EXPOSÉ. AKURAT SERVICE freistehendes Einfamilienhaus mit ELW bzw. 2-Parteienhaus mit gr. Garten in Starnberg ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre AKURAT SERVICE freistehendes Einfamilienhaus mit ELW bzw. 2-Parteienhaus mit gr. Garten in Starnberg EXPOSÉ AKURAT SERVICE freistehendes Einfamilienhaus mit ELW bzw. 2-Parteienhaus mit gr. Garten in Starnberg ECKDATEN Adresse: Starnberg Bauhr: 1981 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 160 m² eis r p f Kau 5.000, 79 Nutzfläche (ca.): 25 m² Grundstücksfläche (ca.): 779 m² Garage: Garage: Anzahl 2 Tel.: / Fax: / Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Starnberg Bauhr 1981 Zimmerzahl 5 Wohnfläche (ca.) 160 m² Nutzfläche (ca.) 25 m² Grundstücksfläche (ca.) 779 m² Kaufpreis ,- Garage Garage Anzahl 2 Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Elektro 175 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieausweis Bauhr Bezug ab sofort - Nach Vereinbarung! Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Angebote finden Sie unter Unterkellert Einliegerwohnung Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Küche Einbauküche Kamin Heizung Etagenheizung Befeuerung Kontakt AkuRat Real Estate Service, München Herr Hartmann Tel Sonstiges: E-Verbrauch: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 175,0 kwh/(m²*a); Befeuerung: Nachtspeicherheizung; Energieträger: KWh; WW-enthalten: ; Bauhr: 1981 Objektbilder: Elektro Wasch- / Trockenraum Abstellraum Fahrradraum Zustand gepflegt bezugsfrei ab Provision Kaufpreis EUR ,- + Doppelgarage EUR ,- Verbrauchsausweis Energieausweis Kurzinfo: Lichtdurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1981) mit Einliegerwohnung (sep. Eingang!) bzw. 2 Parteien-Haus in Ziegelbauweise mit schöner Rauputzfassade auf 2 Wohnebenen (EG + OG in leichter Hanglage); 779m² Grund; ca. 160m² Wohnfläche + ca. 25m² Nutzfläche; Nachtspeicherheizung (Gasanschluss vorhanden!), zentrale Warmwasserversorgung über 400L Boiler im Heizungsraum, Dachbodendämmung in 2008; Dachausbau möglich - Baugenehmigung liegt bereits vor! Hochwertige Fenster mit Holz-Isolierverglasung, 2 komplette Einbauküchen; Südbalkon; separate Terrassen für jede Wohneinheit, gut eingewachsener, gepflegter Garten mit Gartenhaus; solide Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren; Kellerräume (ca. 7 qm und 5 qm) mit separaten Waschmaschinenanschlüssen für jede Wohnung; Doppelgarage mit zwei Kfz-Stellplätzen ab sofort 3,57% des Kaufpreises Objektbeschreibung: freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bzw. 2-Parteienhaus mit großem Garten in Starnberg ** Dachausbau möglich * sofort beziehbar ** Südansicht Seite 2/7

3 Küche inkl. EBK EG OG Wohnzimmer EG-OG Wohnzimmer EG-Garten Essbereich EG-OG Wohnküche EG-Garten 779m2 Grund Seite 3/7

4 Badezimmer EG-Garten Terrasse 2 Südterrasse 1 Seite 4/7

5 Grundriss EG-OG Seite 5/7

6 Grundriss EG-Gartengeschoss Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Ihr Akurat Service Team München-Z ASR Inh. Herr Alois Hitzenbichler Seestraße 7 D Herrsching Telefon: +49(89) anfrage@akurat.net Tel.: / Fax: / info@akurat.net Web: ASR Registergericht: AG München HRA Vertretungsberechtigte: Alois Hitzenbichler Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, D Starnberg Genehmigung nach 34c GewO: erteilt durch das Landratsamt Fürstenfeldbruck Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München-Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, München Ihre Notizen: Seite 7/7