Datum: Bericht Seite: 41/134. Medienart: Print Medientyp: Spezial- und Hobbyzeitschriften Auflage: 9'000 Erscheinungsweise: 7x jährlich

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1 Bericht Seite: 41/134 Projekte Zürich Neue Wahrzeichen, Quartiere und Stadtteile Beim Bahnhof Altstetten entsteht mit dem Projekt «Vulcano» ein neues Wahrzeichen, auf dem Areal des ehemaligen Zollfreilagers rund 800 Wohnungen, mit dem Baufeld H der «Europallee» bis 2020 ein neuer Stadtteil, Text: Philipp Dreyer / Visualisierungen: zvg Das Gebiet um den Bahnhof Altstetten hat sich in den letzten Jahren von einem Industrie- zu einem Dienstleistungsstandort entwickelt. Für die Entwicklung und Überbauung des ehemaligen Areals der Vulcan AG hat die Steiner AG 2011 eine Machbarkeitsstudie für das Grundstück durchgeführt. Als Gewinner eines 2013 durchgeführten Studienwettbewerbs für das rund 12'000 Quadratmeter grosse Grundstück wurde das Pariser büros Dominique Perrault erkoren. Das Projekt «Vulcano» zeichnet sich durch drei linear an der Vulkanstrasse angeordnete Türme auf einem Sockelbau aus. Rund 58'000 Quadratmeter Geschossfläche weist der zukünftige Komplex auf. Davon sind, verteilt auf vier Etagen, rund 14'000 Quadratmeter für Büros vorgesehen. Weitere 2'500 Quadratmeter dienen im Erdgeschoss als Gewerbeflächen. Der Wohnanteil beträgt rund sechzig Prozent, das entspricht rund 300 Mietwohnungen mit Serviceleistungen wie zum Beispiel einer Kinderkrippe oder ein Fitnesscenter. Das Baugesuch wurde im Juni vergangenen Jahres eingereicht. Der Baubeginn soll innerhalb der zweiten Jahreshälfte 2015, die Fertigstellung bis 2018 erfolgen. Bis 2016 realisiert die Zürcher Freilager AG in Zürich-Albisrieden auf dem Areal an der Zollstrasse eine Überbauung für Wohnen und Dienstleistungen. des ehemaligen Zollfreilagers ein neues Quartier mit rund 800 Mietwohnungen, 200 Zimmer für studentisches Wohnen und Flächen für weitere Nutzungen. Das Areal «Freilager Albisrieden» ist in Teilgebiete und Baufelder unterteilt. Zehn Objekte werden neu gebaut. Die Bauten aus den 1920iger Jahren - der Gründerzeit des Zollfreilagers - bleiben bestehen. Sie werden aufgestockt und als Lofts neu genutzt. Die Behörden und die haben von Anfang an grossen Wert auf eine gute Durchmischung des Quartiers gelegt. Nebst Wohnungen werden auf dem Areal auch Geschäfte, kleinere Gewerbebetriebe, Kinderbetreuung und gastronomische Angebote zu finden sein. Laut Projektverantwortlichen sei ein Markenzeichen der Überbauung der hohe Stellenwert der Nachhaltigkeit. Basierend auf einem gemeinsam mit der ETH Zürich erarbeiteten Konzept werden Heizwärme und Warmwasser mittels Wärmepumpe aus dem Erdsondenfeld gewonnen. Hauptkriterien des «Baufeld H der Europaallee» sind auch bei diesem Vorhaben Energieeffizienz. Im Rahmen des Gesamtprojektes «Europaallee» hat die SBB das Baufeld H zur Realisierung der Priora Generalunternehmung vergeben soll ein Ausschnitt Seite: 1/7

2 Bericht Seite: 42/134 Projekt «Vulcano»: Beim Bahnhof Attstetten entstehen bis 2018 mit drei Türmen neue Wahrzeichen. Bild: Dominique Perrautt Architecture. Paris _;. Ausschnitt Seite: 2/7

3 1 Datum: Bericht Seite: 43/134 Ausschnitt Seite: 3/7

4 Bericht Seite: 44/134 Mount Rushmore Design-Hotel mit 170 Zimmern («25hours Hotel»), rund vierzig Wohnungen, sechs Kinosäle sowie Büros, Restaurants und Detailhandelsgeschäfte bezugsbereit sein. Der Hauptbau besteht aus zwei unterschiedlich hohen Türmen. Im einen dieser Türme werden die Wohnungen realisiert, im anderen Büroräumlichkeiten. Im Sockel wird sich ein Kinokomplex befinden. Das Baufeld H ist die fünfte von acht Etappen des bis 2020 neu entstehenden Stadtteils. Auf der gegenüberliegenden Seite der Europaallee erstellen die SBB nördliche der Gleise - an der Zollstrasse - eine Überbauung mit Wohnungen, Dienstleistungen, Gastronomie und Läden. Für das Teilareal Zollstrasse Ost hat die SBB zwei wettbewerbe ausgeschrieben. Aus dem Projektwettbewerb «Wohnen» gingen Esch Sintzel Architekten aus Zürich, als Sieger hervor. Der Wohnkomplex mit dem Projektnamens «Mount Rushmore» wird über rund 130 Mietwohnungen verfügen, welche auf drei Gebäudekomplexe verteilt sind. Sieger beim Projektwettbewerb «Dienstleistung» ist das Genfer Architektenteam Made in Särl. In den Obergeschossen der zwei neuen Gebäude sollen Büros erstellt werden. In den Erdgeschossen sind öffentliche Nutzungen geplant, darunter Richtung Zürich Hauptbahnhof ein Restaurant mit einer Terrasse. Der Gestaltungsplan schreibt vor, dass die Überbauung die Energiekennwerte von Minergie-P-Eco einhält. Die etappenweise Realisierung ist ab 2017 geplant. Die Wohngebäude können voraussichtlich 2019 bezogen werden, das Dienstleistungsgebäude Ausschnitt Seite: 4/7

