Energieeffizient Bauen und Sanieren

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1 Energieeffizient Bauen und Sanieren Mannheim, MVV Energie AG Walter Schiller Handlungsbevollmächtigter Vertrieb Bank aus Verantwortung

2 Überblick & Antragsweg Förderprogramme Förderprogramme sind kombinierbar Neubau Gebäudebestand 2) Energieeffizient Bauen (153) 3) Energieeffizient Sanieren (151, 152, 167, 430, 431) Energieeffizienz 4) Altersgerecht Umbauen (159) Barrierereduzierung 1) KfW-Wohneigentumsprogramm (124, 134) Wohneigentumsbildung 5) KfW-Programm Erneuerbare Energien Standard (270, 274) Stromerzeugung 2

3 Allgemeine Informationen Förderfähige Immobilien Ein-, Zwei-, und Mehrfamilienhäuser Eigentumswohnungen Wohnheime Alten- und Pflegeheime Achtung: Bei gemischt genutzten Gebäuden ist nur der Wohnteil förderfähig. Nicht förderfähig: Ferienhäuser/-wohnungen und Wochenendhäuser 3

4 Allgemeine Informationen Definition Wohneinheit Eine Wohneinheit - ist in sich abgeschlossen mit oder ohne separaten Eingang, - hat wenigstens einen Raum zum Wohnen und Schlafen, - hat ein eigenes Bad, - hat eine Kochgelegenheit, - ist größenunabhängig. Bei Wohnheimen reicht ein abschließbarer Raum zum Wohnen und Schlafen aus, wenn Bäder und Küche im Haus vorhanden sind. 4

5 Allgemeine Informationen Von der KfW anerkannte Sachverständige Energieberater mit Berechtigung zur Ausstellung von Energieausweisen nach 21 EnEV Sachverständige aus der Expertenliste Der Sachverständige muss vom Bauvorhaben wirtschaftlich unabhängig sein. 5

6 Allgemeine Informationen 6

7 Energieeffizient Sanieren Antragsteller Alle Träger von Investitionsmaßnahmen an selbst genutzten oder vermieteten Wohngebäuden sowie Eigentumswohnungen Ersterwerber von neu sanierten Wohngebäude oder Eigentumswohnungen Private Eigentümer und Ersterwerber von selbst genutzten oder vermieteten Ein- und Zweifamilienhäusern oder Eigentumswohnungen können alternativ die Zuschussvariante beantragen. 7

8 Energieeffizient Sanieren Bemessungsgrundlage Bemessungsgrundlage für Kredit bzw. Zuschuss: Anzahl der Wohneinheiten vor Sanierung Sonderfälle: Bei Ersterwerb von sanierten Wohngebäuden ist die Anzahl der zu erwerbenden Wohneinheiten gemäß Kaufvertrag maßgeblich. Bei Nutzungsänderung von beheizten Nichtwohnflächen in Wohnflächen ist die Anzahl der durch die Nutzungsänderung neu geschaffenen Wohneinheiten maßgeblich. Energetische Maßnahmen zur Wohnflächenerweiterung (z. B. Aufstockung oder Anbau) können bei einer Erweiterung bis max. 50 m² mitfinanziert werden. 8

9 Energieeffizient Sanieren Für Wohngebäude mit Bauantrag/Bauanzeige vor 1995 Sanierung mit Einzelmaßnahmen Sanierung zum KfW-Effizienzhaus zinsgünstiger Kredit oder Zuschuss* 10 % der Kosten zinsgünstiger Kredit mit Tilgungszuschuss oder Zuschuss* bis zu 25 % der Kosten * Zuschuss nur für private Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen 9

10 Energieeffizient Sanieren Einzelmaßnahmen Wärmedämmung von Wänden Wärmedämmung von Dachflächen Wärmedämmung von Geschossdecken Erneuerung von Fenstern und Außentüren Erneuerung/Einbau einer Lüftungsanlage Erneuerung der Heizungsanlage Optimierung der Wärmeverteilung bei bestehenden Heizungsanlagen Fördervoraussetzungen: Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß KfW-Merkblatt Bestätigung durch einen Sachverständigen 10

