ST Xenn Ihr Tor zur unkomplizierten

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Hanna Bayer
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1 ST Xenn Ihr Tor zur unkomplizierten und effizienten i Immobilienbewertung b Mitd durchdachten hten und praxiserprobten Lösungen, Bedienerfreundlichkeit und Verzahnung verschiedener Hilfsmittel auf Basis umfangreicher Expertise einen deutlichen Effektivitätsgewinn bewirken!

Lösungen, Bedienerfreundlichkeit und Verzahnung verschiedener

2 Ihre Realität heute und morgen? Haben Sie jemals einen Auftrag abgelehnt, weil das Verhältnis zwischen Erstellung und Honorar nicht attraktiv war? Wiegt der Aufwand, den Sie für ein Gutachten haben, aufgrund häufiger Änderungen oder notwendiger Nacharbeiten und Nebenrechnungen oftmals die Einnahmen nicht auf? Mühen Sie sich mit unterschiedlichen Programmen, wie Word, Excel und Outlook ab, und stellen doch immer wieder fest, dass Ihre Prozesse nicht rund sind? Stellen Sie sich vor, es gäbe eine Software, die Ihre Produktivität um das Fünffache steigern könnte: Ein Tool, das alle Anforderungen in einer Oberfläche vereint, das Berechnungen, Darstellung, Hintergrundinformationen und Kommunikation zielgerichtet und prozessoptimiert integriert. Wie das geht? Nehmen Sie sich ein paar Minuten Zeit für die folgenden Seiten

Mühen Sie sich mit unterschiedlichen Programmen, wie Word, Excel und Outlook ab, und stellen doch immer wieder fest, dass Ihre Prozesse nicht rund sind?

3 Ein Profi Tool: Für Profis vom Profi Oliver Janssen, Gründer und Geschäftsführer von SofTec und selbst Diplom Sachverständiger, hat mit ST Xenn eine Software entwickelt, die Sachverständigen, Immobilienmaklern, Hausverwaltungen, aber auch großen Bausparkassen oder Banken, die Bewertung rund um die Immobilie deutlich erleichtert. Der studierte Wirtschaftsinformatiker gründete bereits 1988 seine erste Softwarefirma und startete 1990 mit der Entwicklung von ST Wert, der beliebten Vorgängerversion von ST Xenn. Aufgrund seiner Tätigkeit als Sachverständiger kann er kontinuierlich und zeitnah wesentliche Erfahrungen aus der Praxis einbringen. Diese Kombination aus technischer und fachlicher Expertise ist im Bereich Immobilienbewertung einmalig. ST Xenn ist das Ergebnis. ST Xenn bietet in vielerlei Hinsicht das kleine Bisschen mehr, das nur aufgrund jahrelanger Erfahrung durch eigenes Tun entstehen kann und gerade deshalb einen deutlichen Mehrwert Mh tin der täglichen Arbeit Ab itbietet. t

Der studierte Wirtschaftsinformatiker gründete bereits 1988 seine erste Softwarefirma und startete 1990 mit der Entwicklung von ST Wert, der beliebten Vorgängerversion von ST Xenn.

4 Wie kann Sie ST Xenn unterstützen? Als Sachverständiger oder Gutachter unterstützt Sie ST Xenn z.b. bei folgenden Tätigkeiten:» Verkehrswertermittlungen nach allen gängigen Verfahren (z.b. Sach und Ertragswertverfahren)» Bodenwertermittlungen» Berechnung von Wertminderungen» Ortstermin mit Bestandsaufnahme und Aufmaß» Berechnung von Wohnfläche; BGF; BRI; UMB» Erstellung von Gutachtentexten mit Ihrem persönlichen Layout» Büroorganisation und Auftragsabwicklung

Ertragswertverfahren)» Bodenwertermittlungen» Berechnung von Wertminderungen» Ortstermin mit Bestandsaufnahme und

