Geschäftsklima bei Architekten - Aktuelle und mittelfristige Entwicklung der Baukonjunktur

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1 BUNDESARCHITEKTENKAMMER Pressefrühstück am in Berlin Geschäftsklima bei Architekten - Aktuelle und mittelfristige Entwicklung der Baukonjunktur Dr. Christian Kaiser Leiter Marktforschung Heinze GmbH A DOCUgroup Company Bremer Weg 184 D Celle Tel.: +49 (5141) christian.kaiser@heinze.de Nr. 1

2 Wirtschaftliche Rahmenbedingungen ifo Konjunkturtest Dezember 2010 Quelle: ifo Konjunkturprognose 14. Dezember 2010 Nr. 2

3 Geschäftsklima bei Architekten und Planern Ifo Konjunkturtest Dienstleistungen Quelle: ifo Konjunkturtest Nr. 3

4 Planungsvolumen von Architekten und Ingenieuren vs Bauvolumen Planungsvolumen 2010 von Architekten und Ingenieuren Anteile der Bausegmente in % Bauvolumen 2010 in Preisen von 2000 Anteil der Bausegmente in % Quelle: Deutsches Institut für Wirtschaftsforschung und Heinze Marktforschung Nr. 4

5 Neubau: Monatliche Entwicklung der Baugenehmigungen Baugenehmigungen im Wohnungsbau in Deutschland Zahl der genehmigten Wohnungen pro Monat und Veränderungsrate der Jahre in % = Jahreswert Okt: Quelle: Statistisches Bundesamt, monatliche Istzahlen - Neubau Nr. 5

6 Neubau: Monatliche Entwicklung der Baugenehmigungen Baugenehmigungen im Wohnungsbau in Deutschland Veränderung von Januar Oktober 2010 zum jeweiligen Vorjahresmonat in % Quelle: Statistisches Bundesamt, monatliche Istzahlen - Neubau Nr. 6

7 Neubau: Monatliche Entwicklung der Baugenehmigungen Baugenehmigungen im Nichtwohnbau in Deutschland Umbauter Raum pro Monat in cbm und Veränderungsrate der Jahre in % = Jahreswert Okt: Quelle: Statistisches Bundesamt, monatliche Istzahlen - Neubau Nr. 7

8 Neubau: Monatliche Entwicklung der Baugenehmigungen Baugenehmigungen im Nichtwohnbau in Deutschland Veränderung von Januar Oktober 2010 zum jeweiligen Vorjahresmonat in % Quelle: Statistisches Bundesamt, monatliche Istzahlen - Neubau Nr. 8

9 Neubau: Prognose der Baugenehmigungen Entwicklung der Baugenehmigungen im Wohnungsbau Anzahl der Wohnungen Veränderung zum Vorjahr in % Quelle: Heinze Marktbericht Januar 2011 Nr. 9

10 Neubau: Prognose der Baugenehmigungen Entwicklung der Baugenehmigungen im Nichtwohnbau Umbauter Raum in Mio. cbm Veränderung zum Vorjahr in % Quelle: Heinze Marktbericht Januar 2011 Nr. 10

11 Entwicklung und Prognose des Modernisierungsvolumens Entwicklung des Modernisierungsvolumens In Preisen von 2000 Veränderung zum Vorjahr in % 3 2,8 2,5 2 1,5 1 0,5 0 1,4 1,0 0,2 0,2 0,0 Wohnbau Nichtwohnbau Quelle: Heinze Marktbericht Januar 2011 Nr. 11

12 Mittelfristige Entwicklung der Baukonjunktur Entwicklung der Baugenehmigungen 2005 = ,0 140,0 120,0 100,0 80,0 60,0 40,0 20,0 0, Genehmigungen Wohnbau Genehmigungen Nichtwohnbau Quelle: Statistisches Bundesamt und Prognosen der Heinze Marktforschung (Mittelfristprognose November 2010) Nr. 12

13 Zusammenfassung Aktuelle Situation Gute Wirtschaftskonjunktur in 2010 bietet sehr gute Rahmenbedingungen für das Geschäftsklima bei Architekten und Ingenieuren Vor allem der sich gut entwickelnde Wohnungsbau, aber auch das durch das Wirtschaftskonjunkturpaket II erhöhte Modernisierungsvolumen im Nichtwohnbau liefert die Basis für das gute Geschäftsklima Auch der Neubau von Nichtwohngebäuden hat sich nach den Rückschlägen in 2009 im vergangenen Jahr wieder stabilisiert Erwartungen für 2011 Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen werden in diesem Jahr für Architekten und Planer genauso positiv bleiben wie im Vorjahr Der Wohnungsbau setzt seinen Wachstumskurs fort und die Neubaugenehmigungen von Nichtwohngebäuden legen deutlich zu Da kann sogar die Stagnation im Sanierungsmarkt Nichtwohnbau aufgrund des ausgelaufenen Wirtschaftskonjunkturpakets das Geschäftsklima insgesamt nur gering trüben. Mittelfristige Entwicklung Während der Nichtwohnbau sich auf ein deutlich höheres Neubauniveau steigern wird, sehen wir die positive Entwicklung im Wohnungsneubau aufgrund der zu erwartenden Zinserhöhungen und demographisch begründete Nachfragerückgänge nur als Zwischenhoch Die Sanierungen im Nichtwohnbau werden mittelfristig eher stagnieren, es sei denn neue Konjunkturpakete werden ins Leben gerufen. Dagegen dürften die Wohnungsbaumodernisierungen aufgrund des Trends zur Energieeffizienz und der demographischen Entwicklung mittelfristig weiter zulegen. Auf der Basis dieser mittelfristigen Einschätzungen für die Bausegmente dürfte sich das Geschäftsklima für Architekten in den nächsten Jahren auf dem erreichten Niveau stabilisieren. Nr. 13

14 Entwicklung auf einen Blick Entwicklung der Bausegmente und der wirtschaftlichen Lage bei Architekten Neubau - Wohnbau Neubau - Nichtwohnbau o + + Modernisierung - Wohnbau Modernisierung - Nichtwohnbau + o o Wirtschaftliche Lage Architekten o Nr. 14