Journal. Mülheim & Business IMMOBILIEN-SPECIAL

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1 Mülheim & Business Eine Information der Mülheim & Business GmbH Wirtschaftsförderung September 2008 Journal Mülheim auf der EXPO REAL in München Siemens investiert 40 Mio. EUR im Rhein-Ruhr Hafen FH Westliches Ruhrgebiet IMMOBILIEN-SPECIAL

2 EXPO REAL 6. bis 8. Oktober 2008 MÜNCHEN Halle B Besuchen Sie uns auf unserem Messestand Metropole Ruhr! Als breit gefächerte Handels- und Dienstleistungsstadt mit starkem industriellen Kern gehört Mülheim an der Ruhr zu den attraktiven Wirtschaftsstandorten in der Rhein-Ruhr- Region und ist ein bedeutender Standort für die Immobilienwirtschaft. Die traditionsreiche Gründer- und Unternehmerstadt bietet fruchtbaren Boden für Investoren und unternehmerische Erfolge. Gemeinsam mit der Stadt Mülheim an der Ruhr und unseren Immobilien-Partnern präsentieren wir auf der internationalen Gewerbeimmobilienmesse EXPO REAL aktuelle Projekte und Standorte und stellen gerne den Kontakt zu künftigen Geschäftspartnern her. Lokale Kompetenz vor Ort: Nehmen Sie Kontakt zu uns auf: Mülheim & Business GmbH Wirtschaftsförderung HAUS DER WIRTSCHAFT Wiesenstr Mülheim an der Ruhr Telefon:

3 E D I T O R I A L I N H A LT 3 T I T E LT H E M A EXPO Real München: Mülheim an der Ruhr präsentiert sich internationalem Publikum 4 gemeinsam mit unseren Immobilienpartnern Kondor Wessels (Düsseldorf), Agiplan, UHB Wohnungsgesellschaft (Bochum), S-FDL, Rheinische Grundbesitz AG, GeoHaus, dem Siemens TechnoPark und der Stadt Mülheim an der Ruhr präsentiert die Mülheim & Business GmbH Wirtschaftsförderung vom 6. bis 8. Oktober 2008 den Immobilienstandort Mülheim an der Ruhr und die aktuellen Projektentwicklungen in unserer Stadt auf der internationalen Gewerbeimmobilienmesse EXPO REAL in München. Zurzeit boomt der gewerbliche Immobilenmarkt am Standort Mülheim an der Ruhr: Allein die Siemens AG Power Generation investiert rund 40 Mio. Euro in die Erweiterung ihres Produktionsstandorts im Rhein-Ruhr-Hafen. Aber auch Mittelständler beziehen in diesen Wochen ihre neuen Firmenzentralen und die öffentliche Hand schafft mit ihren Infrastrukturinvestitionen am Hauptbahnhof, an der Ruhrbania-Ruhrpromenade und am interkommunalen Büro- und Gewerbepark am Flughafen die Grundlagen für weitere private Hochbauinvestitionen und die Ansiedlung neuer Unternehmen. Grund genug, um Ihnen in diesem Immobilien-Special die aktuellen Projektentwicklungen am Immobilienund Investitionsstandort Mülheim an der Ruhr vorzustellen. I M M O B I L I E N P R O J E K T E Büro- und Gewerbepark am Flughafen Essen/Mülheim Vivacon AG: Palais am Stadtkai Siemens-Neubau: 40 Millionen Euro für neue Arbeitspätze Hauptbahnhof wird modernisiert Konzept vorgelegt: Neubauvorhaben Fachhochschule Westliches Ruhrgebiet Fachmarktzentrum Heifeskamp eröffnet Ende November an der A40 Neues Logistikzentrum im Industiepark Mannesmannallee I M M O B I L I E N P A R T N E R Kondor Wessels Stadterneuerungsprojekt Ruhrbania S-FDL und SMW GmbH: Ehemaliges Bahngelände wird nachhaltig entwickelt agiplan GmbH 1 - A - G E W E R B E I M M O B I L I E N Gewerbeflächen Büroflächen Hallenflächen A K T U E L L E S Ehrenringverleihung an Erivan Haub A F T E R W O R K Eröffnung Gründer- und Unternehmermuseum Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Ansonsten viel Spaß beim Lesen! Herzlichst Jürgen Schnitzmeier Titelseite: Steinmeier legt Grundstein für Siemens-Erweiterung: Bundesaußenminister Frank-Walter Steinmeier (Mitte) setzte zusammen mit Oberbürgermeisterin Dagmar Mühlenfeld (3.v.r.), Hannlore Kraft (2.v.l.), Werkschef Mülheim Horst Schmoll (2.v.r.) und Siemens-Vorstand Wolfgang Dehnen (1.v.l.) den Spatenstich für neue Gebäude am Mülheimer Siemenswerk.

4 4 T I T E LT H E M A EXPO REAL München: Mülheim an der Ruhr präsentiert sich internationalem Publikum Branchentreffpunkt für Networking, Immobilien-Trends und Investitionen: Die größte Immobilienmesse Europas gilt als idealer Standort, um Kontakte zu Investoren aufzubauen und zu pflegen. Mülheim an der Ruhr wirbt mit Projektentwicklern und in diesem Jahr mit Ruhrbania, der geplanten Fachhochschule Westliches Ruhrgebiet und dem interkommunalen Büro- und Gewerbepark am Flughafen Essen/ Mülheim für den Immobilienund Investitionsstandort. Alleine in den vergangenen zwölf Monaten haben wir knapp m 2 Büro- und Hallenflächen in Mülheim an der Ruhr vermarktet. (Stefan Orts, Vorstand der Cubion AG)

