Seite 1 Die Kirchliche Wohnungswirtschaft Bielefeld

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1 Die Kirchliche Wohnungswirtschaft Bielefeld Die KWW Kirchliche Wohnungswirtschaft Bielefeld ist das Wohnungsunternehmen des Evangelischen Kirchenkreises Bielefeld und seiner Kirchengemeinden. Sie ist wesentlicher Baustein der Immobilienstrategie des Kirchenkreises. Dienstleister für Kirchenkreis und Kirchengemeinden Die KKW übernimmt für Kirchenkreis und Kirchengemeinden Aufgaben des Immobilienmanagements und der Immobilienentwicklung. Sie verwaltet Mietwohnungen und Pfarrhäuser, stellt Kitas und Gemeinderäume bereit, bietet Wohnraum für besondere Bedarfe (Behinderte, Straffällige, Geflüchtete), kooperiert mit Diakonie und Kommune. Die KWW erwirtschaftet Erträge aus kirchlichem Vermögen, entlastet Leitungsgremien von Verwaltungsaufgaben und ermöglicht Investitionen. Sie entwickelt und realisiert Projekte im Auftrag der kirchlichen Körperschaften. Beispiel: Eine Kirchengemeinde möchte sich auf das Kirchengebäude konzentrieren, das langfristig genutzt und finanziert werden kann ein Gemeindehaus soll aufgegeben werden. Wir unterstützen die Gemeinde mit einer Projektentwicklung für das frei werdende Grundstück. Wir kümmern uns um das gesamte Projektmanagement von der Machbarkeitsuntersuchung über die Vorbereitung von Beschlüssen und die Finanzierung bis hin zur Vermietung. Oder: Nach Abstimmung mit dem Kita-Träger planen, finanzieren und bauen wir eine neue Kita auf dem Grundstück einer Kirchengemeinde. Wir vermieten das Gebäude an den Träger und kümmern uns um das gesamte Facility-Management. Partner für Diakonie, Stadt und weitere Träger Kooperationen mit der Diakonie für Bielefeld ggmbh, der GfS Gesellschaft für Sozialarbeit e.v., dem Trägerverein für die Evangelische Offene und Mobile Arbeit mit Kindern und Jugendlichen e.v., Bethel.regional (v. Bodelschwinghsche Stiftungen Bethel Stiftung Bethel) und weiteren Trägern unterstreichen den Anspruch, kirchliches Vermögen nicht nur Ertrag bringend zu verwalten, sondern zugleich dem kirchlichen und diakonischen Auftrag entsprechend einzusetzen (Anlagen). "Die Kirchliche Wohnungswirtschaft Bielefeld ist für uns ein wichtiger Partner. Gemeinsam übernehmen wir soziale Verantwortung und suchen nach Lösungen für Menschen die auf dem privaten Wohnungsmarkt kaum Chancen haben." Marc Korbmacher, Geschäftsführer der Diakonie für Bielefeld ggmbh Seite 1

2 Beispiel: In Kürze beginnt der Bau eines Gebäudes mit 20 geförderten Wohnungen. Das gesamte Erdgeschoß wird künftig durch den Offenen Ganztag der angrenzenden städtischen Grundschule genutzt. Die Schule benötigt dringend entsprechende Räume gemeinsam mit der Stadt können wir eine schnelle und kostengünstige Lösung bieten. Ein ehemaliges Gemeindezentrum wird bereits durch Bethel.regional als Begegnungszentrum genutzt. Hier gibt es vielfältige Angebote für Menschen, die im umliegenden Quartier in eigenen Wohnungen leben und ambulant betreut werden. Nun ist ein Neubau geplant: Errichtet wird ein Gebäude mit 16 Wohnungen und Flächen, die Bethel.regional anmieten wird. Die Kirchengemeinde hat ihre Renditeerwartungen reduziert, so dass wir weiterhin eine tragbare Miethöhe bieten können. Seite 2

3 Wohnhaus mit 8 WE und Gemeinderäumen der Evangelisch-lutherischen Stiftskirchengemeinde Schildesche Einweihung 2014 Ersatzgebäude nach Abbruch des Gemeindehauses Reduzierung der Flächen für Gemeindearbeit von ehemals rd m² (3 Zentren) auf 560 m² Die KWW ist für das Facility-Management zuständig. Die Kirchengemeinde kann sich als Mieterin ihrer Räume auf die (Aus-) Nutzung konzentrieren. Seite 3

4 Jugendkirche luca ehemalige Erlöserkirche Standort mit Gemeinde- und Pfarrhaus durch Kirchengemeinde aufgegeben Konfiball in der Jugendkirche Die KWW ist für das Facility-Management zuständig. Der Kirchenkreis als Träger der Jugendkirche ist Mieter. Seite 4

5 2017: Einweihung Lydia-Kita (direkt neben der Jugendkirche) Neubau nach Abbruch eines Gemeindehauses Die KWW ist für das Facility-Management zuständig. Der Kirchenkreis als Träger der Kita ist Mieter. Wohngebäude mit 18 WE und Gemeinderaum Neubau nach Abbruch eines Gemeindehauses, zugleich Umbau der angrenzenden Süsterkirche für eine multifunktionale Nutzung Seite 5

6 Westerfeldsiedlung in Bielefeld-Schildesche: Hier wohnen auch Straffällige betreut durch die Diakonie für Bielefeld ggmbh Kirchenmusik geht bei uns auch anders Seite 6

7 Unsere Mieter wohnen gerne bei uns! Seite 7

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