Marktgeschehen in vorläufigen Zahlen:

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1 Marktgeschehen in vorläufigen Zahlen: Gesamter Zuständigkeitsbereich des Amtes für Bodenmanagement Marburg: Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf, Lahn-Dill und die Stadt Wetzlar ohne Städte Gießen und Marburg*): Anzahl Fälle Flächenumsatz (Hektar) 139,1 116,9 135,4 135,6 142,1 139,5 mittlere Grundstücksgröße (m²) Geldumsatz (Millionen Euro) pro Objekt (in 1000 ) von bis Mittelwert Änderung zum Vorjahr 3,6% 2,8% 2,0% 7,2% 4,3% Die vorläufigen Mittelwerte des Jahres 2017 geben eine erste Orientierung zur Preisentwicklung. Die Höhe des Kaufpreises im Einzelfall unterliegt jedoch noch weiteren Einflüssen. Dazu zählen beispielsweise individuelle Lage und Nutzungsmöglichkeit einer Immobilie. *) Hinweis: Zuständig sind die Gutachterausschüsse der Städte Gießen und Marburg 1

2 Anzahl Fälle Flächenumsatz (ha) 55,6 40,3 56,7 56,0 60,2 70,5 Geldumsatz (Mio. ) pro m² von bis Mittelwert Änderung zum Vorjahr 2,3% 3,8% -0,7% -1,3% 14,2% Für die Preisentwicklung bei Bauplätzen wurde kein Referenzobjekt definiert. Aus den Baulandverkäufen in bestehenden Baugebieten lässt sich jedoch ein Vergleich mit dem jeweils zum gültigen Bodenrichtwert herstellen. Für alle in 2016 und 2017 als erschließungsbeitragsfrei erfasste Normalgrundstücke ergibt sich ein durchschnittlicher Faktor von 1,12. Damit liegen die Verkaufspreise im Durchschnitt circa sechs Prozent über den jeweiligen Bodenrichtwerten. 2

3 Details: Landkreis Gießen (ohne Stadt Gießen): Anzahl Fälle Flächenumsatz (ha) 40,1 33,1 38,3 37,4 41,8 39,9 mittlere Grundstücksgröße (m²) Geldumsatz (Mio. ) pro Objekt (in 1000 ) von bis Mittelwert Änderung zum Vorjahr 6,6% -1,7% 6,3% 5,9% 4,1% Anzahl Fälle Flächenumsatz (ha) 16,6 14,4 14,6 16,0 19,4 25,3 Geldumsatz (Mio. ) pro m² von bis Mittelwert Änderung zum Vorjahr 8,6% -7,2% 5,2% 5,3% 14,8% 3

4 Landkreis Marburg-Biedenkopf (ohne Stadt Marburg): Anzahl Fälle Flächenumsatz (ha) 37,3 31,7 37,1 32,8 38,7 37,8 mittlere Grundstücksgröße (m²) Geldumsatz (Mio. ) pro Objekt (in 1000 ) von bis Mittelwert Änderung zum Vorjahr -0,8% 8,8% 0,0% 5,9% 3,5% Anzahl Fälle Flächenumsatz (ha) 17,8 11,0 16,5 18,2 17,4 23,4 Geldumsatz (Mio. ) pro m² von bis Mittelwert Änderung zum Vorjahr -2,6% 2,9% 9,7% -5,2% 19,5% 4

5 Lahn-Dill-Kreis (ohne Stadt Wetzlar): Anzahl Fälle Flächenumsatz (ha) 52,5 43,4 49,8 56,2 51,9 52,8 mittlere Grundstücksgröße (m²) Geldumsatz (Mio. ) pro Objekt (in 1000 ) von bis Mittelwert Änderung zum Vorjahr 1,6% 3,9% 0,0% 9,0% 4,1% Anzahl Fälle Flächenumsatz (ha) 17,2 13,4 17,4 15,9 19,9 17,1 Geldumsatz (Mio. ) pro m² von bis Mittelwert Änderung zum Vorjahr -5,6% 10,6% -7,1% -0,4% 2,6% 5

6 Stadt Wetzlar (Kernstadt und alle Stadtteile): Anzahl Fälle Flächenumsatz (ha) 9,2 8,8 10,3 9,2 9,7 9,1 mittlere Grundstücksgröße (m²) Geldumsatz (Mio. ) pro Objekt (in 1000 ) von bis Mittelwert Änderung zum Vorjahr 9,4% 0,6% 4,0% 7,1% 6,6% Anzahl Fälle Flächenumsatz (ha) 4,1 1,5 8,1 5,8 3,4 2,7 Geldumsatz (Mio. ) pro m² von bis Mittelwert Änderung zum Vorjahr -0,5% 10,6% -2,1% -12,6% 27,7% 6