5 5 Alle, die in der Gewerbeimmobilien- Branche einen Namen haben oder sich in diesem Business neue Perspektiven schaffen möchten, treffen sich vom 6. bis 8. Oktober 2008 in den Hallen der Neuen Messe München auf der internationalen Fachmesse für Gewerbeimmobilien EXPO REAL. Die Wirtschaftförderung und die Stadt Mülheim an der Ruhr nutzen das Forum in diesem Jahr erneut zur Präsentation des Investitionsstandorts Mülheim sowie neuer Standorte und Immobilienprojekte, wie zum Beispiel Ruhrbania oder das mögliche Neubauvorhaben Fachhochschule Westliches Ruhrgebiet. Mülheim ist mit ihren Immobilienpartnern auf dem Gemeinschaftsstand Metropole Ruhr in Halle B1, Stand 330 bis 530, vertreten. Die EXPO REAL ist im Gegensatz zur MIPIM in Cannes, die mehr ein nettes Beieinander verspricht, von Anfang an eine Arbeitsmesse, sagt Stefan Orts, Vorstand der Mülheimer Cubion Immobilien AG, der bereits zum zehnten Mal vor Ort sein wird. Die EXPO REAL ist aus Aussteller- und auch Besuchersicht in den letzten Jahren viel internationaler geworden. Durch unser internationales Netzwerk auf der Messe haben wir ein nahezu ausgewogenes Verhältnis inländischer und ausländischer Kontakte. Es ist die beste Kontaktbörse der Branche. heute mit dem Projekt Ruhrbania. So wird die Ruhr nun zum zweiten Mal Teil der Wertschöpfungskette der Stadt. Mülheim ist die einzige Stadt im Ruhrgebiet, in der ein Fluss direkt durch die Stadt fließt. Das dezentrale Stadtentwicklungsprojekt mit dem Schwerpunkt Ruhrpromenade steht in diesem Jahr einmal mehr als ein herausragendes Vorhaben der Projektfamilie Urbane Wasseranlagen im Ruhrgebiet im Mittelpunkt des Interesses der Immobilienwirtschaft, zumal hier auch der Hauptcampus der geplanten Fachhochschule Westliches Ruhrgebiet gebaut werden soll. Gemeinsam mit der Unternehmerverbandsgruppe (Duisburg), der Industrie- und Handelskammer zu Essen, der Stadt Bottrop sowie mit Unterstützung der Nachbarstädte Duisburg, Essen und Oberhausen, hat sich Mülheim an der Ruhr um die FH-Ansiedlung beworben. Darüber hinaus wirbt die Mülheim & Business GmbH in diesem Jahr für den interkommunalen Büro- und Gewerbepark am Flughafen Essen/Mülheim. Ein exzellenter Standort für unternehmensnahe Dienstleister, die in der Rhein-Ruhr-Region und auch international unterwegs sind. Ein Standort mit direkter Anbindung an den Geschäftsflugverkehr. Mülheim an der Ruhr: Starker Wirtschaftsstandort mit Perspektive Die Stadt Mülheim hat sich für zahlreiche Investoren und Unternehmer zu einem attraktiven Standort entwickelt. Das liegt mitunter an dem hohen Potenzial an wirtschaftlich erfolgreichen und weltweit operierenden Unternehmen, einem breiten branchenvielfältigen Mittelstand und nicht zuletzt an der Ruhr, die durch die Stadt fließt. Diesem Fluss verdankt die Stadt ihren Aufstieg: füher als Handelsweg und wichtiger Faktor für die Lederindustrie, Neben der Mülheim & Business GmbH präsentieren sich die Immobilienpartner Kondor Wessels (Ruhrbania), agiplan, die Immobilientochter der Sparkasse FDL und die Stadt Mülheim sowie die Sponsoring Partner Siemens Technopark, Rheinische Grundbesitz AG, Geohaus und UHB Wohnungsgesellschaft am Gemeinschaftsstand der Metropole Ruhr. Besuchen Sie uns vom Oktober in der Halle B1, Stand-Nr , Neue Messe München.

6 6 I M M O B I L I E N P R O J E K T E Interkommunales Gewerbegebiet: Top-Grundstücke mit Flughafen-Anschluss Büro- und Gewerbepark am Flughafen Essen/Mülheim bietet auf sechs Baufeldern Platz für zehn bis 15 Büro- und Gewerbeimmobilien von insgesamt m 2. Der Büro- und Gewerbepark am Flughafen Essen/Mülheim wird das erste interkommunale Gewerbegebiet zwischen zwei Großstädten in Deutschland: Essen und Mülheim an der Ruhr entwickeln gemeinsam das 6,3 Hektar große Gebiet. Zurzeit läuft das Bebauungsplanverfahren, das im Frühjahr 2009 abgeschlossen sein soll. Grundstücke können ab Mitte 2009 erworben werden, teilweise werden europaweit Investorenwettbewerbe zur Vergabe durchgeführt. Der Standort wird gemeinsam von der Essener und Mülheimer Wirtschaftsförderungsgesellschaft vermarktet. Der voraussichtliche Kaufpreis für die einzelnen Baufelder liegt je nach Lage und Nutzung zwischen 80 und 140 Euro (Baufelder 1+2) pro m 2. Der Standort besticht durch seine optimale Verkehrsanbindung an die A 52, die Düs- seldorf mit dem Ruhrgebiet verbindet, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf International sowie durch die reizvolle, grüne Umgebung. Alleinstellungsmerkmal des Standorts ist der geplante Geschäftsflughafen Essen/Mülheim, über den produktionsnahe Dienstleistungsunternehmen ihre Kunden und Betreuungsobjekte europaweit schnell erreichen können. Der Büround Gewerbepark ist optimal für unternehmensbezogene Dienstleister, die die rund 11 Mio. Einwohner und Unternehmen in der Rhein-Ruhr-Region im Fokus haben und auch international unterwegs sind. Regionen ohne Anbindung an den Luftverkehr haben wirtschaftlich große Nachteile. Deshalb gilt es, regionale Flugplätze zu erhalten und bedarfsgerecht auszubauen, sagt Dr. Richard Klophaus vom Zentrum für Recht und Wirtschaft des Luftverkehrs. Gute Verkehrsanbindungen gehören zu den wesentlichen Faktoren bei der Bewertung der Standortqualität. Sie sind eines der wichtigsten Argumente für die regionale Wirtschaftsförderung. Regionalflughäfen sind eine Notwendigkeit für die wirtschaftliche Entwicklung einer Region. Das Gesamtgelände bietet Platz für zehn bis 15 Immobilien (insgesamt rund m 2 ). Die geplanten Gebäude sollen in der Regel zwei bis vier Geschosse und im Eingangsbereich des Areals bis zu sechs Geschosse aufweisen. Auf dem Vorplatz und längs der neuen Erschließungsstraße sind rund 200 Parkplätze vorgesehen. Das Bebauungsplanverfahren läuft. Baubeginn ist Anfang 2010 möglich. Mit ersten Interessenten laufen Ansiedlungsgespräche. Mülheim & Business Heiner Mink Wiesenstr Mülheim Telefon h.mink@muelheim-business.de EWG Essener Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbh Andreas Hill Lindenallee Essen andreas.hill@ewg.de

7 7 Geniale Ausblicke: Wohnen am Fluss und Residieren auf dem Promenadendeck Umbau des ehemaligen Stadtbads zum Jahresende abgeschlossen. Neubau wird Mitte 2009 fertig gestellt. Wenn ein denkmalgeschütztes Gebäude mit moderner Gegenwartsarchitektur auf Tuchfühlung geht, sieht das alles andere als nach Konfektion aus. So hat man es beim Palais am Stadtkai augenscheinlich mit einer Maßanfertigung zu tun. Und nicht nur diese Kombination macht das Mülheimer Vorzeigeobjekt so spannend. Das als Landbadeanstalt 1910 gebaute Stadtbad, das einem venezianischen Uferpalast gleicht, wird zu einem Stück Moderne. Ein anspruchsvolles Projekt von absoluter Präzision. Längst sind die 41 Eigentumswohnungen im historischen Teil verkauft, die direkt am Yachthafen entstehen. Zurzeit läuft der Run auf die 24 hochwertigen Eigentumswohnungen im Neubau. Modern, geschmackvoll und mondän so soll sich das neue Wohnen im Palais am Stadtkai anfühlen. An der Ruhrbania-Ruhrpromenade gelegen, lässt es einen Hauch von Venedig in Mülheim einziehen. Wohnen am Wasser bedeutet pure Lebensqualität. Wo derzeit noch Bagger und Straßen die Nähe zur Ruhr versperren, wird in den kommenden Jahren maritimes Flair auf urbanes Leben treffen. So spielt die Stadt Mülheim an der Ruhr ihren Trumpf Wassernähe mit dem Ruhrbania-Projekt gekonnt aus. Bereits 2009 beginnen die Baumaßnahmen an der Ruhrpromenade und bis 2012 könnte diese bis zur Eisenbahnbrücke fertig gestellt sein. Wie groß der Bedarf an hochwertigem Wohnraum im Ruhrgebiet ist, zeigt beispielhaft die große Nachfrage bei unserem Projekt Palais am Stadtkai. Hier konnten wir innerhalb kürzester Zeit alle Eigentumswohnungen verkaufen., so Michael Ries, Vorstand der Vivacon AG. Im nächsten Jahr wird Kondor Wessels als Investor und Projektentwickler mit einem Neubau auf Baufeld 1 beginnen. Hier sollen ein Viersternehotel, Gastronomie, Büroflächen und Penthousewohnungen entstehen. Zurzeit läuft das Vergabeverfahren für das mit m 2 größte Baufeld 2 der Ruhrpromenade. Drei Investorengruppen sind hier im Wettbewerb.. Ende des Jahres soll hier das Grundstück vergeben werden. Vivacon AG Bayenthalgürtel Köln Telefon

