Immobilien-Exposé. Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Wohnlage. Adresse Freudenstadt

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1 Immobilien-Exposé Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Wohnlage Adresse Freudenstadt

2 Informationen Objektnummer: 2307-W Objekttyp: 3-Zimmer-Wohnung Grundstücksfläche: Ca. 724 m² Anzahl Zimmer: 3 Wohnfläche: Ca. 103 m² Baujahr: 2008 kernsaniert Vermarktungsart: Kauf Kaufpreis: ,00 Energieausweis: Ja Energieausweisart: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 79,00 kwh Energieausweis gültig bis: 2023 Baujahr Anlagetechnik: 2008 Wesentlicher Energieträger: Gas Objektbeschreibung Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 103 qm, offener Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und bodentiefe Dusche, Gartenmitbenutzung. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen kleinen Kellerraum und eine Einzelgarage mit einem elektrischem Torantrieb sowie einem zusätzlichen Stellplatz. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Das mtl. Hausgeld in Höhe von 340,- enthält neben den Betriebskosten und der Rücklagenzuführung für das Gebäude, die Verwaltergebühren sowie Gebühren für die Hausreinigung. Das Objekt wurde ursprünglich 1930 erbaut und 2008 modernisiert sowie kernsaniert. Eine hochwertige Einbauküche, ein Kaminofen sowie die Garage sind im Kaufpreis bereits enthalten. Lagebeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Dreifamilienhauses in einer bevorzugten Wohnlage im Süden von Freudenstadt, in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Stadtzentrum mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie das Naherholungsgebiet Kienberg sind bequem zu erreichen.

3 Lage Ausstattung - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Badewanne mit Whirlpool Sprudelfunktion - elektrische Rollläden - Holz-Alu-Fenster - Kabel-TV - Kaminofen - Eichendielen im Wohnraum - Eichenparkett in den Schlafräumen - Kellerraum - Einzelgarage + Stellplatz - Großzügiger Wohn-und Essbereich mit offener Küche - Solar-Thermieanlage zur Warmwasserunterstützung und Heizungsunterstützung

4 Bilder

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10 Grundriss

11 Energieausweis

12 Funk Immobilien GmbH Ihr Ansprechpartner Herrn Hans-Dieter Funk Tel.: Mobil: Immobilien sind seit jeher unsere Leidenschaft FUNK Immobilien wurde im Jahr 1975 gegründet und von unserem Geschäftsführer Hans-Dieter Funk geleitet. Der Name unseres Standorts ist Programm: Denn wir sind seit diesem Zeitpunkt mit Freude bei der Sache. Drei Faktoren sind für den Erfolg von FUNK Immobilien ausschlaggebend: 100 % Qualität, Fairness und Leidenschaft. Unsere langjährige Erfahrung kommt Ihnen bei unserer individuellen Beratung zugute. Auf unsere Ehrlichkeit können Sie sich absolut verlassen. Und nicht zuletzt geben wir uns erst dann zufrieden, wenn Sie zufrieden sind. Wir sind immer für Sie da: Von der ersten Anfrage bis zur notariellen Beglaubigung und auch nach dem erfolgreichen Abschluss.

13 Provisionsvereinbarung Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Wohnlage, Kapuzinerstraße 2, Freudenstadt Objekt-Nr.: 2307-W Das Angebot bleibt freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten - Die Angaben im Exposé basieren auf Angaben und Unterlagen die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision, die der Käufer zu tragen hat, beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Der Makler kann auch unbeschadet der Käuferprovision vom Verkäufer eine Provision fordern. Diese Unterlagen sind nur für den genannten Adressaten bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Für den Fall einer unberechtigten Weitergabe ist der Adressat zur Zahlung einer Provision/Schadensersatzes bis zur Höhe der vorgenannten Provision verpflichtet. Dies gilt nicht, wenn der Adressat nachweist, dass ein Provisions-/Schadensersatzanspruch nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.