WOHNEN IM PARK BERIKON 1Wohnen im Park Berikon

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1 WOHNEN IM PARK BERIKON 1

2 ANSPRUCH VERPFLICH- TET: «WOHNEN IM PARK» IST DIE VOLLENDUNG EINES VON KREATIVI- TÄT UND INNOVATION GEPRÄGTEN PROZESSES. Mit dem Ziel, einen ruhigen, naturnahen Rückzugsort für Leute in den unterschiedlichsten Lebenslagen zu schaffen. Ihr neues Zuhause schenkt Ihnen allen baulichen Komfort und den Luxus, Arbeitsort und Einkaufsmöglichkeiten einfach zu erreichen. Die Ideenskizze «Wohnen im Park» wurde vom engagierten Planungsteam rund um den Architekten Patrick Rüdisüli aus Ennetbaden umgesetzt. Die ersten Skizzen entstanden 2016, im Rahmen eines Studienauftrages. «Um die Natur bis zum eigenen Fenster vorstossen zu lassen, legten wir von Anfang Wert auf die enge Verbindung der Wohnräume mit dem parkähnlichen Aussenraum», erklärt Rüdisüli. Das Vorprojekt Anhand von Illustrationen, Plänen und Materialisierungen wurden erstmals die verschiedenen Facetten des Projektes z. B. die Fassade und andere Gebäudeteile sichtbar. 2 Die Konkretisierung In der Konkretisierungsphase schliffen die Architekten an der genauen Ausgestaltung, gleichzeitig stiessen diverse Fachplaner und ein Landschaftsarchitekt dazu. So ergänzten detaillierte Zeichnungen inklusive Umgebungsgestaltung die bereits vorhandenen Pläne.

3 Die Planung Wie das Projekt technisch im Detail umgesetzt werden sollte, zeigte erstmals der Baubeschrieb. Er diente auch als Grundlage für die Eingabe und den Entscheid, welche Firmen für die Realisation zum Zuge kamen. Ein 3D-Modell machte schliesslich das Projekt physisch erlebbar. Die Gesamtvisualisierung «Es begeistert mich jedes Mal, meine Ideen im Kopf, meine Skizzen und Pläne Realität werden zu lassen», freut sich Patrick Rüdisüli. In detailgetreuen Gesamtvisualisierungen wurde «Wohnen im Park» nahezu real. Die Innenvisualisierung Beispielhafte Innenvisualisierungen zeigen ein harmonisches Gesamtbild der Wohnungen und verdeutlichen das Zusammenspiel der ausgewählten Materialien. Dazu machen sie Kaufinteressenten das zukünftige Daheim vorstellbar. Die Aussenvisualisierung «Die Visualisierung der Aussenbereiche war für mich zentral: Damit entschied sich, wie erfolgreich Wohnen im Park gelingen würde», weiss der Architekt. 3

4 DIE ARCHITEKTEN DOPPELT ERFAHREN Patrick Rüdisüli Patrick Rüdisüli Architekten GmbH, Ennetbaden Selbstredend steht hinter dem ehrgeizigen Projekt ein erprobtes Architekturbüro. Patrick Rüdisüli hat seine Stärke für kreative, innovative Lösungen bereits in den unterschiedlichsten stilvollen Projekten unter Beweis gestellt. Sein Team zeichnet sich durch einen ganzheitlichen Ansatz aus: Es übernimmt die Verantwortung von der ersten Skizze bis zur Ausführung. Robin Lustenberger Lustenberger Schelling Landschaftsarchitektur, Horgen Bei «Wohnen im Park» gehen Wohn- und Aussenraum fliessend ineinander über. Die Spezialisten von Lustenberger Schelling Landschaftsarchitektur brachten die Natur unmittelbar zur Haustüre. Die Begeisterung der beiden Landschaftsarchitekten und ihre Expertise aus über 80 Gartenbauprojekten ist spürbar: «Wohnen im Park» strahlt Ruhe und Entspannung aus. 4

