Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Pool - Weingegend Stammersdorf 1210 Wien

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1 Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Pool - Weingegend Stammersdorf 1210 Wien 1210 Wien, Österreich Nähe: Stammersdorf Eckdaten Objektnummer Wohnfläche: ca. 154,5 m² Nutzfläche: ca. 188,7 m² Lagerfläche: ca. 15 m² Kellerfläche: ca. 76,7 m² Mobiliar: Küche, Bad Mietdauer: 10 Jahre Beziehbar: ab 1. August 2015 Heizung: Fußbodenheizung, Zentralheizung Zustand: vollsaniert Zimmer: 6 Garten: 1 (ca. 260 m²) Terrasse: 1 (ca. 18,5 m²) Bäder: 3 WC: 4 Gesamtmiete*: 2.428,00 Miete: Betriebskosten: Umsatzsteuer: monatliche Gesamtbelastung: 1.900,00 307,27 220, ,00 Kaution: Vergebührung: 8.000,00 874,08 * Miete + Nebenkosten (inkl. USt.) Provision: 5.297,45 inkl. 20% USt. Ihr Ansprechpartner: Energieausweis gültig bis: Heizwärmebedarf: F 166,98 kwh/m²a Cathrin Markiewicz Mobil: 0676/ Telefon: 01/ Fax: 01/ c.markiewicz@wohnkonzept.co.at

2 Ausstattung Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum, Abstellraum Detailbeschreibung Schönes Einfamilienhaus in der Heurigengegend Stammersdorf zu vermieten. Das Haus wurde 2008 komplett saniert und bietet 154,50m² Wohnfläche auf 2 Ebenen großen Keller (zum teil beheizbar) mit Waschküche und Bad. einen Swimmingpool sowie 2 Terrassen! Raumaufteilung; Erdgeschoss mit ca. 80,40m²: Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Zimmer, WC, direkter Zugang zur ca. 18,50m² Terrasse Dachgeschoss mit ca. 74,10m²: Vorraum, 2 getrennte Schlafbereiche mit je einem Bad sowie Schrankraum, Arbeitszimmer Keller beheizbar: ca. 34,20m²: Zimmer, Bad, WC, Waschküche Keller unbeheizt: ca. 42,50m²: Abstellraum, Heizraum und Weinkeller Ausstattung: Komplettsanierung 2008, südseitiger Garten, Einbauküche, hochwertige Granit bzw. Keramikböden, Parkettböden, Gaszentralheizung sowie Fussbodenheizung in den 2 Bädern im Dachgeschoss, 2 Bäder mit Dusche, 1 Badezimmer mit Badewanne, offener Kamin, u. Internetvorbereitung,. Sehr schöne, ruhige Grünlage in Stammersdorf mit zahlreiche Heurigen, Radwegen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung mit Straßenbahn Linien 30, 31 und Autobus 125, 220 sowie 30A. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in ca Minuten. Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK und USt ,00 Kaution: Provision: 2MM ( 4.375,- zzgl. 20% USt.) Zusätzliche Bedienungen - diese sind nicht in den BK enthalten: 2x Gartenservice 1x Heizungsservice Haushaltsversicherung Poolbetreuung - der Jahreszeiten entsprechenden Gegebenheiten. KONTAKT: Frau Cathrin Markiewicz (Alle Angaben basieren auf Information des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.) Besuchen Sie auch unsere Homepage unter und finden Sie weitere, attraktive Angebote. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Netto-monatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20%

3 USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Lage Stammersdorf Sie finden das Objekt online unter:

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