5 Ihre Hauptvorteile» Grundstücksaufteilung in selbständig zu bewertende Teilgrundstücke» Baugruppenbezogene Wertminderungsberechnung» Berücksichtigung von Grundstücksbelastungen» Berücksichtigung von Differenzen zwischen der ortsüblichen und der tatsächlichen Nettokaltmiete» Berechnung von Wohnrechten anhand einer Teilwahrscheinlichkeitsrechnung (neue WertR)» Automatische Erstellung des Sachverständigen Vertrages einschließlich Haftungsvereinbarung und Vollmacht» Während der Bearbeitung jederzeitiger Zugriff auf bereits bearbeitete Gutachten» Erfassung des Arbeitsaufwands nach Objekten, Controlling und automatische Rechnungsstellung» Bedienerfreundlichkeit

Teilwahrscheinlichkeitsrechnung (neue WertR)» Automatische Erstellung des Sachverständigen Vertrages einschließlich Haftungsvereinbarung und Vollmacht» Während der

6 Das ist einzigartig ST Xenn verfügt über Funktionalitäten, die keine andere Immobilienbewertungssoftware bietet: Gutachtentext mit MS-Word Berechnungen mit ST-Xenn Erstellung des Gutachtens parallel im Hintergrund während der Bearbeitung eines Objektes. Über einen zweiten Monitor kann das Ergebnis mitverfolgt und direkt ergänzt werden. Vorgenommene Änderungen im Text werden gespeichert und bleiben für das Gutachten erhalten. ÄNDERUNGEN Vollautomatische Erstellung des Gutachtens, es sind keinerlei manuelle Anpassungen nötig. Entfallen des Zusatzaufwands bei nachträglichen h Änderungen (z.b. durch erneute Integration oder Layoutanpassungen in Word)

Über einen zweiten Monitor kann das Ergebnis mitverfolgt und direkt ergänzt werden.

7 Das ist einzigartig Integration verschiedener Tabellen aus der Literatur zu allen Themen der Wertermittlung (verschiedene Autoren, keine Verlagsbindung). Berechnung der Bewirtschaftungskosten gesplittet nach Nutzungsart.

(verschiedene Autoren, keine Verlagsbindung).

8 Das ist einzigartig Reduktion des Administrationsaufwands durch die Serienbrieffunktionalität. Integration von Mails, Dokumenten, Diktat Files im Dokumentenverzeichnis des Vorgangs. Individuelle Erweiterungsfähigkeit der Nachschlagewerke.

Integration von Mails, Dokumenten, Diktat Files im

9 Das ist einzigartig Deutlich schnellere und effizientere Datenerfassung durch die Nutzung eines Tablett PC: Nehmen und Verifizieren des Aufmasses vor Ort, Erfassen von Zusatzinformationen durch die integrierte Kamera und Diktierfunktion mit automatischer Zuordnung zum bearbeiteten Objekt. ST-Xenn Gutachten ST Xenn ist teamfähig. Ein Gutachten kann von mehreren Personen gleichzeitig bearbeitet werden. Gutachter Sekretärin

Kamera und Diktierfunktion mit automatischer Zuordnung zum bearbeiteten Objekt.

10 Machen Sie heute den ersten Schritt! Da wir wissen, dass Worte das persönliche Erleben nicht aufwiegen können, bieten wir Ihnen eine persönliche Online Präsentationen an, in deren Rahmen wir auf Ihre speziellen Bedürfnisse eingehen können. So erhalten Sie einen guten Überblick über den Leistungsumfang von ST Xenn, einen realen Eindruck und fachkompetente Antworten auf Ihre Fragen. Vereinbaren Sie noch heute einen Online Präsentationstermin. So erleben Sie, in welchen Bereichen ST Xenn Ihnen einen deutlichen Vorteil gegenüber Ihrer bisher genutzten Software Lösung bietet. Sie müssen lediglich 90 Minuten Ihrer Zeit investieren. Die Präsentation ist für Sie völlig kostenlos. Wir sind überzeugt, dass ST Xenn Ihren Arbeitsalltag revolutionieren wird. Geben Sie uns die Chance, auch Sie zu überzeugen! Kerstin Brechtel Kerstin.Brechtel@sof tec.com

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