VARIANT 275 MUSTERHAUS HESSDORF

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1 VARIANT 275 MUSTERHAUS HESSDORF

2 Viel Platz für die ganze Familie Moderne Satteldacharchitektur mit Stil Gerade bei junge Familien mit Kindern sollte das eigene Zuhause allen Bewohnern Raum zur persönlichen Entfaltung und Entwicklung bieten. Genügend Platz zum ausgiebigen Spielen und Toben, zum Miteinander-Spaß-Haben und Lachen, aber auch Rückzugsbereiche zur Entspannung und zum Energietanken. Das Haus Variant 275 ist perfekt für diese spannende Zeit gerüstet und bietet allen den nötigen Freiraum. So können Sie das Leben in vollen Zügen genießen.

3 SMARTE HAUSTECHNIK IM HANSE-HAUS Aus modernen Autos sind Sie schon nicht mehr wegzudenken, die zahlreichen Steuerungsmöglichkeiten, Assistenzsysteme und die kleinen Gimmicks, die das Fahren komfortabler und sicherer machen. Hanse Haus-Bauherren können den gleichen Komfort nun auch in ihr neues Zuhause integrieren. Ein intelligentes Smarthome-System übernimmt dabei die Vernetzung von beispielsweise Licht- und Verschattungssteuerung, regelt die Heizung oder sorgt für Einbruchschutz. Die Kombinationsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Schlägt beispielsweise einer der Rauchmelder im Haus an, werden die Bewohner lautstark gewarnt, alle Lichter werden automatisch angeschaltet und die Rollläden hochgefahren.

4 VARIANT 275 MUSTERHAUS HESSDORF Großzügigkeit wohin das Auge blickt: Das Musterhaus in Hessdorf ist ein wahres Raumwunder. Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich einem der Blick von der bis durch den Wohn- und Essbereich. Sogar die Küche hat eine Sichtverbindung zur, so haben Sie immer alles im Blick. Einer der schönsten Plätze im ganzen Haus ist der helle, lichtdurchflutete Wintergarten. Hier lässt es sich prima entspannen und der Wintergarten wird ganz bestimmt schnell der Lieblingsplatz aller Bewohner. Ein Haus zum Wohlfühlen hier lässt es sich leben! - 13,09 m - Wohnen/Essen 55,65 m² Wintergarten 17,67 m² 16,63 m² Kochen 11,32 m² HWR/Technik 19,38 m² DU/WC 3,26 m² Abstellr. 5,53 m² Garage 31,89 m² - 5,625 m - - 3,51 m - - 5,79 m - ERDGESCHOSS - 6,50 m - Kind I Studio/Spielzimmer 20,32 m² Flur 14,32 m² 13,24 m² WC 5,07 m² HAUSDETAILS Dachneigung: Satteldach, 42 Kniestock: 65 cm Erdgeschoss: 161,33 m² Obergeschoss: 130,81 m² Nettogrundfläche nach DIN: 292,14 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 235,14 m² Kind II 27,66 m² DACHGESCHOSS

5 VARIANT 275 MIT GEWERBEANBAU Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kann sehr angenehm sein, wenn man die richtigen Räumlichkeiten dafür hat. Mit dieser Planungsvariante steht Ihnen im modernen Flachdachanbau für Ihren Job jede Menge Raum zur Verfügung. Ob wie hier gezeigt als Praxis oder mit mehreren Büroräumen, der Anbau kann genau nach Ihren Anforderungen geplant werden. Praktisch: Der Anbau hat einen eigenen Eingang und ist vollständig vom Wohnhaus abgetrennt. - 13,09 m - Wohnen/Essen 55,65 m² HWR/Technik 9,57 m² 16,35 m² Kochen 11,32 m² Küche 5,51 m² Abstellr. 5,53 m² DU/WC 3,26 m² Behandlungszimmer 13,54 m² 10,08 m² ERDGESCHOSS - 7,465 m - Büro 11,58 m² Schrankraum 5,14 m² WC 3,01 m² Wartezimmer 5,16 m² Kind I Kind II HAUSDETAILS 19,00 m² Flur 13,77 m² WC 5,07 m² 13,51 m² Dachneigung: Satteldach, 42 Kniestock: 65 cm Erdgeschoss: 92,11 m² Obergeschoss: 101,55 m² DACHGESCHOSS Gewerbefläche: 54,02 m² Gemeinsame Technikfläche: 9,57 m² Nettogrundfläche nach DIN: 257,25 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 236,49 m²