5 DAS PROJEKT GRÜNER WOHNEN HEREINSPAZIERT BITTESCHÖN: «WOHNEN IM PARK» SCHAFFT EINE ELEGANTE VERBINDUNG ZWISCHEN DEM DURCH- GRÜNTEN EINFAMILIEN- HAUSQUARTIER MIT INTAKTEN VORGÄRTEN HIN ZU WOHNSIEDLUNGEN JÜNGEREN BAUDATUMS. Das Ensemble aus zwei Häusern wird von einem grosszügigen Gartenbereich umfasst und erhält so den Charakter eines repräsentativen Wohngebäudes. Die Erschliessung zu Fuss erfolgt über einen gemeinsamen Hofraum und offene Lauben. Von der Tiefgarage sind sämtliche Wohnungen direkt über Lifte erreichbar. Umlaufende Fensterbänder und ausladende Terrassen an den Ecken der Baukörper greifen in den Grünraum und verzahnen die Wohnräume souverän mit der Umgebung. Höhepunkte Private Gartensitzplätze und grosszügige Terrassen Gehobener Ausbaustandard Maisonette-Einheiten Wohnbereiche mit viel Platz und offenen Wohnküchen Helle Räume dank grossflächiger Fenster mit tiefen Brüstungen Hervorragende Umgebungsgestaltung durch Landschaftsarchitekten Einladende Fusswegerschliessung via Park und gemeinsamer Hofraum Grandioser Alpenausblick in den OG- und Attikawohnungen 5

6 DIE LAGE NAHLIEGENDES LEBEN IN DER ÜBERBAUUNG «WOHNEN IM PARK» SIND SIE MITTENDRIN UND GENIESSEN TROTZDEM RUHE UND VIEL GRÜN. Umgeben von einer parkähnlichen Anlage und nur wenige Minuten von Feldern und Wald entfernt, eröffnet sich Ihnen je nach Wohnung aus dem eigenen Fenster oder zumindest beim abendlichen Jogging eine wunderschöne Aussicht auf die Alpen. Von Ihrem neuen Zuhause aus sind Sie nicht nur rasch in der Natur, sondern noch schneller bei den nächsten Lebensmittelläden, der Post oder einer Bank (alle nur 200 Meter entfernt). Das für seine Lage geschätzte Berikon bietet den 4600 Einwohnern alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und ein reiches kulturelles Angebot. Familien schätzen überdies die nahen Schulen. Ihr Arbeitsweg führt über die nur drei Kilometer entfernte Autobahneinfahrt Birmensdorf oder via Bahnhof, wo Sie direkte Züge und Busse nach Zürich, Baden, Bremgarten und Wohlen nehmen können. Und zwar im Takt. Berikon bringts Steuerlich attraktiv: Gemeinde 92%, Kanton 109% Breites Schulangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe Mittagstisch, Kinderkrippe, Spielgruppe und Tagesfamilie Coop, Migros, Denner, Volg, Bäckerei und Dorfmetzgerei Verschiedene Restaurants und Gasthöfe Apotheken und Ärzte Aktives Vereinsleben 6

7 BREMGARTEN DIETIKON B E R N S T R A S S E BAHNHOF BAHNHOFSTRASSE CORNELIASTRASSE CORNELIAWEG CHÖRENMATTSTRASSE ALTE BREMGARTENSTRASSE BAHNHOFSTRASSE GRUNDACKERWEG LIELISLOO ROSENWEG GARTENWEG ALTE BREMGARTENSTRASSE BÜHLFELDSTRASSE JUNKHOLZSTRASSE JUNKHOLZSTRASSE GARTENWEG BAHNHOFSTRASSE GRUNDACKERWEG HÖHENWEG 7 CHÖRENMATTSTRASSE

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9 DIE WOHNUNGEN VIELSEITIGES ZUHAUSE Die Überbauung «Wohnen im Park» liegt in bester Reichweite von Zürich und Baden. Eine erstklassige Architektur, ein hochwertiger Ausbaustandard und ein von Landschaftsarchitekten gestalteter Park erwarten Sie. Gönnen Sie sich stilvollen Wohnkomfort für jede Lebenssituation. In einer ruhigen, grünen Umgebung mit herrlicher Aussicht auf die Alpen. «Wohnen im Park» verwöhnt Sie nicht nur mit viel Natur, sondern auch mit viel Nähe. Die umliegenden Ortszentren erreichen Sie rasch mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. NR. ETAGE ZIMMER NETTOWOHNFL. TERRASSE KELLER PREIS A11 EG/UG 5½ 161 m² 44 m² 16 m² A12 EG 4½ 123 m² 20 m² 13 m² A21 OG 3½ 102 m² 20 m² 10 m² A22 OG 4½ 123 m² 20 m² 13 m² A3 Attika 4½ 134 m² 142 m² 15 m² B1 EG/UG 4½ 162 m² 57 m² 20 m² B2 Attika/OG 5½ 187 m² 113 m² 17 m² WILLKOMMEN ZUM VERWÖHNEN: AN DER ALTEN BREMGARTENSTRASSE IN BERIKON AG ENTSTEHEN FÜR SIE SIEBEN EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT 3½ BIS 5½ ZIMMERN. 9