8 8 I M M O B I L I E N P R O J E K T E Siemens investiert 40 Millionen Eu Büro- und Fertigungsflächen am Platz für neue Arbeitsplätze Bundesaußenminister Frank-Walter Steinmeier, Wolfgang Dehen, Mitgl Standortleiter Horst Schmoll setzten gemeinsam den ersten Spatensti Bürogebäudes im Rhein-Ruhr Hafen. Allein in den neuen Büroräumen Das Gesamtangebot an Büro-, Lagerund Produktionsflächen im Siemens Werk Rhein-Ruhr Hafen Mülheim wächst durch die Neubauten von auf über m2. Genügend Platz, um weiterhin hochinnovative Produkte zu entwickeln und flexibel im globalen Markt zu agieren. Mülheim an der Ruhr ist der zentrale Standort für den Service von Dampfturbinen und Generatoren und für die Fertigung von hochwertigen Turbinenkomponenten des Sektors Energie. Die Modernisierung von Kraftwerken wird von hier aus weltweit gesteuert. Rund Menschen sind an verschiedenen Standorten beschäftigt, etwa 960 sind provisorisch in angemieteten Bürocontainern am Werksgelände Hafen bzw. verstreut in Gebäuden im Siemens Technopark Mülheim untergebracht. Mit der Investition bekennt sich Siemens zum Standort Mülheim und festigt gleichzeitig seine Position als weltweite Nummer 1 auf dem Markt für Energietechnik, betont Siemens- Vorstandsmitglied Wolfgang Dehen. Der Energiemarkt sei ein Wachstumsmarkt mit großen Chancen. In den kommenden 20 Jahren würden im Durchschnitt jährlich Investitionen von über 850 Milliarden Euro im Energiemarkt erwartet. Wir bündeln unsere Fertigungs- und Engineeringkapazitäten in Mülheim, um dieses Marktpotenzial künftig noch besser ausschöpfen zu können, kündigt Wolfgang Dehen an. Der Standort Mülheim ist eines der modernsten Produktionsund Entwicklungszentren der internationalen Kraftwerksindustrie. Seit über 80 Jahren werden hier Turbinen und Generatoren für den Weltmarkt produziert. Über Turbosätze mit einer Gesamtleistung im sechsstelligen Megawatt-Bereich konnten bislang an Kunden in aller Welt ausgeliefert werden. Mit Mitarbeitern zählt Mülheim zu den wichtigsten Pfeilern im internationalen Fertigungsnetzwerk des Siemens Sektors Energy. Mit dem wachsenden weltweiten Energiebedarf wachsen auch die Anforderungen an den Standort Mülheim, erklärt Horst Schmoll, Standortleiter Mülheim. Im Zuge der Erweiterung werden die beiden Werksteile Mellinghofer Straße und Hafen weitgehend zusammengelegt. Damit erreichen wir deutliche Synergieeffekte und Produktivitätssteigerungen und können so unsere Position als gefragter Partner unserer Kunden festigen und weiter ausbauen. Mit den Neubauten wird auch Raum für gezielte Kapazitätserweiterungen geschaffen. Derzeit werden fast 400 offene Stellen für qualifizierte Ingenieure, Techniker und Facharbeiter angeboten. Horst Schmoll bezeichnet den Mülheimer Standort als Denkfabrik. Hier wird geforscht und entwickelt, hier werden alle Prototypen und alle komplexen High-end-Produkte gefertigt sowie die strategischen Außenbeziehungen mit unseren weltweiten Partnerwerken gestaltet. Mit diesem Konzept sei es möglich, im globalen Markt flexibel zu agieren und den Kunden hochinnovative Produkte zu wettbewerbsfähigen Konditionen anzubieten. Bereits 2001 investierte der Siemens- Konzern 50 Mio. Euro, um das Werk im Hafen zu erweitern. Mit dem Neubau einer Schwerlast-Fertigungshalle und eines Bürogebäudes wurden die Engineering- und Fertigungsaktivitäten schrittweise im Werk Hafen konzentriert. Der Werksteil an der Wiesenstraße wandelt sich kontinuierlich in einen Industriepark und ist heute erfolgreich extern vermarktet. Gebaut werden die neue Produktionshalle und das Bürogebäude im Hafen von der Siemens Real Estate (SRE), dem Immobilienunternehmen der Siemens AG. Beide Gebäude werden nach dem europäischen Green Building -Standard zertifiziert, weil sie 25 Prozent weniger Primärenergie verbrauchen als gesetzlich zulässig. Blick zurück Bereits seit 1927 gibt es Siemens in Mülheim an der Ruhr. Im Jahr 1970 wurde der Grundstein für das Werk im Hafen gelegt wurde es um ein Hallenschiff erweitert. Zuletzt wurden 2004 eine Fertigungshalle und ein Bürogebäude ergänzt.

9 9 ro für den Bau zusätzlicher Standort in Mülheim an der Ruhr ied des Vorstands der Siemens AG und CEO Sector Energy, sowie ch für den Neubau einer Produktionshalle und eines werden über Mitarbeiter Platz finden. Horst Schmoll (rechts), Standortleiter Werk Mülheim, bedankt sich bei Siemens-Vorstandsmitglied Wolfgang Dehen für die Investition. Bundesaußenminister Frank-Walter Steinmeier freut sich über die im Werk gefertigte Dampfturbine im Mini-Format.

10 1 0 I M M O B I L I E N P R O J E K T E Bahn und Stadt machen mobil: Hauptbahnhof erhält ein neues Gesicht Bis zum Kulturhauptstadtjahr 2010 wird der Hauptbahnhof für 4,3 Millionen Euro saniert werden. Das Konzept verfolgt eine Synthese aus historischer Bausubstanz und zeitgenössischer Architektur. So umfasst die Revitalisierung eine Modernisierung des Bahnhofsgebäudes inklusive Bahnstationen, Fassaden, Böden, Vordach, Zu- und Aufgängen, Beleuchtung und Tunnel. Erneuert werden sollen auch die Reisestation und die Gastronomie, für die ein Durchbruch ins Freie vorgesehen ist. Darüber hinaus soll im Anschluss der Vorplatz neu gestaltet werden. Zahlreiche Bäume werden künftig das Bahnhofsgelände optisch abtrennen, ohne es starr einzugrenzen. Der Mülheimer Hauptbahnhof wird somit als funktionsfähiger und attraktiver Verkehrsknotenpunkt nachhaltig gesichert. Die Entwicklung einschließlich des Bahnhofsumfeldes wird in das gesamtstädtische Konzept integriert. Für das rund 6 Hektar große Gebiet wurde ein Gesamtkonzept von dem Kölner Architekturbüro JSWD erarbeitet. Dies sieht vor, das historische Empfangsgebäude zu erhalten und es durch eine Fassadensanierung und Abbruch nachträglicher Ein- und Anbauten qualitativ aufzuwerten. Somit entsteht ein signifikantes Bahnhofsgebäude mit rund 800 m 2 Fläche für Einzelhandel, Gastronomie und Büros sowie einer täglichen Frequenz von über Menschen. Für den Übergangsbereich zum Bahnhof ist eine Glaskonstruktion vorgesehen, die die geplante neue zentrale Bus- und Bahnhaltestelle überspannt. Mit der Umgestaltung des Areals und dem Freiwerden der stillgelegten Trasse der Rheinischen Bahn eröffnet sich die Möglichkeit, dem Bahnhof als Tor zur Stadt ein repräsentatives Gesicht zu verleihen und die angrenzenden Stadtteile wieder in Beziehung zum Ort zu setzen. Die stillgelegte Trasse wird als Radwegeverbindung Richtung Ruhr und damit als Anknüpfungspunkt an das Stadtentwicklungsprojekt Ruhrbania/ Ruhrpromenade genutzt. Außerdem wird die Verknüpfung des Bahnhofs über eine Rad- und Fußwegeverbindung mit den überregionalen Freiräumen des Grugaparks und der Duisburger Sechs-Seen-Platte möglich. Der neue Bahnhofsplatz an der Eppinghoferstraße ist als freie Platzfläche vor dem neuen Bahnhofsdach konzipiert. Ein Thema aus Bänken und Lichtstelen markiert das großzügige Entree in den Bahnhof. Helga Sander Bau- und Planungsdezernentin Stadt Mülheim Telefon helga.sander@stadt-mh.de

