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1 7 1 Die fachgerechte Sanierung eines Schimmelpilzschadens Stand der Technik Allgemein anerkannte Regel der Technik Richtlinien, Leitfäden Leitfaden LGA 1 Schimmelpilze in Innenräumen Nachweis, Bewertung, Qualitätsmanagement Leitfaden UBA 1 Leitfaden zur Vorbeugung, Untersuchung, Bewertung und Sanierung von Schimmelpilzwachstum in Innenräumen Leitfaden LGA 2 Handlungsempfehlung für die Sanierung von mit Schimmelpilzen befallenen Innenräumen Leitfaden UBA 2 Leitfaden zur Ursachensuche und Sanierung bei Schimmelpilzwachstum in Innenräumen BGI 858 Handlungsanleitung Gesundheitsgefährdungen durch biologische Arbeitsstoffe bei der Gebäudesanierung Übersicht über maßgebliche Gesetze, Vorschriften, Richtlinien und Leitfäden Gesetze und Vorschriften Für die Sanierung maßgebliche Richtlinien und Leitfäden Biologische Grundlagen Begriffe Namensgebung und Bezeichnung von Mikroorganismen Morphologie, Keimung, Wachstum und Vermehrung Schimmelpilze Bakterien Flugfähigkeit und Lebensdauer von Sporen Nahrungsaufnahme und Stoffwechsel Für Keimung und Wachstum relevante Parameter Temperatur ph-wert Nährstoffe Feuchtigkeit Gesundheitlich relevante mikrobielle Stoffe Mikrobielle Toxine Weitere gesundheitlich relevante Stoffe... 45

2 8 2.6 Bei Feuchtigkeitsschäden wachsende Mikroorganismen Schimmelpilze Hefen Bakterien Sonstige Mikroorganismen Bauliche und bauphysikalische Grundlagen Begriffe Feuchtigkeit Relative Luftfeuchtigkeit Absolute Luftfeuchtigkeit und Taupunkttemperatur Einfluss der Temperatur auf die Luftfeuchtigkeit Materialfeuchte Wechselwirkung zwischen Luftfeuchtigkeit und Materialfeuchte Einfluss der Materialfeuchte auf die Entstehung von Schimmelpilzschäden Feuchtigkeitshaushalt in Gebäuden Neubau-Restfeuchte Temperatur Gebäude- und Raumbeheizung Wärmebrücken Raumseitige Wärmedämmung Sekundäre Schäden Schadensmerkmale Optische Hinweise auf mikrobielle Schäden Schimmelflecken Feuchteflecken Salzausblühungen Materialschäden Mit Feuchtigkeitsschäden assoziierte Tierchen Geruchliche Indikation Gesundheitliche Symptome Abgrenzung zu anderen Schadensarten Untersuchungen, Messungen, Analysen Inspektion, Befragung, Auswertung von Unterlagen Feuchtigkeit in Bauteilen/Messung der Materialfeuchte Orientierende, qualitative bis halbquantitative Verfahren Leitfähigkeits- oder Widerstandsmessung Kapazitive Messung, Hochfrequenzmethode (HF-Methode) Messung mittels Mikrowellen Neutronensonde Quantitative Verfahren Calciumcarbidmethode

3 Gravimetrische Methode (Darrprobe) Messung der Ausgleichsfeuchte als Kennzeichen der Wasseraktivität Messung der Luftfeuchte und anderer Raumklimaparameter Kurzzeit- bzw. Einzelmessungen Langzeitmessungen Raumklima-Echtzeitmessungen Bauteilthermogramme Thermografie Punktmessung Langzeitthermogramm Dichtheit von Gebäuden Dichtheit gegen Niederschlag und Feuchtigkeit Luftdichtheit Dichtheit wasserführender Leitungen (Leckageortung) Salzgehalt Mikrobiologische Analysen Abklatschproben Analyse von Materialproben mit Suspension Mikroskopische Materialanalyse, Folienkontaktproben Mikrobielle Methoden zur Überwachung und Endkontrolle von Sanierungsmaßnahmen Probenahme Schimmelpilz-Spürhund Ursachen Klassifizierung nach der Feuchtigkeitsquelle Ursachen-Kategorie A: Feuchtigkeit oder Wasser von außen Feuchtigkeit oder Wasser wird im Gebäude freigesetzt Feuchtigkeitsschäden ohne relevante Feuchtigkeitsquellen Baulich oder durch Nutzung bedingte Ursachen Beurteilung von Schäden Ziele der Beurteilung Optische Schäden Materialschädigung mit Funktionsbeeinträchtigung Geruchsbelastung Gesundheitliche Aspekte Dringlichkeit der Maßnahmen Sofortmaßnahmen Aspekt S1: Exposition Aspekt S2: Sanierungsaufwand