10 WOHNUNG A11 UG Etage Zimmer Nettowohnfläche Terrasse Gartenumschwung Keller Preis EG/UG 5 1/2 161 m 2 44 m 2 95 m 2 16 m 2 CHF Ab ins Grüne: zweistöckige Wohnung mit vier Zimmern, Sitzplatz, gedeckter Terrasse und privatem Gartenumschwung. 10

11 WOHNUNG A11 EG 11

12 WOHNUNG A12 Etage Zimmer Nettowohnfläche Terrasse Gartenumschwung Keller Preis EG 4 1/2 123 m 2 20 m m 2 13 m 2 CHF Zurück zur Natur: grossartiges Wohnen mit raumhohen Fenstern, gedeckter Terrasse und privatem Gartenumschwung. 12

13 WOHNUNG A3 Etage Zimmer Nettowohnfläche Terrasse Keller Preis Attika 4 1/2 134 m m 2 15 m 2 CHF Ein Daheim zum Verweilen: ob im grosszügigen Wohn-Essbereich mit raumhohen Fenstern in drei Richtungen oder auf der 142 Quadratmeter grossen, fantastischen Terrasse. 13

14 WOHNUNG A21 Etage Zimmer Nettowohnfläche Terrasse Keller Preis OG 3 1/2 102 m 2 20 m 2 10 m 2 CHF Wohlfühloase par excellence: viel Sonnenlicht dank grossflächiger Fenster und viel Komfort dank Zimmern mit direktem Bad- und Terrassenzugang. 14

15 WOHNUNG A22 Etage Zimmer Nettowohnfläche Terrasse Keller Preis OG 4 1/2 123 m 2 20 m 2 13 m 2 CHF Die helle Wahl: grosszügige Zimmer mit viel Platz, hohe Fenster für viel Licht und eine Terrasse für lauschige Sommerabende. 15

16 WOHNUNG B1 UG Etage Zimmer Nettowohnfläche Terrasse Gartenumschwung Keller Preis EG/UG 4 1/2 162 m 2 57 m m 2 20 m 2 CHF Raum zum Leben: geräumiges Wohnen auf zwei Stockwerken mit zwei grosszügigen, gedeckten Terrassen an sonnenreicher Südwestlage und privatem Gartenumschwung. 16

17 WOHNUNG B1 EG 17

18 WOHNUNG B2 OG Etage Zimmer Nettowohnfläche Terrasse Keller Preis Attika/OG 5 1/2 187 m m 2 17 m 2 CHF Einfach spitze: In der traumhaften Maisonette-Attikawohnung geniessen Sie rundum das Alpenpanorama. Ob in der Badewanne, im Bett, in der Lounge oder auf den beiden riesigen Terrassen. 18

19 WOHNUNG B2 ATTIKA 19

20 UNTERGESCHOSS UND TIEFGARAGE Normale Parkplätze Preis/Stk. Parkplätze in 2. Reihe Preis/Stk. 14 CHF CHF

21 UMGEBUNGSPLAN 21

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24 DER KONTAKT HERZLICH WILLKOMMEN VERKAUF RE/MAX Baden Bahnhofplatz 7 CH-5400 Baden Kurt Koller kurt.koller@remax.ch ARCHITEKT Patrick Rüdisüli Architekten GmbH Badstrasse 11 CH-5408 Ennetbaden Patrick Rüdisüli info@ruedisueli BAUHERR BKU Real AG Bahnhofplatz 7 CH-5400 Baden Georges Burkhart gburkhart@bubag.ch LANDSCHAFTSARCHITEKT LSLA GmbH Gehrenstegweg 4 CH-8810 Horgen Robin Lustenberger lustenberger@lsla.ch