11 Energieeffizient Sanieren Einzelmaßnahme Erneuerung der Heizungsanlage Förderfähig ist der Einbau von Heizungstechnik auf Basis von: - Brennwerttechnologie - Kraft-Wärme-Kopplung - Nah- /Fernwärme Förderung folgender Anlagen nur als Ergänzung: - Biomasseanlagen - Holzvergaser-Zentralheizungen - Wärmepumpen - Solarthermische Anlagen 11

12 Energieeffizient Sanieren Förderung von Heizungsanlagen Vorhaben Förderung KfW Förderung BAFA 1 Heizungsanlage auf Basis fossiler Energieträger (z. B. Brennwertkessel Gas/Öl) KfW-Effizienzhaus Einzelmaßnahme 151 oder oder 430 Nein Nein Heizungsanlagen auf Basis erneuerbarer Energien (z. B. Wärmepumpe) KfW-Effizienzhaus Einzelmaßnahme 151 oder Ja 2 Ja 2 Kombinierte Heizungsanlage auf Basis erneuerbarer Energien und fossiler Energieträger (z. B. Brennwertkessel Gas/Öl mit solarthermischer Anlage) KfW-Effizienzhaus Einzelmaßnahme 151 oder oder 430 Nein 3 * BAFA: Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle; Zuschüsse aus dem Marktanreizprogramm 2 KfW- und BAFA-Förderung können kombiniert werden. Summe der Förderung darf Gesamtkosten nicht übersteigen. 3 Bei kombinierter Anlage kann alternativ der Anteil fossiler Energieträger über die KfW (152 oder 430) und der Anteil erneuerbarer Energien über die KfW (167) und das BAFA gefördert werden. Ja 2 12

13 Energieeffizient Sanieren Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Förderstufen nach EnEV 2009 Jahresprimärenergiebedarf (Qp) Transmissionswärmeverlust (HT ) Tilgungszuschuss KfW-Effizienzhaus % KfW-Effizienzhaus % KfW-Effizienzhaus % 70 % 85 % 100 % 17,5 % 12,5 % 7,5 % KfW-Effizienzhaus % 115 % 5,0 % KfW-Effizienzhaus % 130 % 2,5 % KfW-Effizienzhaus Denkmal 160 % - 2,5 % (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV 2009) 13

14 Energieeffizient Sanieren Konditionen Kredit Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: Euro je Wohneinheit für Einzelmaßnahmen Euro je Wohneinheit für KfW-Effizienzhaus bis zu 30 Jahre 10 Jahre Tilgungsfreie Anlaufjahre: 1 bis max. 5 Sicherheiten: banküblich Bereitstellungsprovision: 12 Monate frei, danach 0,25 % p. M. Sondertilgung: Kombination: kostenfrei ab Euro mit anderen Fördermitteln möglich 14

15 Energieeffizient Sanieren Beispiel Kredit mit Tilgungszuschuss: Euro zu 1,0 % Zins p.a. effektiv* Effizienzhaus Tilgungs- Effektivzins Gesamtrückzahlung Standard zuschuss (TZ) pro Jahr* (Kredit + Zins - TZ)* KfW-EH Euro (2,5 %) 0,53 % ,71 KfW-EH Euro (5,0 %) 0,03 % ,60 KfW-EH Euro (7,5 %) - 0,50 %!! ,27 KfW-EH Euro (12,5 %) - 1,68 %!! ,99 KfW-EH Euro (17,5 %) - 2,83%!! ,70 * 10 Jahre Laufzeit, 1 tilgungsfreies Anlaufjahr, 10 Jahre Zinsbindung, monatliche Rückzahlung 15

16 Energieeffizient Sanieren Investitionszuschuss Förderstufen nach EnEV 2009 Investitionszuschuss Höchstbetrag je Wohneinheit KfW-Effizienzhaus % Euro KfW-Effizienzhaus 70 KfW-Effizienzhaus 85 KfW-Effizienzhaus 100 KfW-Effizienzhaus 115 KfW-Effizienzhaus Denkmal 20 % 15 % 12,5 % 10 % 10 % Euro Euro Euro Euro Euro Einzelmaßnahmen 10 % Euro 16

