur Post gehen. Die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb von 2min erreichen und alle Vorteile einer Kleinstadt geniessen. Dann haben wir für Sie die richtige Wahl. Die beschriebene Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen, welches 2016 fertiggestellt wurde. Zur Wohnung gehört ein privater Keller mit Waschmaschine/ Tumbler sowie ein Parkplatz mit Pneuschrank in der Einstellhalle. Die rund 100 Quadratmeter grosse Wohnung mit modernem und ansprechendem Grundriss wurde im gehobenen Eigentumsstandart gebaut. Die Küchengeräte sind von V-Zug und Bora, alle Bodenbeläge aus Keramikplatten in Holzoptik. Durch den Eingangskorridor mit integrierter Garderobe und Einbauschrank erreicht man das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die offene Küche mit Kochinsel schmiegt sich harmonisch ins Wohn- und Esszimmer ein und bietet viele Möglichkeiten für die persönliche Einrichtung. Die beiden Zimmer, welche direkt vom Wohnzimmer aus erreicht werden können, sind mit fast 15.5 Quadratmeter überdurchschnittlich gross und bieten auf Grund der grossen Fenster viel Tageslicht. Es gibt eine grosszügige Nasszelle mit Badewanne und bodenebener Dusche sowie einem Doppellavabo. Das grosse Fenster direkt über der Badewanne verspricht Wohlfühlcharakter pur. Die Terrasse und der Wintergarten sind nach Süden ausgerichtet und garantieren Sonne bis in die späten Abendstunden. Für Privatsphäre und den entsprechenden Sonnenschutz sorgen vertikale Stoffmarkisen, welche mittels Windwächter überwacht werden. Gemeinde Reinach Die Stadt vor der Stadt! Die Agglomerationsgemeinde liegt 10km südlich von Basel und ist via Autobahnzubringer J18 sowie mittels öffentlichem Verkehr (Tram/ Bus) sehr gut erschlossen. Mit fast 20'000 Einwohnerinnen und Einwohner ist Reinach die zweitgrösste Gemeinde im Kanton und bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Anlässen. Die Nähe zur Stadt und in die umliegenden Naherholungsgebiete macht die Gemeinde sowohl für die Bevölkerung wie auf für Arbeitgeber sehr attraktiv. Der Steuerfuss liegt mit 52.5% deutlich unter dem kantonalen Schnitt und schafft somit einen zusätzlichen Anreiz. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter Bemerkungen Die Grundbuch-, Notar-, und Handänderungskosten sind nach ortsüblichen Bestimmungen zu zahlen und werden pro Partei je zur Hälfte getragen. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Informationen. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Mefrimo AG, CH-4153 Reinach, 2017 Seite 2 von 10

3 Technische Angaben Allgemeine Informationen Typ 3.5-Zimmer Eigentumswohnung Wertquote 82/1000 Baujahr 2016 Anzahl Zimmer 3.5 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer/ WC 1 Wohnfläche 100 m2 Parkplätze 1x Einstellhallenplatz (im Preis inbegriffen) Heizsystem Gaszentralheizung mit Solaranlage Bezug Nach Vereinbarung Flächenangaben Wohnung Wohnen / Essen Küche Wintergarten (beheizt) Gang Zimmer I Zimmer II Bad Total 31.6 m2 8.0 m m m m m2 7.5 m m2 Flächenangaben Diverses Balkon (überdeckt) Keller (belüftet) 6.4 m m2 Mefrimo AG, CH-4153 Reinach, 2017 Seite 3 von 10

4 Grundrissplan Mefrimo AG, CH-4153 Reinach, 2017 Seite 4 von 10

5 Bilder Abbildung 1: Aussenansicht I Blick Richtung Rebberg von Reinach Abbildung 2: Aussenansicht II Eingangsbereich hinter dem Gebäude Mefrimo AG, CH-4153 Reinach, 2017 Seite 5 von 10

6 Abbildung 3: Wohnzimmer mit Blick in die offene Küche Abbildung 4: Küche mit Kochinsel und Umluft-Dunstabzug Mefrimo AG, CH-4153 Reinach, 2017 Seite 6 von 10

7 Abbildung 5: Wohnzimmer mit Blick Richtung Wintergarten und Terrasse Abbildung 6: Wintergarten (beheizt) und Terrasse mit jeweils grosser Hebe-Schiebe-Türe Mefrimo AG, CH-4153 Reinach, 2017 Seite 7 von 10

8 Abbildung 7: Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo Abbildung 8: Bodenebene Dusche Abbildung 9: Eingang mit Einbauschrank Mefrimo AG, CH-4153 Reinach, 2017 Seite 8 von 10

9 Abbildung 10: Zimmer I Abbildung 11: Zimmer II Mefrimo AG, CH-4153 Reinach, 2017 Seite 9 von 10

10 Abbildung 12: Einstellhalle Mefrimo AG, CH-4153 Reinach, 2017 Seite 10 von 10