11 1 1 Konzept vorgelegt: Fachhochschule Westliches Ruhrgebiet mit Hauptstandort Mülheim an der Ruhr Die Mülheim & Business GmbH stellt auf der EXPO REAL den geplanten Studienort vor. Um den Mangel an Naturwissenschaftlern und Ingenieuren abzubauen, lobte die Landesregierung NRW im Mai 2008 einen Wettbewerb zur Gründung von drei neuen naturwissenschaftlichtechnisch ausgerichteten Fachhochschulen aus. Die Städte Mülheim an der Ruhr und Bottrop bewerben sich gemeinsam mit der Unternehmerverbandsgruppe (Duisburg), der IHK zu Essen sowie mit Unterstützung der Städte Essen, Duisburg und Oberhausen als Standorte für eine der neuen Fachhochschulen. Die Ansiedlung einer FH wäre ein bedeutender Beitrag für die Zukunftssicherung der innovativen, technologisch ausgerichteten Unternehmen in der gesamten Region und ein weiterer Impuls für einen erfolgreichen Strukturwandel, sagt Unternehmerverbandspräsident Heinz Lison. Mit ihren geplanten Studienorten in Mülheim an der Ruhr (2.000 Studienplätze) und in Bottrop (500 Studienplätze) sichert die FH den Unternehmen im westlichen Ruhrgebiet ihren Bedarf an Fach- und Führungskräften in den nächsten Jahren. Der Unterzeichneten die FH-Bewerbung Westliches Ruhrgebiet: Veronika Lühl, Stellv. Hauptgeschäftsführerin IHK zu Essen, Oberbürgermeisterin Dagmar Mühlenfeld (Mülheim), Unternehmerverbandspräsident Heinz Lison und der 1. Beigeordnete der Stadt Bottrop, Dr. Klemens Kreul Schwerpunkt der anwendungsbezogenen, eng mit den Unternehmen vernetzten Studiengänge liegt in den sogenannten MINT-Fächern (Mathe- matik, Informatik, Naturwissenschaf- ten und Technik). Die Studiengänge wurden in enger Abstimmung mit den Unternehmen der Region und nach Abgleich mit dem vorhandenen Studienangebot in NRW entwickelt. Insbesondere die duale Ingenieurausbildung ist nach Aussagen der Unternehmen in der Region ein zentraler Baustein zur nachhaltigen Sicherung der Fach- und Führungskräfteversorgung sowie zur Sicherung des Ingenieurnachwuchses insbeson- dere der produzierenden Unterneh- men im westlichen Ruhrgebiet, so Mülheim & Business Geschäftsführer Jürgen Schnitzmeier. Innerstädtisch integrierte Standorte Der in Mülheim geplante Hochschulstandort an der Ruhrbania Ruhrprome- nade hebt sich städtebaulich und architektonisch besonders von der eher funktionalen und dezentralen Hochschullandschaft im Ruhrgebiet ab. So- wohl der Standort in Mülheim an der Ruhr als auch der Standort in Bottrop sind innerstädtisch gelegene Filet- Standorte mit ausstrahlendem Flair und Ambiente. Zentrale Standortkriterien, wie zum Beispiel ÖPNV-Anbindung und IV-Zentralität, sind bereits gegeben. Weitere im Kontext stehende städtebauliche Aktivitäten wie Studentenwohnungen, Parkplätze und mögliche Erweiterungsbauten der FH sind ebenfalls innerstädtisch realisierbar. Nach Wettbewerbsentscheidung im Dezember 2008 könnte ein Fachhochschulneubau in Mülheim und Bottrop möglich werden. Bauherr wird das Land NRW sein. Für die Umsetzung sind verschiedene Investorenmodelle denkbar. Das renommierte Architekturbüro RKW hat für die Ruhrbania Ruhrpromenade die Realisierung eines FH-Neubaus durchgeplant und eine erste mögliche Visualisierung erstellt. Jürgen Schnitzmeier Mülheim & Business GmbH Telefon j.schnitzmeier@muelheimbusiness.de

12 1 2 I M M O B I L I E N P R O J E K T E Alle Betriebsteile wieder vereint Nach einer Bauzeit von rund einem Jahr residiert der Mittelständler Gerstel GmbH & Co.KG in seiner neuen Firmenzentrale am Eberhard-Gerstel-Platz 1 Der führende Anbieter von hochwertigen Systemen und Laborgeräten für die chemische Industrie musste aufgrund des kontinuierlichen Wachstums mehrfach den Standort verlagern. Um wieder alle Betriebsteile unter einem Dach zu vereinen und die Möglichkeit für eine weitere Expansion zu schaffen, wurde der Neubau im Siemens Technopark bezogen. Bereits in der Planungsphase legten die Geschäftführer besonderes Augenmerk auf den künftigen Energieverbrauch: In Zusammenarbeit mit der Firma Ora-Serv GmbH und der EnergieAgentur.NRW wurden verschiedene Konzepte erarbeitet. Schließlich fiel die Wahl auf eine Wärmepumpe in Kombination mit einem Erdgas- Brennwertkessel. Die neue Zentrale bereichert den Siemens Technopark. Neue Betriebsstätte Fliedner Werkstätten: Tür an Tür mit modernen Produktions- und Dienstleistungsfirmen Seit Juni arbeiten hier 120 Menschen mit psychischen Behinderungen unter anderem in den Bereichen Lettershop, Verpackung und Elektromontage. Die Standortverlagerung ermöglichte uns, richtige Strukturen in Form eines direkt angeschlossenen Lagers, genügend Besprechungsräumen und Möglichkeiten der Sporttherapie für unsere Mitarbeiter zu installieren, sagt der kommissarische Geschäftsführer Ulrich Plümer. Wachsende Mitarbeiterzahlen waren der Grund für den Neubau an der Kranbahnallee. Gemeinsam mit dem Architekten Prof. Dr. Peter Kulka, der bereits verschiedene Objekte für die Theodor-Fliegner-Stiftung erfolgreich realisierte, wurde eine Werkstatt konzipiert, die den Anforderungen an eine zeitgemäße Arbeit gerecht wird. Auf einer Gesamtfläche von knapp m 2 ist eine Werkstatt mit m 2 entstanden. Neuer Standort Kapazitätserweiterung: Lager +140%, Bürofläche +150% Das wachstumsstarke Mülheimer Unternehmen Ibero Stahl, Deutschlands Marktführer im Vertrieb von Stäben aus rostfreiem Blankstahl, bezog Anfang 2008 einen neuen Standort im Gewerbegebiet Pilgerstraße. Die neu geschaffenen Kapazitäten auf dem m 2 großen früheren Mannesmann-Gelände ermöglichen die Bevorratung eines dauerhaft erweiterbaren Produktsortiments. Das Zentrallager be- vorratet ständig Tonnen rostfreien Rund-, Sechskant- und Vierkantstahl. Mit der immensen Lageraufstockung verbessert Ibero Stahl seine Liefergeschwindigkeit und Liefertreue. Die Fläche des Verwaltungsbereichs erweiterte sich von 400 auf Quadratmeter. Von außen besticht der neue Firmensitz durch seine klare Industriearchitektur, die im Innern von Licht, Luft und Weite geprägt ist.