6 VARIANT 275 MIT GROSSER EINLIEGERWOHNUNG Bauen Sie doch Ihr neues Zuhause noch zukunftssicherer und planen Sie eine separate Einliegerwohnung mit ein. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und bieten viele Vorteile. Vermietet trägt die Einliegerwohnung einen Anteil zur Immobilienfinanzierung bei und reduziert so Ihre monatliche Belastung. Oder Oma und Opa beziehen die separate Wohnung und sind so nah bei der Familie, während doch jeder seinen eigenen Bereich hat. Vorteil bei der KfW-Finanzierung: Die Kredite und die Tilgungszuschüsse für die KfW-Effizienzhaus Programme werden pro Wohneinheit gewährt. Sie können diese also doppelt in Anspruch nehmen! - 13,09 m - Wohnen/Essen 55,65 m² HWR/Technik 9,57 m² 16,35 m² Kochen 11,32 m² - 3,125 m - - 6,215 m - DU/WC 3,26 m² Abstellr. 5,53 m² Einliegerwohnung 39,31 m² ERDGESCHOSS 12,32 m² 6,62 m² - 6,54 m - - 5,625 m - Kind I Kind II 19,00 m² Flur 13,77 m² 13,51 m² HAUSDETAILS WC 5,07 m² Dachneigung: Satteldach, 42 Kniestock: 65 cm Erdgeschoss: 92,11 m² Obergeschoss: 101,55 m² Einliegerwohnung: 58,25 m² Gemeinsame Technikfläche: 9,57 m² Nettogrundfläche nach DIN: 261,48 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 240,72 m² DACHGESCHOSS

7 VARIANT 275 MIT KLEINER EINLIEGERWOHNUNG Komfortables Wohnen muss keine Frage der Hausgröße sein. Diese Planungsversion unseres Hausentwurfs Variant bietet auf 135 m² modernen, offenen Wohnraum zum Verwirklichen von Ihren Ideen. Die Einliegerwohnung schafft noch einmal mehr als 50 m² zusätzliche Fläche, die Dank eines eigenen Eingangs komplett unabhängig von der Hauptwohnung nutzbar ist. Auch hier können Sie die Kredite und den Tilgungszuschuss der KfW-Effizienzhaus-Programme pro Wohneinheit in Anspruch nehmen. So profitieren Sie gleich doppelt! - 9,34 m - Wohnen/Essen 37,64 m² Kind I 17,68 m² Kind II 15,80 m² HWR/Technik 8,10 m² 10,62 m² Kochen 7,46 m² Speis 1,38 m² 8,48 m² Galerie 10,90 m² 16,77 m² Abstellr. 5,32 m² DU/WC 3,39 m² Einliegerwohnung 26,06 m² 6,83 m² ERDGESCHOSS DACHGESCHOSS 11,21 m² - 7,465 m - - 8,09 m - Arbeiten 4,35 m² 3,08 m² HAUSDETAILS Dachneigung: Satteldach, 42 Kniestock: 65 cm Erdgeschoss: 65,81 m² Obergeschoss: 69,63 m² Einliegerwohnung: 51,53 m² Gemeinsame Technikfläche: 8,10 m² Nettogrundfläche nach DIN: 195,07 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 177,70 m²

8 Hanse Haus GmbH & Co. KG Bemusterungszentrum und Musterhäuser: Buchstraße Oberleichtersbach Telefon +49 (0) Telefax +49 (0) Infotelefon (aus Deutschland) info@hanse-haus.de Sitz der Verwaltung: Ludwig-Weber-Straße Oberleichtersbach Persönlich haftende Gesellschafterin: Hanse Haus Komplementär GmbH Geschäftsführer: Marco Hammer, Michael Belschak Niederlassungen/ Kooperationspartner in: der Schweiz, Luxemburg und Großbritannien Stand aller Angaben und Informationen 06/2017. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. HH 06/17 Auflage MP