5 Bericht Seite: 45/134 8 Nutzung Wohnungen, Büros, Dienstleistungen, Gastronomie, Läden Kreis 5 zwischen Klingen- und Hafnerstrasse (beim HB Zürich) 130 Mietwohnungen, Dienstleistung, Gastronomie und Läden (11'500 m2) Etappenweise Realisierung ab 2017 Bezug Wohnungen: 2019 Bezug Dienstleistungsgebäude: Mio. CHF Schweizerische Bundesbahnen SBB, Bern Esch Sintzel, Zürich SBB Immobilien, Bern, Tel ( / immobilien Fakten zum Projekt «Vulcano» Raumprogramm Projektentwickler 80 Meter hohe Drillingstürme für Wohnen, Büro, Retail Beim Bahnhof Altstetten/ Areal Vulcano 14'000 m2 Bürofläche; 300 Mietwohnungen mit Serviceleistungen Erdgeschoss: 2'500 m2 Gewerbeflächen, Grundstücksfläche: 12'119 m2 Bruttogeschossfläche: 58'084 m2 Baubeginn: Mitte 2015, Bezug: Mio. CHF Credit Suisse Anlagestiftung c/o Real Estate Asset Management Dominique Perrault Architecture, Paris Steiner AG, Zürich Steiner AG, Claude Sulser, Telefon +41 ( Claude.sulserfasteiner.ch Ausschnitt Seite: 5/7

6 Bericht Seite: 46/134 Raumprogramm Totalunternehmung Erstvermietung Wohnen, Büro und Gewerbe Zürich Albisrieden /2- bis 51/2- Zimmer- Mietwohnungen, 200 Zimmer studentisches Wohnen, Büro, Gewerbe (7200 m2), 655 unterirdische Parkplätze Grundstückfläche: 70'500 m2, Mietfläche total:97'300 m2 Baubeginn: 2013 Fertigstellung: Ende 2016 rund 360 Mio. CHF Zollfreilager Albisrieden AG, Zürich Aufstockung/Umnutzung Gründerbauten (Baufeld DI und Studentenzimmer (Block A41: Meili, Peter Architekten AG, Zürich Hochhäuser und Längsbauten (Baufeld AI: Rolf Mühlethaler, Bern Baufeld C: Office Haratori GmbH, Zürich Wingender Hovenier Architecten BV, Amsterdam Freiraumkonzeption und -gestaltung: Vogt Landschaftsarchitekten AG, Zürich Allreal Generalunternehmung AG, Zürich Intercity Zürich AG Züricher Freilager AG, 8047 Zürich, Jean Claude Maissen CEO Telefon +41 ( I Fakten zu «Europaallee Baufeld H» Nutzung Totalunternehmung Neuer Stadtteil (Gesamtprojekt «Europaallee») Europaallee, beim Hauptbahnhof Zürich 40 Mietwohnungen (ca. 4'600 m21 Retail, Gastronomie/ Kino (ca. 5'000 m2) Dienstleistungen (ca. 10'000 m21 Designhotel / 170 Zimmer (ca. 5'300 m2) Bauzeit: Juli 2014 bis Mio. CHF Schweizerische Bundesbahnen SBB, Bern e2a Eckert Architekten AG, Zürich Priora AG, Zürich Priora AG, Zürich, Manfred Schaffhauser / Leiter Ausführung Telefon +41 ( , manfred.schaffhauserfdpriora.ch Ausschnitt Seite: 6/7

7 Bericht Seite: 47/134. Grundstückfläche rund 7'300 m2 Raumprogramm Büro 1. bis 5 OG (10'700 m2( Gewerbe EG (1'200 m2); Gastronomie EG (600 m2), r (600 m2) Baubeginn (geplant): April 2015 Fertigstellung (geplant): Herbst 2017 rund 60 Mio. CHF Allreal West AG, Zürich Baukontor AG, Zürich Projektentwickler Allreal Generalunternehmung AG, Zürich Allreal Generalunternehmung AG, Zürich Telefon +41 (0) , infotaallrealch Am Schiffbauplatz in Zürich West realisiert die Allreal ein Geschäftshaus. Das Objekt umfasst auf fünf Obergeschossen Büroräume. Im Erdgeschoss sind Gewerbeflächen für Verkauf und Gastronomie vorgesehen. Das Gebäude bildet drei Innenhöfe, die für natürlich belichtete Büroarbeitsplätze sorgen. Das neue Geschäftshaus soll auf Herbst 2017 fertiggestellt sein. Über die rund 10'700 Quadratmeter Bürofläche in den Obergeschossen hat Allreal bereits Mietverträge abgeschlossen. Ausschnitt Seite: 7/7