13 1 3 Fachmarktstandort Heifeskamp wird um zweigeschossiges Einkaufszentrum erweitert Die Hanseatische Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft mbh (HBB) realisiert das Neubauprojekt in Partnerschaft mit den ortsansässigen Investoren Hoffmeister und Scheibel. Modernster Edeka-Markt in der Umgebung öffnet Mitte Oktober. Die aufwendige Metallfassade und die abgerundeten Ecken des ersten Obergeschosses stechen als besondere architektonische Details schon von Weitem ins Auge. Es scheint, als schwebe das Geschoss über dem Parkdeck. 95 Prozent sind bereits vermietet, berichtet Henning Christiansen von der HBB. Die Eröffnung des Centers soll Ende November dieses Jahres stattfinden. Mieter sind real, Adler, Takko, Intersport, Futterhaus, Ernsting, shoe4you, jeans fritz und weitere Geschäfte. Wir waren von Anfang an begeistert von der unkomplizierten und schnellen Bearbeitung unseres Vorhabens in der Stadt Mülheim, sagt HBB- Geschäfstführers Harald Ortner. Das zweigeschossige Einkaufszentrum, das auf dem ehemaligen städtischen Betriebshof am Heifeskamp entsteht, dient als funktionale Ergänzung zu dem bestehenden Fachmarktstandort und sichert zudem die Nahteilversorgung für den angrenzenden Stadtteil Dümpten. Die HBB mit Sitz in Lübeck ist seit über 37 Jahren in der Immobilienbranche als Projektentwickler, Bauträger und Investor tätig. In dieser Zeit errichtete sie bundesweit zahlreiche Einzelhandels-, Büro-, Hotel-, Senioren-, Ferien- und Wohnimmobilien. Harald Ortner Bernsteindreherweg Lübeck Telefon Den modernsten Edeka-Markt in der Umgebung verspricht Geschäftsführer Heinz-Wilhelm Paschmann. Angesiedelt gegenüber des neuen Einkaufszentrums neben dem Media Markt soll auf einer Verkaufsfläche von m 2 vor allem die Frische Einzug halten. So wird es eine 50 Meter lange Kühlstrecke mit Bedienung geben, eine große Fischabteilung sowie ein Bereich, in dem frische Salate auf Wunsch zubereitet werden. Bei der Ausstattung haben wir großen Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Ein hochglänzender Fußboden soll beispielsweise eine entsprechende Sauberkeit und Hygiene signalisieren, sagt Markus Trekner von der Revision. Die Architektur sei extrem geradlinig und nicht verspielt, um die Modernität auch visuell auszustrahlen. Die Nähe zu den umliegenden Geschäften wie den Media Markt sorge für Bewegung und sei angenehm. Der Bau wurde vom Ahauser Planungsbüro Eiling & Partner Bau GmbH realisiert. EDEKA-Märkte Paschmann KG Heinz-Wilhelm Paschmann Hans-Böckler-Platz Mülheim an der Ruhr Telefon

14 1 4 I M M O B I L I E N P R O J E K T E Goodmann errichtet modernes Logistikzentrum für SCHMALZ+SCHÖN Zwei Logistikhallen erweitern Industriepark Mannesmannallee m 2 Lagerfläche zu vermieten. Der weltweit tätige Immobilienentwickler Goodman hat für die Schmalz +Schön Logistics GmbH und ihre Kunden ein neues Logistikzentrum im Industriepark Mannesmannallee gebaut. Der Standort umfasst eine Grundfläche von m2. Wir starten nach einer Rekordbauzeit von nur sechs Monaten und wollen uns mit den insgesamt rund m2 Lager- und m2 Büroflächen stärker im Ruhrgebiet positionieren, sagt Tobias Vieten, Mitglied der Geschäftsleitung der SCHMALZ+SCHÖN Logistics. Der Immobilienentwickler Goodman errichtete auf dem Grundstück an der Pilgerstraße zwei Logistikhallen von etwa und m 2 Größe. Die Stuttgarter Schmalz+Schön Logistics GmbH wird in der neuen Anlage unter anderem die komplette Warenbearbeitung eines bundesweit tätigen Textilanbieters durchführen. Durch den neuen Standort setzen wir als Kontraktlogistiker unseren Expansionskurs fort, so Tobias Vieten. Mit Goodman als erfahrener Immobilienentwickler hatten wir in der Bauphase einen kompetenten Partner an unserer Seite. Letzte freie Industriefläche in Mülheim vermarktet Jürgen Schnitzmeier, Geschäftsführer der Mülheim & Business GmbH, freut sich über die gelungene Ansiedlung: Wir sind froh, ein passendes Grundstück für SCHMALZ+SCHÖN gefunden zu haben. Damit wurde die letzte freie Industriefläche in Mülheim an der Ruhr vermarktet. Insgesamt sind mit der Immobilie zwischen 100 und 150 feste und flexible Arbeitsplätze verbunden. Aufgrund der schnellen und flexiblen Unterstützung der Stadtverwaltung ist es uns gelungen, innerhalb kürzester Zeit nun auch die letzte freie Fläche auf dem Grundstück zu vermieten. Wir freuen uns sehr über die gelungene Zusammenarbeit und glauben, dass die Ansiedlung eines modernen Logostikers die Nachhaltigkeit des Standorts Mülheim an der Ruhr stärkt, sagt Werner Knan, Managing Director Logistics Goodman Germany.

15 1 5 Freie Lager- und Logistikkapazitäten im neu erbauten Logistikzentrum an der Pilgerstraße Für das zweite Gebäude sucht die SCHMALZ+SCHÖN Logistics GmbH noch einen Mieter. Hierbei handelt es sich um eine großzügige und flexible Lager- und Logistikimmobilie. Der Gebäudekomplex besteht aus Lagerhalle mit Rampenhalle und Büroräumen. Objekt Fläche: m 2 (5.830 m 2 Lagerfläche, 800 m 2 Bürofläche) Standort: Pilgerstraße, Mülheim an der Ruhr Verwendung: Vermietung Baujahr: 2008 Bezug: ab Kaltmiete: 4,50 für Lagerfläche, bis 8,50 für Bürofläche (bei der Inanspruchnahme unserer Logistikdienstleistungen wird die Miete reduziert) Rampen: 8 Verladetore mit Hafa-Rampen + 1 Jumbo-Rampe für Megatrailer Tore: 1 Tor für ebenerdige Andienung, 9 elektrische Überladebrücken, dynamische Belastbarkeit 6t, statistische Belastbarkeit 9t Höhe der Halle: 9 Meter u.b. Sonstiges: Deckenbesprinklerung, alle Sicherheitseinrichtungen entsprechen dem neuesten Standard; die Betonbodenplatte ist für den Logistikbetrieb ausgelegt und für den Einsatz von Flurförderfahrzeugen geeignet. Büroräume/Sozialräume: mehrere Büroräume, IT-Verkabelung mit Anbindung zu den Hallenflächen, Sozialräume und Sanitärräume Außenbereich: Lkw- und Pkw-Stellplätze, Stellplätze für Wechselbrücken vorhanden, großzügige Rangierfläche für Lkw SCHMALZ+SCHÖN Logistics GmbH Düsseldorfer Str Waiblingen (bei Stuttgart) Ihre Ansprechpartnerin Frau Kathrin Volz Tellefon kathrin.volz@schmalz-schoen.de

