Neubau von vier Doppelhaushälften!

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1 Projektentwicklung Immobilien Architekten select Neubau von vier Doppelhaushälften Wohnen vor den Toren Regensburgs, im Tulpenweg 2 in Hainsacker/ Lappersdorf

2 Objekt- Highlights: - KfW 70 - Gas-Brennwerttherme - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Inklusive Garage und Stellplatz - Hochwertige Parkettböden Doppelhaushälfte 1 (Haus 1): Grundstücksfläche: ca. 352 m² Wohnfläche gesamt: ca. 156 m² Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Provision: provisionsfrei Kaufpreis: ,00 Garage und Stellplatz: enthalten Doppelhaushälfte 2 (Haus 2) RESERVIERT: Grundstücksfläche: ca. 248 m² Wohnfläche gesamt: ca. 156 m² Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Provision: provisionsfrei Kaufpreis: ,00 Garage und Stellplatz: enthalten - Große, barrierefreie Dusche - Schlüsselfertig - Bauausführung von heimischen Unternehmen aus der Region Neubau von vier Doppelhaushälften Im Tulpenweg 2 in Hainsacker/ Lappersdorf Seite 2

3 Objekt- Highlights: - KfW 70 - Gas-Brennwerttherme - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Inklusive Garage und Stellplatz - Hochwertige Parkettböden Doppelhaushälfte 3 (Haus 3) VERKAUFT: Grundstücksfläche: ca. 231 m² Wohnfläche gesamt: ca. 156 m² Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Provision: provisionsfrei Kaufpreis: ,00 Garage und Stellplatz: enthalten Doppelhaushälfte 4 (Haus 4) RESERVIERT: Grundstücksfläche: ca. 297 m² Wohnfläche gesamt: ca. 156 m² Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Provision: provisionsfrei Kaufpreis: ,00 Garage und Stellplatz: enthalten - Große, barrierefreie Dusche - Schlüsselfertig - Bauausführung von heimischen Unternehmen aus der Region Neubau von vier Doppelhaushälften Im Tulpenweg 2 in Hainsacker/ Lappersdorf Seite 3

4 Leben vor den Toren des Weltkulturerbe Regensburg. Welterbe, Wirtschaftsstandort, Universitäts- und Hochschulstadt. Die Stadt der 1000 Denkmäler. Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands. Bereits im Jahr 179 n. Chr. ließ Kaiser Marc Aurel das römische Legionslager Castra Reginahier errichten. Die heutigen Wahrzeichen, die Steinerne Brücke und der Regensburger Dom St. Peter, wurden 1146 und 1260 erbaut. Regensburg hat deutschlandweit die am besten erhaltene mittelalterliche Großstadt und ist seit 2006 UNESCO- Welterbe. Das ist das Regensburger Lebensgefühl: Moderne Gegenwart auf historischem Boden. Pulsierendes Leben erfüllt die Gassen und Plätze der Stadt. Mit einer Arbeitslosenquote von 2,9 % herrscht in Regensburg Vollbeschäftigung. Der wirtschaftliche Aufschwung der Stadt begann 1967 mit der Gründung der Fachhochschule und der Universität und dauert bis heute an. Regensburg ist bei Immobilienrankings deutschlandweit immer unter den Top 10 und teils auf dem Siegertreppchen. Werden auch Sie ein Teil der Regensburger Geschichte Neubau von vier Doppelhaushälften Im Tulpenweg 2 in Hainsacker/ Lappersdorf Seite 4

5 Wohnen Im Tulpenweg. Idyllisch wohnen vor den Toren der Domstadt Regensburg Tulpenweg Bank Supermarkt Altstadt Regensburg Bücherei Quelle: Google Earth 6 Sportplatz 7 Kinderhort/-haus und Grundschule 8 Ärzte 9 Donau 10 Autobahn A93 Neubau von vier Doppelhaushälften Im Tulpenweg 2 in Hainsacker/ Lappersdorf Winzerer Höhen Marktgemeinde Lappersdorf Gymnasium Lappersdorf Universität und Fachhochschule Regensburg Autobahnkreuz Regensburg (A93 und A3) Seite 5

6 Ansicht aus Süden Ansicht aus Norden Ansicht aus Westen Neubau von vier Doppelhaushälften Im Tulpenweg 2 in Hainsacker/ Lappersdorf Seite 6

7 Grundrisse Erdgeschoss Haus 1/ 3 und 2/ 4 Wohnflächen: DHH 1+3 je ca. 79,08 m²; DHH 2+4 je ca. 79,08 m² Grundrisse Obergeschoss Haus 1/ 3 und 2/ 4 Wohnfläche: DHH 1+3 je ca. 77,38 m²; DHH 2+4 je ca. 77,38 m² Bereiche DHH 1+ 3 Fläche Wohnen/Essen/Kochen Abstellraum Technik ca. 59,57 m² ca. 8,73 m² ca. 5,16 m² Terrasse (50%) ca. 10,88 m² Summe ca. 79,08 m² Bereiche DHH Fläche Wohnen/Essen/Kochen Abstellraum Technik ca. 59,57 m² ca. 8,73 m² ca. 5,16 m² Terrasse (50%) ca. 10,88 m² Summe ca. 79,08 m² Bereiche DHH Fläche Diele + Flur ca. 11,61 m² Bad ca. 6,83 m² WC ca. 2,93 m² Eltern ca. 16,47 m² Kind 1 ca. 17,19 m² Kind 2 ca. 15,38 m² Balkon (50%) ca. 6,97 m² Summe ca. 77,38 m² Bereiche DHH Fläche Diele + Flur ca. 11,61 m² Bad ca. 6,83 m² WC ca. 2,93 m² Eltern ca. 16,47 m² Kind 1 ca. 17,19 m² Kind 2 ca. 15,38 m² Balkon (50%) ca. 6,97 m² Summe ca. 77,38 m² Neubau von vier Doppelhaushälften Im Tulpenweg 2 in Hainsacker/ Lappersdorf Seite 7

8 Lage der Häuser im Grundstück - Erdgeschosse Lage der Häuser im Grundstück - Obergeschosse Neubau von vier Doppelhaushälften Im Tulpenweg 2 in Hainsacker/ Lappersdorf Seite 8

9 Ein Projekt der RiNG-Gruppe Gerne stellen wir Ihnen dieses oder eines unserer anderen Projekte in einem unverbindlichen Beratungsgespräch mit einem unserer Mitarbeiter näher vor. Natürlich können Sie sich auch für kommende Objekte vormerken lassen. Bauausführung durch die Firma Bauwerk GmbH & Co. KG Die im Exposé ausgeführten Ausstattungsmerkmale beziehen sich auf das schlüsselfertige Angebot, welches Sie auch der expliziten Baubeschreibung der Firma Bauwerk GmbH & Co. KG entnehmen können. Maßgeblich ist der Text der Baubeschreibung und nicht die zeichnerische Darstellung in den Plänen. Ein Auszug unserer aktuellen und realisierten Projekte. Aktuelle Projekte: rot Realisierte Projekte: blau Ring GmbH & Co. Projektentwicklung KG Goethestraße 2a D Lappersdorf Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0)