Kö Galerie Düsseldorf
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- Clara Beltz
- vor 5 Jahren
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2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Büroflächen ca m² Anzahl Shops ca. 90 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca Das Herz der Düsseldorfer Königsallee WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Die Kö Galerie an der Düsseldorfer Königsallee zählt europaweit zu den bekanntesten und exklusivsten Shopping- Adressen. Ein ausgewählter Branchenmix voller Qualität und Vielfalt und eine faszinierende Architektur machen das Einkaufen und Flanieren in der Kö Galerie zu einem ganz besonderen Erlebnis. 2011/2012 wurden die drei Shopping- Ebenen des Centers umfangreich modernisiert und umstrukturiert. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 115,9 Zentralitätskennziffer 118,1 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg;
3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto ist die Kö Galerie aus dem Einzugsgebiet sehr gut zu erreichen unter anderem über die Autobahnen A 3, A 44, A 46, A 52, A 57 und A 59 sowie über die Bundesstraßen B 1, B 7 und B 8. Die Einfahrt ins Parkhaus befindet sich an der Grünstraße. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet GESAMT
4 Kasernenstraße Kasernenstraße Benrather Str. Breite Straße Breite Straße Königsallee Königsallee Königsallee Königsallee Blumenstraße Königstraße Steinstraße Grünstraße Josephinenstr. Berliner Allee Berliner Allee Steinstraße Kreuzstraße Alexanderstraße Klosterstraße Marienstraße Oststraße Bismarckstraße Grupellostraße Oststraße Lage/ÖPNV-Anbindung Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen die Besucher über die Haltestelle Steinstraße/Königsallee schnell und bequem zur Kö Galerie. Dort halten die U-Bahn- Linien 74, 75, 76, 77, 78 und 79; die Straßenbahnlinien 701, 705 und 706 sowie die Buslinien 780, 782, 785, 805, 817 und der Schnellbus SB50. Graf-Adolf-Platz Bahnstraße Bahnstraße Graf-Adolf-Platz Graf-Adolf-Straße Stresemannplatz 4
5 Branchen- und Mietermix Die Kö Galerie präsentiert einen exklusiven Branchenmix mit internationalen Premium- und Luxusmarken, u. a. aus den Bereichen Mode, Beauty, Accessoires, Wohnen und Sport, ergänzt durch eine außergewöhnliche Vielfalt an kulinarischen Köstlichkeiten, einen Lebensmittelmarkt und eine exzellente Gastronomie. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Sitzgelegenheiten, Geldautomaten-Service, behindertengerechte Aufzüge und Kunden-WCs, Baby-Wickelraum. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag
6 Investoren Allianz Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. In der Kö Galerie geschieht dies u. a. durch ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. 6
7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Center- Manager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7
8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Untergeschoss 8 Erdgeschoss
9 Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 1. Obergeschoss 9
10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Königsallee Düsseldorf Telefon Fax com Center-Manager: Alexander Balzer VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) Leasing-Manager: Patrick Raida 10
11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Bei dieser Broschüre handelt es sich um eine Informationsbroschüre, sie stellt kein vertragliches Angebot dar. Die Angaben zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen entsprechend den jeweiligen Hinweisen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Die entsprechenden Angaben sind vor Veröffentlichung dieser Broschüre geprüft worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der den Auswertungen zugrundeliegenden Informationen und Methoden kann darüber hinaus nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre haben den Stand vom Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich.
12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit rund 195 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 11 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,2 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)
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