16 1 6 I M M O B I L I E N PA R T N E R Ruhrbania Mülheim an die Ruhr: Mit Kondor Wessels von der Vision zur Promenade am Wasser Die Verkehrsbauarbeiten in der Mülheimer City gehen dem Ende entgegen kann der Bau der Ruhrpromenade beginnen. Es geht voran. Ich bin begeistert, wie schnell und vor allem mit welcher Qualität sich das Projekt entwickelt, sagt Klaus Beisiegel, Ruhrbania-Beauftragter. Mit den Verkehrsbaumaßnahmen sind wir mehr als gut in der Zeit, die zentrale Haltestelle Stadtmitte wurde schon Anfang Juni eingeweiht. Zukünftig wird eine rund 500 m lange Ruhrpromenade mit einem (Sport-) Hafenbecken entstehen. Entlang dieser Promenade sind insgesamt ca m2 BGI an neuen Wohn-, Büro-, Gastronomie- und Hotelflächen geplant. Die Stadt Mülheim an der Ruhr setzt dieses Projekt gemeinsam mit der Wessels-Gruppe um. In kontroversen Diskussionen um Ruhrbania ist Weitsicht gefragt: Wir müssen in städtebauliche Architektur und Infrastrukturen investieren, um im internationalen Wettbewerb bestehen zu können, sagt Mülheim & Business- Geschäftsführer Jürgen Schnitzmeier. Denn nur eine attraktive Region ziehe gut ausgebildete Bewohner an. Und wo qualifizierte Fachkräfte zu finden sind, sind auch die Unternehmen meist nicht weit entfernt und die wiederum füllen die Steuerkasse auf. Als Vertragspartner der Stadt Mülheim bebaut die Wessels-Gruppe in einem PPP-Modell das erste von insgesamt vier Baufeldern. Geplant ist ein Viersternehotel, eine Gastronomiemeile sowie Büroflächen und Penthousewohnungen. Das Wessel Unternehmen rheinbau projektentwicklung begleitet das Projekt operativ vor Ort. Der Projektentwickler ist ebenso für den Bau von Promenade und Hafenbecken verantwortlich wie für die professionelle Vermarktung der insgesamt vier Baufelder. Die Vermarktung der Baufelder erfolgt im Rahmen von Investorenwettbewerben gemeinsam mit der Stadt und der Mülheim & Business GmbH. Der Tätigkeitsschwerpunkt der 1989 in Wesel gegründeten rheinbau projektentwicklung GmbH liegt im Bereich der Gewerbe- und Büroimmobilien und in der Revitalisierung von ehemaligen Fabrikarealen und Kasernen. Dabei ist das Augenmerk auf die Rhein-Ruhr-Schiene gerichtet. Um eine optimale Betreuung durch kurze Wege sicherzustellen, wurde deshalb im Mai 2004 das Düsseldorfer Büro eröffnet. Die Angebotspalette des Projektentwicklers reicht definitionsgemäß von der Entwicklung über die Vermarktung und Finanzierung bis hin zur Realisierung von Immobilien, wobei die Dienstleistungen dem Kunden sowohl komplett als auch einzeln zur Verfügung stehen. Im Unternehmensverbund der niederländischen Wessels-Gruppe, die weltweit über Mitarbeiter beschäftigt, verfügt die rheinbau projektentwicklung GmbH hierfür auch über den erforderlichen wirtschaftlichen Hintergrund. Kondor Wessels Bauentwicklung GmbH Dieter Janzen Reeser Straße Düsseldorf Telefon djanzen@kondorwessels.com

17 1 7 Immobilien-Tochter der Sparkasse und MWB entwickeln ehemaliges Bahngelände: Bau der neuen Hauptfeuerwache Gebündeltes Markt- und Immobilien-Know-how: Die Sparkasse Mülheim und die Mülheimer Wohnungsbau eg gründen die SMW GmbH und leiten die Entwicklung des Areals an der Duisburger Straße ein. Wir müssen und können mehr bieten als,nur Grundstücke oder reine Finanzierungen, sagt Thomas Weber, Prokurist der Sparkassen Tochtergesellschaft S-Finanzdienstleistungs- GmbH (FDL) Mülheim. Als Immobilienpartner der Mülheim & Business GmbH auf der EXPO REAL vertreten, präsentiert er gemeinsam mit der Mülheimer Wohnungsbau eg das Stadtentwicklungsprojekt in Mülheim-Broich. Seit mehr als 16 Jahren ist die S-Finanzdienstleistungs-GmbH (FDL) in Mülheim an der Ruhr erfolgreich auf dem Immobilienmarkt tätig. Als Tochtergesellschaft der Sparkasse Mülheim liefert sie maßgeschneiderte Lösungen in allen Vermögens- und Eigentumsfragen. Der Immobilien- Service der FDL ist dabei ein wichtiger Baustein. Die Produktpalette umfasst das gesamte Spektrum: vom Kauf und Verkauf über die Finanzierung, Vermittlung und Verwaltung bis hin zur Bewertung von Immobilien sowie eine betriebswirtschaftliche Beratung für Selbstständige, Mittelständler, Unternehmer oder Existenzgründer. Mit den Marktbedingungen vor Ort bestens vertraut, kümmert sich Prokurist Thomas Weber nun an der Seite der SMW-Geschäftsführer Lothar Galonska und Jürgen Steinmetz um die sinnvolle Nachnutzung dieser Brachfläche. Das ehemalige Bahngelände in Mülheim-Broich, das wahrlich schon bessere Tage erlebt hat, erhält nun eine Perspektive durch eine neue geeignete Nutzung. Die Verwertungsabsichten werden auf konsensualem Weg mit der Stadt geklärt: Auf der Bruttofläche von insgesamt m2 können neben dem neuen Feuerwehrstandort ( m2) mehrere Wohnhäuser, eine Senioren-Residenz und Gewerbe entstehen. Städtebau- liche und nutzerspezifische Anforde- Auf einer Bruttofläche von insgesamt m2 entstehen neben dem neuen Feuerwehrstandort ( m2) Wohngebäude, eine Senioren-Residenz und Gewerbe. rungen werden derzeit noch analysiert, um eine sinnvolle, sich in das gesamtörtliche Entwicklungskonzept einfügende Nachfolgenutzung zu erzielen. Neben städtebaulichen Aspekten werden dementsprechend auch Infrastrukturmaßnahmen unterschiedlicher Art ausgearbeitet, um zum Beispiel mit Radwegen Verbindungen zwischen Grünflächen zu schaffen und den Anwohnern Erholungsmöglichkeiten zu bieten. Auch die Duisburger Straße erhält damit eine notwendige Attraktivitätssteigerung und Aufwertung, so Weber. S-Finanzdienstleistungs-GmbH Thomas Weber Delle Mülheim an der Ruhr Telefon

