E X P O S É Eigentumswohnungen Marschnerstraße 56, Berlin - Lichterfelde

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1 E X P O S É Eigentumswohnungen Marschnerstraße 56, Berlin - Lichterfelde

2 D I E L A G E Mehrfamilienhaus in Berlin Lichterfelde, Marschnerstr. 56 Lichterfelde ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf von Berlin und gehört damit zu einem der schönsten und nachgefragtesten Bereiche im Westteil der Hauptstadt. Dieser Bereich vereint ein grünes, ruhiges sowie gutbürgerliches Wohnumfeld mit einer guten infrastrukturellen Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Die Marschnerstraße ist eine ruhige und ausgebaute Straße die überwiegend von Anliegern genutzt wird. Sowohl der in wenigen Fußminuten zu erreichende Teltowkanal, als auch der Bäkepark laden zum Joggen, Fahrradfahren und Spazieren ein. Des Weiteren hat man einen der bedeutendsten Botanischen Gärten (ca. 1 Km) im Wohnumfeld. Die schnell zu erreichende Schlossstraße (ca.1 Km) in Steglitz bietet mit mehreren großen und modernen Einkaufszentren, Kaufhäusern sowie vielen Einzelgeschäften eine der bekanntesten Shopping Meilen in Berlin. Die infrastrukturelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, da die S-Bahn (Bahnhof Botanischer Garten) und U-Bahn (Rathaus Steglitz) sowie diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe des Objekts sind. Den Steglitzer Zubringer zu der Berliner Stadtautobahn erreicht man mit dem Auto binnen weniger Minuten.

3 D A T E N / F A K T E N Mehrfamilienhaus in Berlin Lichterfelde, Marschnerstraße 56 Grundstücksgröße: ca. 556 m² Wohnungsgrößen: 2 4 Zimmer Whg. von ca. 73 m² m² Tiefgaragenstellplätze: 9 Provisionsfrei, da der Verkauf direkt vom Bauträger erfolgt!! Objektbeschreibung: Es entsteht ein architektonisch ansprechendes 8 Familienhaus im KfW Effizienshaus 70 - Standard in hochwertiger, konventioneller Bauweise mit 9 Tiefgaragenstellplätzen. Wir, die Firma Fuchs + Partner GmbH mit Sitz in Kleinmachnow, realisieren seit mehr als 30 Jahren den schlüsselfertigen Hausbau. Gern stellen wir Ihnen eine Referenzliste zur Verfügung. Der geplante Baubeginn ist im Juni 2012 und die Fertigstellung erfolgt zum Mai Den beiden Erdgeschosswohnungen, werden zur alleinigen Sondernutzung ein Grundstücksanteil zugewiesen. Die Terrassen und großzügigen Balkone sind zum Westen, in den hinteren Gartenteil, ausgerichtet. Die Wohnungen und die Tiefgarage werden sowohl über das Treppenhaus als auch komfortabel über einen Aufzug zu erreichen sein. Ausstattungs - Highlights der Wohnungen: - kontrollierte Be- und Endlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Blockheizkraftwerk - Eichenparkett - Fußbodenheizung - tagesbelichtete moderne Bäder mit Echtglas-Duschkabinen - Wärmeschutz-Isolierverglasung ug-wert 0,7 (Dreifachverglasung) - Tiefgaragenstellplätze - großzügige Balkone und Terrassen

4 W O H N U N G S S L I S T E Mehrfamilienhaus in Berlin Lichterfelde, Marschnerstraße 56 Mehrfamilienhaus Marschnerstraße 56, Berlin - Lichterfelde DIN Wfl.m² ca. Keller m² Zimmer Preis Reserviert Verkauft WE 1 (Maisonette) Lage: EG u. 1. OG ,00 WE 2 Lage: EG ,00 WE 3 Lage: 1. OG ,00 WE 4 Lage: 2. OG ,00 WE 5 Lage: 2. OG ,00 WE 6 Lage: 3. OG ,00 WE 7 Lage: 3. OG ,00 X WE 8 Lage: Penthaus ,00 Stellplätze 9 Stck. Lage: Tiefgarage UG je ,00

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