Exposé Standortsuche Hallen- und Gewerbeobjekte Objektbezeichnung: Produktions- und Lagerhallen bei Laage

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1 Exposé Standortsuche Hallen- und Gewerbeobjekte Objektbezeichnung: Produktions- und Lagerhallen bei Laage Kurzbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um mehrere Hallen und ein Bürogebäude, die für die Produktion von Fenstern genutzt worden sind. Von der gesamten Grundstücksfläche mit m² sind m² Bauland; ein genehmigter Bebauungsplan liegt vor. Das Objekt liegt verkehrsgünstig an der B 103/108, nördlich der Stadt Laage und unweit der Hansestadt Rostock. Die Autobahnen A 19 und A 20 sind in 8 km zu erreichen. Der Flugplatz Rostock-Laage ist 2 km entfernt. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich das Gewerbe- und Industriegebiet Airpark Laage. Das Gelände ist komplett eingefriedet und teilweise versiegelt (Betonplatten). Es gibt mehrere Einfahrtstore. Das Objekt ist erschlossen mit Elektroenergie 3x380 V, 250 A, Abwasserent- und Trinkwasserversorgung. Eine Ölheizung, Erd-Öltank Liter, mit Heizhaus am Bürogebäude ist vorhanden. Abluftanlage und Koaleszenz / Ölabscheider sind nicht vorhanden. Kreis Landkreis Rostock Kreis (ID) 538 Gemeinde (ID) PLZ Ort Gebiet / Strasse Hausnr Laage Klein Lantow 17 Ansprechpartner Wirtschaftsförderung Landkreis Rostock GmbH (WLR) Frau Susann Ehrlich Am Wall Güstrow Telefon: +49 (3843)

2 Fax: +49 (3843) Internet: Nutzungsausweisung Gewerbegebiet Hallenfläche(n) gesamt m² Unterteilung Hallenflächen verfügbar ab Hochlager (Kalthalle) - Elektrische Rolltore:1 x am Giebel, 2 x an Seite (Wendeschleife LKW zum Tor) B=4,20m x H=4,80m - 2 x Lichtband in den Giebeln - alarmgesichert - Trinkwasserver- und Abwasserentsorgung - Beleuchtung Leuchtstoffröhren W Natriumdampflampen - Druckluftanlage (kombinierter Schrauben- und Kolbenkompressor) isoliert mit Druckluftkessel und Leitungen in die Nachbarhallen m² 45,00 m 15,00 m Lager Fensterlager (Kalthalle) - 2 Türen jeweils am Giebel: B=2,70m x H=2,70m - Holzdachbinder, Pappdach - Fußboden aus Estrichbeton - Starkstrom - alarmgesichert - umlaufendes Lichtband in den Seitenwänden = gutes Tageslicht Am Hinterausgang zur Verladung auf LKW (LKW-Zufahrt): hydraulische Scherenhubbühne mit 3-4 t Hubkraft L=5m x B=2,40m Hubhöhe 1,60 m m²

3 verfügbar ab 44,50 m 9,90 m Lager Schlosserei - Moralisch verschlissen, ggf. Abriss - Heizung, Trinkwasserver- und Abwasserentsorgung, Pressluft anliegend m² 55,00 m 11,00 m Lager,Sonstige Externe Büros vorhanden? Externe Bürofläche 88 Anzahl der externen Büroräume 3 Luftbild

4 Foto Hallen Grundstücksgröße m² Freifläche 0,00 m² davon befestigt 0,00 m² Besonderheiten Kaikante Altlasten nicht vorhanden Entfernung 0,00 km Hebesätze Gemeinde Laage, Stadt Amtsname Laage Gewerbesteuer 339 %

5 Grundsteuer B 354 % Stand Eigentümer Klappex Fenster GmbH Vermietung Verkauf zusätzliche Preisinformation Kauf- bzw. Mietpreis sind Verhandlungssache. Kauf bzw. Anmietung einzelner Hallen ist möglich. Verfügbar ab Verkehrsanbindung Typ Oberzentren Autobahn Autobahn Bundesstraße Bundesstraße Hafen Flughafen Anbieter Klappex Fenster GmbH Herr Reiner Detenhoff Jesenwanger Straße Grafrath Telefon: +49 (8144) info@klappex.de Stand: Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Datum / Zeit der PDF-Generierung: :50 Uhr Bezeichnung Hansestadt Rostock A 19 A 20 B 103 B 108 Seehafen Rostock Rostock-Laage Entfernung (km) 20,00 km 8,00 km 8,00 km 0,20 km 0,50 km 30,00 km 2,00 km