17 Energieeffizient Bauen Förderzweck Bau/Ersterwerb eines KfW-Effizienzhauses 40, 55, 70 (inklusive Passivhaus) Bestandserweiterung durch abgeschlossene Wohneinheiten Umbau von unbeheizten Nichtwohnflächen zu Wohnflächen (Umwidmung) Besonderer Vorteil: Tilgungszuschüsse für KfW-Effizienzhaus 40 und 55 17

18 Energieeffizient Bauen KfW-Effizienzhaus-Standards Förderstufen nach EnEV 2009 Transmissionswärmeverlust Jahresprimärenergiebedarf Tilgungszuschuss KfW-Effizienzhaus % 55 % 10 % KfW-Effizienzhaus % 70 % 5 % KfW-Effizienzhaus % 85 % - (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV 2009) 18

19 Energieeffizient Bauen Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: Euro je Wohneinheit bis zu 30 Jahre 10 Jahre Tilgungsfreie Anlaufjahre: 1 bis max. 5 Sicherheiten: banküblich Bereitstellungsprovision: 12 Monate frei, danach 0,25 % p. M. Sondertilgung: Kombination: kostenfrei ab Euro mit anderen KfW-Programmen und weiteren Fördermitteln möglich 19

20 Energieeffizient Bauen Online-Bestätigung zum Antrag: Prüfung der Förderfähigkeit erfolgt online vor Antragstellung. Sind die Angaben vollständig und plausibel, wird automatisch Bestätigung (BzA) generiert. Unterstützung der Sachverständigen durch Technische-FAQ-Liste, Ansprechpartner für technische Fragen und KfW-Akademie Veranstaltungen. Reduzierung Prozesskosten bei Banken Zusagen ohne Auflagen Weniger Korrespondenz Verbindlich seit Schnellere Kreditaus- Online- Bestätigung Hohe Verlässlichkeit für Förderfähigkeit vor Antragstellung zahlung 20

21 Energieeffizient Sanieren - Baubegleitung Zuschuss für die energetische Fachplanung und Baubegleitung 50 % der förderfähigen Kosten, max Euro pro Antragsteller und Investitionsvorhaben Antragstellung nach Abschluss der energetischen Fachplanung und Baubegleitung Verbindlich bei: - Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 55 - Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal - Sanierung von Baudenkmalen zum KfW-Effizienzhaus 21

22 Überblick & Antragsweg Das Hausbankprinzip stellt den Antrag bei der Hausbank vor Investitionsbeginn bei positivem Entscheid leitet die Hausbank den Antrag weiter Kunde Hausbank schließt den Kreditvertrag und zahlt den Kredit aus refinanziert den Kredit mit günstigen Refinanzierungszinsen Direkte Antragstellung nur bei Zuschuss möglich! 22

23 Allgemeine Informationen Energieeffizient Bauen und Sanieren: KfW-Effizienzhaus Primärenergiebedarf Q P (benötigte Energie unter Berücksichtigung sämtlicher Verluste für Bereitstellung des Energieträgers) Transmissionswärmeverlust H T (Energieverlust des Gebäudes über die Bauteile / Gebäudehülle) Das KfW-Effizienzhaus steht für einen niedrigen Energiebedarf und orientiert sich an den Vorgaben der Energieeinsparverordnung. 23

24 KfW-Wohneigentumsprogramm Finanzierung von Wohneigentum Einfamilienhaus Eigentumswohnung Genossenschaftsanteil Voraussetzung: Selbstnutzung 24

25 KfW-Wohneigentumsprogramm Förderfähige Kosten Baugrundstück* Baukosten bzw. Kaufpreis Nebenkosten/ Kosten für Instandsetzung Außenanlagen *Kauf des Grundstücks darf bis zu 6 Monate zurückliegen 25

