Stadt Titisee-Neustadt Aktuelles Immobilienangebot: Baugrundstücke im Baugebiet An der Fehrn

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Marie Lange
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1 Stadt Titisee-Neustadt Aktuelles Immobilienangebot: Baugrundstücke im Baugebiet An der Fehrn Bauplätze geplant insgesamt ca. 80 Bauplätze für Einzel-, Doppel- oder Mehrfamilienhäuser seit Grundstücke im ersten Bauabschnitt verkauft und bebaut Neue Straße im I. BA Emma-Winterhalder-Straße Neue Straßen im II. BA Oswald-Haug-Straße, Graf-Heinrich-Straße und Börstinghausstr. seit 2013 II. Bauabschnitt mit 24 Bauplätzen, elf Grundstücke wurden bereits verkauft Kaufpreis 120,00 /m² inklusive Erschließungskosten für die Bauplätze im I. Bauabschnitt Kaufpreis 135,00 /m² bis 150,00 /m² inklusive Erschließungskosten für die Bauplätze im II. Bauabschnitt 1

BA Emma-Winterhalder-Straße Neue Straßen im II. BA Oswald-Haug-Straße, Graf-Heinrich-Straße und Börstinghausstr. seit 2013 II.

2 I. Bauabschnitt Bauplätze Nr und 33, 35 BPL-Nr. Flst. Nr. Größe in m² frei / (Doppelhaus) / (Doppelhaus) reserviert Ermäßigungen vom Basispreis ohne Erschließungskosten Je Kind 5,-- /m², maximal 15 /m² Zuzüglich Vermessungskosten, Kosten Hauskontrollschächte (4.000,00 ) und Vertragskosten Kinder zählen dem Haushalt zugehörig, wenn diese im Haushalt des Erwerbers leben und unter 18 Jahre alt oder über 18 Jahre alt und sich in Schul- oder Berufsausbildung befinden und unverheiratet sind. Die Erschließungskosten sind im Basispreis enthalten, diese sind mit ca. 45,-- /m² kalkuliert und nach tatsächlicher Höhe intern als Ablösebetrag zu verrechnen. Alternativ: Konditionen für das Erbbaurecht Allgemein: Das Erbbaurecht ist das Recht, auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu errichten, wobei das Grundstück im Eigentum der Stadt Titisee-Neustadt verbleibt. Das errichtete Bauwerk ist Eigentum des Erbbauberechtigten und kann von ihm frei beliehen, verkauft und vererbt werden. Laufzeit (zunächst) 99 Jahre Der Erbbauzins errechnet sich zu Beginn aus 4 % des Basispreises ohne Erschließungskosten. Es bestehen gegenseitige Anpassungsansprüche entsprechend sich ändernden wirtschaftlichen Verhältnissen. Erschließungskosten, Anliegerbeiträge und Vermessungskosten sind mit Vertragsabschluss in voller Höhe zahlbar. Die "Familien-" Komponente wird als entsprechende prozentuale Ermäßigung eingeräumt, jedoch nur dem Ersterwerber. Bei Heimfall oder Zeitablauf besteht eine Entschädigungsverpflichtung für das Bauwerk. 2

Größe in m² frei 5 1303 724 9 1308 882 11 1311/1312 751 (Doppelhaus) 12 1313/1314 787 (Doppelhaus) 26 1292 592 reserviert 29 1296 652 Ermäßigungen vom Basispreis ohne Erschließungskosten Je Kind 5,--

3 II. Bauabschnitt Bauplätze Nr , 34, 36-42, III. Bauabschnitt Bauplätze Nr. 43, 44, BPL Flst. Größe reserviert/frei Preis in BPL- Größe reserviert/frei Nr. Nr. pro m² Nr , , verkauft 135, , , verkauft 135, reserviert 135, verkauft reserviert 150, reserviert verkauft 150, reserviert verkauft 150, reserviert reserviert reserviert 135, verkauft 135, verkauft 135, verkauft 135, verkauft 135, reserviert 135, verkauft 135, reserviert reserviert 135, verkauft 135, verkauft 135, reserviert 135, reserviert 135, ,00 Ermäßigungen vom Basispreis ohne Erschließungskosten Je Kind 5,-- /m², maximal 20,00 /m², die Ermäßigung gilt bis drei Jahre ab Vertragsabschluss Zuzüglich Vermessungskosten, Kosten Hauskontrollschächte (4.900,00 ) und Vertragskosten Kinder zählen dem Haushalt zugehörig, wenn diese im Haushalt des Erwerbers leben und unter 18 Jahre alt oder über 18 Jahre alt und sich in Schul- oder Berufsausbildung befinden und unverheiratet sind. Die Erschließungskosten sind im Basispreis enthalten, diese sind mit ca. 60,-- /m² kalkuliert und nach tatsächlicher Höhe intern als Ablösebetrag zu verrechnen. Alternativ: Konditionen für das Erbbaurecht Allgemein: Das Erbbaurecht ist das Recht, auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu errichten, wobei das Grundstück im Eigentum der Stadt Titisee-Neustadt verbleibt. Das errichtete Bauwerk ist Eigentum des Erbbauberechtigten und kann von ihm frei beliehen, verkauft und vererbt werden. Laufzeit (zunächst) 99 Jahre 3