4 Aspekt S3: Risikogruppen Aspekt S4: Gesundheitliche Symptome Erforderlicher Sanierungsumfang Aspekt U1: Sichtbarer mikrobieller Befall auf Oberflächen Aspekt U2: Sanierungsaufwand Aspekt U3: Materialanalysen Aspekt U4: Technische und wirtschaftliche Kriterien Maßnahmen zum Umgebungs- und zum Arbeitsschutz Schadensbeurteilung in Ausnahmesituationen Schäden durch Abwasser/Oberflächenwasser Sanierungskosten größer als der Wert des Objektes Denkmalschutz, Baugenehmigungen Die Sanierung ist aus technischen Gründen schwierig Der Schaden bezieht sich primär auf mobile Gegenstände Planung und Vorbereitung der Sanierung Planung Festlegen der Sanierungsziele Erforderliche Schritte zur Erreichung der Sanierungsziele Erstellen der Gefährdungsbeurteilung Planung der Umgebungsschutzmaßnahmen Baustellenplan, Messplan, Zeitplan Vorbereitende Arbeiten Leitung und Aufsicht der Arbeiten Sanierung Kleinschadensanierung Sofortmaßnahmen Abschottung der Befallsbereiche/Räume Desinfektion Aufstellen von Luftreinigern Unterdruck erzeugen Umgebungsschutz während der Sanierung Freisetzung von Staub während der Sanierung vermindern/verhindern Verschleppung verhindern Reinigung nach erfolgtem Rückbau Klima- und Belüftungsanlagen Abdeckmaßnahmen Ablüften und Filtern von Stäuben Arbeitsschutzmaßnahmen Gesetzliche Grundlagen Verordnungen und zugehörige technische Regeln Biostoffverordnung Gefahrstoffverordnung

5 Gefährdungsbeurteilung nach BGI Gefährdungsklassen und Maßnahmen Persönliche Schutzausrüstung (PSA) Handschutz Augenschutz Schutzkleidung Atemschutz Hygiene- und Hautschutzplan Einsatz chemischer Stoffe Explosionsgefahr Ozon und Singulett-Sauerstoff Atemschutz bei Verwendung von Desinfektionsmitteln Maßnahmen beim Einsatz von Brennern zum Abflämmen Entfernen befallener Bausubstanz Reinigung/Dekontamination Raumreinigung/Feinreinigung nach Materialausbau Feuchtes Abwischen Absaugen Reinigung mit Hochdruckreiniger Abflämmen Spezialreinigung durch Fachfirmen Sanierung/Reinigung fester Einbauten und von Inventar Glas, Hartkunststoff, Keramik, Metall, Porzellan Holzwerkstoffplatten, Pressspanplatten Vollholz Textilien Leder Schaumstoffe, Polster, Matratzen Papier, Pappe Armaturen, Abflüsse Abwasserrohre/Siphons Bilder Blumentöpfe Elektrogeräte Fensterrahmen Heizkörper Plüschtiere, Puppen Raumbefeuchter, Zimmerspringbrunnen Rollläden Spülkästen Teppiche Ventilatoren und Dunstabzugshauben Trocknung Wann sollte getrocknet werden? Wände Dächer Fußböden

6 Einsatz von Chemikalien Desinfektion Begriff der Desinfektion Desinfektionsmittel bei der Sanierung von Schimmelpilzschäden Desinfektionsverfahren und Einflussfaktoren Prüfung von Desinfektionsmitteln Aktuelle Praxis bei der Sanierung von Schimmelpilzschäden Geruchsbeseitigung Abwasserschäden Geräte Fräse Heizer Luftreiniger/Umluftgeräte Sauger Staubschutzwände/Schleusen Schneidgeräte Trocknungsgeräte Unterdruckgeräte Ventilatoren/Gebläse Vernebler (Fogger) Spezielle Verfahren Sprühextraktion D-MIR -Verfahren Einbau diffusionsoffener Estrichfugensysteme Qualitätskontrolle und Abnahme Methoden zur Erfolgskontrolle Materialentfernung Feinreinigung Staubprobenanalysen Luftkeimmessungen Luftpartikelmessungen MVOC-Messungen Materialprobenanalysen Analyse von Abklatschproben Analyse von Folienkontaktproben Trocknung Übersicht der Methoden und ihrer Bewertung Bewertung der Ergebnisse Literaturverzeichnis Stichwortverzeichnis