26 KfW-Wohneigentumsprogramm Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: Euro bis zu 35 Jahre (Nr. 124) bis zu 20 Jahre (Nr. 134) 5 oder 10 Jahre Tilgungsfreie Anlaufjahre: 1 bis max. 5 Sicherheiten: banküblich (grundpfandrechtlich) Bereitstellungsprovision: 4 Monate frei, danach 0,25 % p. M. APL-Tilgung Kombination: Nr. 124: gegen Vorfälligkeitsentschädigung Nr. 134: kostenlos ab Euro mit anderen KfW-Programmen und weiteren Fördermitteln möglich 26

27 Energieeffizient Sanieren Ergänzungskredit Seit Für Heizungsanlagen auf Basis erneuerbarer Energien gemäß Förderbedingungen des BAFA für Investitionszuschüsse aus dem Marktanreizprogramm Wärmepumpen mit Nennwärmeleistung bis 100 kw Biomasseanlagen mit Nennwärmeleistung von 5 kw bis 100 kw Thermische Solarkollektoranlagen bis 40 m² Kollektorfläche Voraussetzung: Die alte Heizungsanlage wurde vor dem installiert. 27

28 Energieeffizient Sanieren Ergänzungskredit Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: Tilgungsfreie Anlaufjahre: Sicherheiten: Bereitstellungsprovision: Sondertilgung: Kombination: EUR je Wohneinheit bis zu 10 Jahre 10 Jahre 1 bis 2 Jahre banküblich 4 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat gegen Vorfälligkeitsentschädigung mit weiteren Fördermitteln möglich 28

29 Altersgerecht Umbauen Antragsteller Wir fördern alle Investoren: - Maßnahmen an selbst genutzten oder vermieteten Wohngebäuden und Wohnungen - Ersterwerber von neu barrierereduzierten Wohngebäuden und Wohnungen Privatpersonen, gewerbliche Investoren und öffentliche Organisationen unabhängig von Einkommensgrenzen unabhängig von Altersgrenzen unabhängig von Mobilitätseinschränkungen 29

30 Altersgerecht Umbauen Barriereabbau im Gebäudebestand 30

31 Altersgerecht Umbauen Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: Tilgungsfreie Anlaufjahre: Sicherheiten: Euro pro Wohneinheit bis zu 30 Jahre 5 oder 10 Jahre bis zu 5 Jahre banküblich Bereitstellungsprovision: 4 Monate frei, danach 0,25 % p. M. Sondertilgung: Kombination: gegen Vorfälligkeitsentschädigung mit anderen öffentlichen Fördermitteln möglich 31

32 KfW-Programm Erneuerbare Energien Zwei Programmteile Programmteil Standard Programmteil Premium Stromerzeugung sowie Strom- und Wärmeerzeugung in KWK-Anlagen Nutzung erneuerbarer Energien im Wärmemarkt 32

33 KfW-Programm Erneuerbare Energien Standard Förderfähig sind alle Anlagen gem. Erneuerbare Energien Gesetz (EEG) (z. B. Photovoltaik, Windkraft, Wasserkraft) Für Privatpersonen und gemeinnützige Antragsteller, die den Strom einspeisen Für in- und ausländische Unternehmen, Freiberufler und Landwirte Für Unternehmen, an denen Kommunen, Kirchen, katitative Organisationen beteiligt sind 33

34 KfW-Programm Erneuerbare Energien Standard Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: 25 Mio. EUR bis zu 5, 10 oder 20 Jahre 5, 10 oder 20 Jahre Tilgungsfreie Anlaufjahre: 1 bis max. 3 Sicherheiten: Bereitstellungsprovision: Sondertilgung: Kombination: banküblich 1 Monat frei, danach 0,25 % pro Monat gegen Vorfälligkeitsentschädigung mit anderen Fördermitteln möglich, nicht mit anderen KfW-Programmen 34

35 Ergänzende Informationen Kontaktdaten Infocenter der KfW Montag bis Freitag von Uhr (Gründer und Mittelstand) (Bauen, Sanieren und Kommunen) Produktfinder Tilgungsrechner exklusive Informationen für Geschäftspartner 35