793 verkauft -------- 40 1353 730 reserviert 150,00 62 521 reserviert 41 1352 765 verkauft 150,00 63 648 reserviert 42 1350 749 verkauft 150,00 64 601 43 713 65 661 44 674 reserviert 66 556

4 Der Erbbauzins errechnet sich zu Beginn aus 4 % des Basispreises ohne Erschließungskosten. Es bestehen gegenseitige Anpassungsansprüche entsprechend sich ändernden wirtschaftlichen Verhältnissen. Erschließungskosten, Anliegerbeiträge und Vermessungskosten sind mit Vertragsabschluss in voller Höhe zahlbar. Die "Familien-" Komponente wird als entsprechende prozentuale Ermäßigung eingeräumt, jedoch nur dem Ersterwerber. Bei Heimfall oder Zeitablauf besteht eine Entschädigungsverpflichtung für das Bauwerk. Allgemeine Bedingungen für den ersten und zweiten Bauabschnitt Das Angebot ist freibleibend unter Vorbehalt. Die Stadt behält sich vor, von einem Verkauf des Grundstückes abzusehen, zu Nachgeboten aufzufordern oder das Grundstück erneut anzubieten. Ein Rechtsanspruch auf den Verkauf eines Bauplatzes wird ausdrücklich ausgeschlossen. Nach Erteilung der Zusage zum Verkauf eines Bauplatzes hat der Erwerbsinteressent unverzüglich die Baugenehmigung einzuholen. Die schnellstmöglich nach Vorlage der Baugenehmigung vorzunehmende notarielle Beurkundung des Kaufvertrags erfolgt dann mit einer vorrangig zu sichernden dinglichen Baubeschränkungsverpflichtung bezüglich dieser konkreten Bebauung. Bestandteil der Angebote und der Kaufverträge ist u.a. eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von 2 Jahren ab Baureifmachung. Andernfalls steht der Stadt wahlweise ein Rückerwerbsrecht oder eine Verlängerung der Frist um ein weiteres Jahr zu. Es ist eine Bezugsverpflichtung für die Hauptwohnung und ein Weiterverkaufs- bzw. Teilungsverbot auf Dauer von 10 Jahren ab dem auf die Baufertigstellung folgenden Jahresbeginn (1.1.) zu vereinbaren. Bei Verstoß gegen diese Klauseln ist die Differenz zu 125 % des vollen Basispreises als zusätzlicher Kaufpreis sofort fällig. Hierfür wird eine Sicherungshypothek ins Grundbuch eingetragen. Bewerber, die bereits bei Kaufvertragsabschluss als Bauherrengemeinschaft o.ä. auftreten, können diese erste Teilung selbstverständlich ohne Zusatzkaufpreis durchführen. Vergaben und Entscheidungen fortlaufend nach Eingang der weiteren Bewerbungen. Weitere Unterlagen zum Baugebiet stehen als Download zur Verfügung und können direkt bei uns angefordert werden. Die konkrete Ausführungsplanung für die Erschließung bitten wir direkt beim Stadtbauamt anzufordern. 4

Die "Familien-" Komponente wird als entsprechende prozentuale Ermäßigung eingeräumt, jedoch nur dem Ersterwerber. Bei Heimfall oder Zeitablauf besteht eine Entschädigungsverpflichtung für das Bauwerk.

5 I. und II. Bauabschnitt - die nicht reservierten Grundstücke sind mit einem roten Pfeil gekennzeichnet einen maßstabsgerechten Grundstückslageplan erhalten Sie unter 5

6 Aktuelle Bilder vom II. Bauabschnitt 6

7 III. Bauabschnitt Bauplätze Nr. 43, 44 und 58-73, die nicht reservierten Grundstücke sind mit einem roten Pfeil gekennzeichnet 7

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