18 1 8 I M M O B I L I E N P A R T N E R agiplan Mit maßgeschneiderten Konzepten auf Erfolgskurs International tätiges Beratungsunternehmen liefert passende Lösungsansätze aus Mülheim und realisiert sie mit den Auftraggebern. Dipl.-Ing. Lothar Schneider ist sicherlich nicht bindungsscheu, aber mir liegt die Vielseitigkeit, die das Arbeiten hier mit sich bringt, sagt das Mitglied der agiplan Geschäftsleitung. Die rund 200 Mitarbeiter von agiplan sind gleichermaßen Interimsmanager, Change Agents und Umgestalter. Der Slogan gedacht getan beschreibt trefflich die Unternehmensphilosophie. Sich in kurzer Zeit in neue Themen und Arbeitsfelder einzuarbeiten und mit unterschiedlichen Kunden aus unterschiedlichen Branchen zusammenzuarbeiten, macht für Lothar Schneider gerade den Reiz bei agiplan aus. Die Marke agiplan steht für innovative, ganzheitliche Lösungen und hohe Realisierungskompetenz in den Leistungsbereichen Fabrik und Produktion, Logistik und IT, Projekt Management und Public Management,. Die Kernkompetenzen des Leistungsbereichs Public Management sind Politik- und Verwaltungsmanagement Netzwerk- und Clustermanagement, Wirtschaftsförderung und Wissensmanagement. Lokale Strategien praktisch umsetzen Das Aufgabenspektrum ist somit breit gefächert. Da gibt es die Projektgruppe Ziel 2 im Wirtschaftsministerium, die vor Ort das Ministerium bei der Umsetzung des EU-Förderprogramms Regionale Wettbewerbsfähigkeit und Beschäftigung (EFRE) unterstützt. Die Hilfe reicht dabei von der Finanzkontrolle über die Projektsteuerung und -beratung bis hin zur Öffentlichkeitsarbeit und Evaluierung. Die agiplaner erstellen für ihre Kunden Branchenstrukturanalysen, entwickeln Vermarktungsstrategien und krempeln auch die Ärmel auf, wenn es darum geht, lokale Strategien der Wirtschaftsförderung ganz praktisch umzusetzen, so zum Beispiel durch die Herausgabe eines mehrsprachigen Ärzteführers im Rahmen der URBAN II Projekte Ethnische Ökonomie/lokale Ökonomie in der Dortmunder Nordstadt. Drei Jahre lang übernahm die agiplan GmbH gemeinsam mit der Stiftung Zentrum für Türkeistudien die Leitung dieser Projekte. Ein Ziel war es, die Potenziale der Migrantenökonomie zu nutzen, um eine wirtschaftliche und kulturelle Integration mit Blick auf eine nachhaltige Stadtentwicklung zu gewährleisten, wobei die Synergieeffekte anderer URBAN II Projekte mit genutzt werden sollten. Einen vorläufigen Abschluss fanden die Arbeiten mit der Organisation der Internationalen Woche, ein Straßenfest mit über Gästen und internationalem Flair. Ein voller Erfolg. Rückverlagerung nach Deutschland Aktuelles Projektbeispiel ist die Prüfung einer Rückverlagerung nach Deutschland. Die Franz Kahl GmbH, ein mittelständischer Hersteller von manuellen Flurförderzeugen, insbesondere Gabelhubwagen, betreibt derzeit Werke in Lauterbach (Hessen), Presov (Slovakei) sowie in Mexiko. An beiden europäischen Standorten wurden nun gemeinsam mit agiplan die Fertigungsprozesse auf Kosten und Optimierungspotenziale hin untersucht. Für die Fertigung der Hubwagengerüste stellte sich beispielsweise heraus, dass der Lohnkostenvorteil der Slovakei durch Nachteile in Produktivität, Qualität und Logistikkosten deutlich schrumpft und eine Rückverlagerung nach Lauterbach wirtschaftlicher erscheint. Davon angeregt, wird nun im Rahmen eines Folgeprojekts geprüft, ob sich diese Aussage für die Betrachtung des gesamten Standorts Presov halten lässt und eine Rückverlagerung der kompletten Produktion einzuleiten ist, um die Wettbewerbsposition des in dritter Generation geführten Familienunternehmens zu stärken. Gemeinsamer EXPO REAL-Auftritt Auf der EXPO REAL wird agiplan wieder am Stand der Mülheimer Wirtschaftsförderung zu finden sein. agiplan begleitete die Stadt bei der Profilbildung im Hinblick auf Ruhrbania. agiplan GmbH Lothar Schneider Kölner Straße Mülheim an der Ruhr Telefon

19 1 - A - G E W E R B E I M M O B I L I E N 1 9 Gewerbeflächen Größe Ansprechpartner Telefon Gewerbepark Langekamp m 2 Wilfried Verburg w.verburg@muelheim-business.de Gewerbepark Styrum m 2 Udo Maslowski udo.maslowski@smrw.de Logistik-Park Mannesmannallee m 2 Thomas Noy Thomas.Noy@goodman.com Mannesmannallee/Fritz-Thyssen-Straße m 2 Thomas Noy Thomas.Noy@goodman.com Rhein-Ruhr-Hafen m 2 J. Felix Oberloskamp jfo@immobilien-an-der-ruhr.de Düsseldorfer Straße m 2 J. Felix Oberloskamp jfo@immobilien-an-der-ruhr.de Kölner Straße m 2 J. Felix Oberloskamp jfo@immobilien-an-der-ruhr.de Duisburger Straße m 2 J. Felix Oberloskamp jfo@immobilien-an-der-ruhr.de Ruhrorter Straße m 2 Wilfried Verburg w.verburg@muelheim-busines.de Parallelstraße m 2 Heiner Mink h.mink@muelheim-business.de Auerstraße/Tourainer Ring m 2 Heiner Mink h.mink@muelheim-business.de Am Löwenhof m 2 Heiner Mink h.mink@muelheim-business.de Steineshoffweg m 2 Falk Hoppe Falk.Hoppe@bhh-gmbh.de Langekamp m 2 Andreas Becker becker@imoba-immobilien.de Hardenbergstraße m 2 Josef Klug Josef.Klug@kaufland.de Siemens Technopark Mülheim m 2 Detlef Binder detlef.binder@siemens.com Xantener Straße m 2 Werner Göntgen info@goentgen-immobilien.de Büroflächen Größe Ansprechpartner Telefon Weseler Straße m 2 Stefan Hinsen info@asgroup.de Gewerbeallee m 2 Andreas Kempen hausverwaltung@pogge-maler.de Gewerbeallee m 2 Andreas Kempen hausverwaltung@pogge-maler.de Gewerbeallee m 2 Andreas Kempen hausverwaltung@pogge-maler.de Zeppelinstraße m 2 Ulrich Rohsiepe ulrich.rohsiepe@movesta.de Bismarckstraße m 2 Heiner Mink h.mink@muelheim-business.de Oberhausener Straße 150 m 2 Wolfgang Beutler beutler@swb-mh.de Weseler Straße m 2 Michael Viehweger viehweger@westfalia-gmbh.de Brunshofstraße m 2 Falk Hoppe Falk.Hoppe@bhh-gmbh.de Solinger Straße m 2 Jochen Hoffmeister Falk.Hoppe@bhh-gmbh.de Gewerbeallee m 2 Uwe Vermölen vermoelen@varia-bau.de Bahnstraße 34a 510 m 2 Mario Glink Mario.Glink@deteimmobilien.de Delle m 2 J. Felix Oberloskamp jfo@immobilien-an-der-ruhr.de Kreuz Kaiserberg Speldorf m 2 J. Felix Oberloskamp jfo@immobilien-an-der-ruhr.de Kassenberg m 2 J. Felix Oberloskamp jfo@immobilien-an-der-ruhr.de Berliner Platz 270 m 2 J. Felix Oberloskamp jfo@immobilien-an-der-ruhr.de Schultenhofstraße m 2 Walter Orts info@immobilien-orts.de Wallstraße m 2 Walter Orts info@immobilien-orts.de Wertgasse m 2 Walter Orts info@immobilien-orts.de Aktienstraße m 2 Walter Orts info@immobilien-orts.de Saarner Straße m m 2 Lager Walter Orts info@immobilien-orts.de Leineweberstraße m 2 Walter Orts info@immobilien-orts.de Schloßstraße (2. OG) 115 m 2 Walter Orts info@immobilien-orts.de Schloßstraße (4. OG) 110 m 2 Walter Orts info@immobilien-orts.de Kölner Straße 300 m 2 J. Felix Oberloskamp jfo@immobilien-an-der-ruhr.de Leineweberstraße 650 m 2 J. Felix Oberloskamp jfo@immobilien-an-der-ruhr.de Leineweberstraße m 2 J. Felix Oberloskamp jfo@immobilien-an-der-ruhr.de Am Förderturm 300 m 2 J. Felix Oberloskamp jfo@immobilien-an-der-ruhr.de Duisburger Straße m 2 J. Felix Oberloskamp jfo@immobilien-an-der-ruhr.de Heißener Straße m 2 Werner Druckscheer Rheinische Straße m 2 Wolfgang Bremenkamp wolfgang.bremenkamp@datevnet.de Lahnstraße m 2 Christian Klugewitz c.klugewitz@ccgruppe.de Kämpchenstraße m 2 Werner Göntgen info@goentgen-immobilien.de Heinrich-Lemberg-Straße m 2 Werner Göntgen info@goentgen-immobilien.de Solinger Straße m 2 Benjamin Becker bbecker@imoba-immobilien.de Hallenflächen Größe Ansprechpartner Telefon Gewerbepark Styrum m 2 Udo Maslowski udo.maslowski@smrw.de Dessauer Straße m 2 Franz Schleich franz.schleich@akkumula-immobilien.de Weseler Straße m 2 Andreas Becker becker@imoba-immobilien.de Solinger Straße 9a m 2 Uwe Vermölen vermoelen@varia-bau.de Mainstraße m 2 Walter Orts info@immobilien-orts.de Rhein-Ruhr-Hafen m 2 J. Felix Oberloskamp jfo@immobilien-an-der-ruhr.de Gewerbeallee m 2 Andreas Kempen hausverwaltung@pogge-maler.de Kassenberg (Ausstellung) m 2 J. Felix Oberloskamp jfo@immobilien-an-der-ruhr.de Duisburger Straße 600 m 2 J. Felix Oberloskamp jfo@immobilien-an-der-ruhr.de Heißen 415 m 2 J. Felix Oberloskamp jfo@immobilien-an-der-ruhr.de Düsseldorfer Straße m 2 J. Felix Oberloskamp jfo@immobilien-an-der-ruhr.de Xantener Straße m 2 Werner Göntgen info@goentgen-immobilien.de Gewerbeallee m 2 Uwe Vermölen vermoelen@varia-bau.de Lahnstraße m 2 Christian Klugewitz c.klugewitz@ccgruppe.de

20 2 0 A K T U E L L E S Immer die richtigen Entscheidungen getroffen Die Stadt Mülheim an der Ruhr verleiht anlässlich des 200-jährigen Stadtjubiläums den Ehrenring an die Unternehmer-Persönlichkeit Erivan Haub, Miteigentümer der Tengelmann-Gruppe. Erivan Haub, Jahrgang 1932, ist Miteigentümer der Tengelmann-Gruppe und leitete diese von 1969 bis Der Diplom-Volkswirt kurbelte erfolgreich die Expansion des 1867 von den Urgroßeltern unter dem Namen Wilh. Schmitz-Scholl (Wissoll) als Kolonialwaren-Großhandlung etablierten Traditionshauses an. Unter seiner Leitung legte die Tengelmann-Gruppe bis Ende der neunziger Jahre von rund 400 auf fast 7000 Filialen zu. Allein in Deutschland entstanden durch das rasante Wachstum des Mülheimer Konzerns rund Arbeitsplätze. Haub wurde dafür vom Magazin Focus zum Jobmacher Nummer eins der Bundesrepublik gekürt erhielt er das Verdienstkreuz 1. Klasse des Verdienstordens der Bundesrepublik Deutschland folgte der Verdienstorden des Landes Nordrhein-Westfalen. Am 27. September werden Erivan Haubs Verdienste im Haus der Wirtschaft durch die Verleihung des Ehrenrings gewürdigt. Der Kreis der Ehrenringträger ist klein und macht den angesehenen Stellenwert dieser Auszeichnung deutlich. Verliehen wird der Ehrenring an Persönlichkeiten, die Denkanstöße gegeben, Entwicklungen in Bewegung gesetzt und nachhaltige Wirkungen erzielt haben, die andere begeistern und mitnehmen, Vorbild sind und Geschichte schreiben und sich damit um das Wohl der Stadt verdient machen. So wie Erivan Haub für die Stadt Mülheim an der Ruhr. Herr Haub, freuen Sie sich über die Auszeichnung? Ich freue mich sehr über den Ehrenring der Stadt Mülheim und nehme die Auszeichnung zugleich im Namen meiner vielen tüchtigen und treuen Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen entgegen, ohne deren Einsatz und Engagement ich unsere Firma niemals zu einem international tätigen Konzern hätte weiterentwickeln können. Würden Sie die Tengelmann-Gruppe als Ihr Lebenswerk bezeichnen? Eindeutig JA! Von klein auf wurde ich darauf vorbereitet, später einmal in vierter Generation die Führung unserer Unternehmensgruppe zu übernehmen. Meine gesamte Ausbildung war darauf ausgerichtet, und ich konnte es als junger Mann kaum erwarten, Verantwortung für unser Familienunternehmen tragen zu dürfen, um dieses weiter auszubauen; alle meine Ideen, meine Kraft und Energie habe ich darauf verwandt. Was war in all den Jahren Ihre größte unternehmerische Herausforderung und Leistung? Meine wohl größte unternehmerische Herausforderung stellte sich mir gleich zu Beginn meiner Tätigkeit als allein geschäftsführender Gesellschafter; damals gelang es mir, unseren Erzrivalen, die Firma Kaiser s Kaffee-Geschäft AG, zu übernehmen und diesen bei Tengelmann zu integrieren, ohne einen einzigen Mitarbeiter entlassen zu müssen eine glückliche Fügung, für die ich noch heute dankbar bin. Zurückblickend: Ihre größte Tugend/ Schwäche? Ich weiss nicht, ob ich es unbedingt als Tugend bezeichnen würde, aber vielleicht darf ich die Beharrlichkeit als eine meiner ausgeprägten Stärken nennen. Ich habe meine Ziele stets konsequent verfolgt und mich durch nichts beirren lassen. Als Schwäche hingegen muss ich mir wohl anlasten, dass ich so manche geschäftliche Entscheidung zu emotional und nicht nüchtern genug getroffen habe das ist mir jedenfalls vorgeworfen worden. Herzlichen Dank.