16540 Hohen Neuendorf - Lagerfläche mit Büro ca. 215 qm im Gewerbepark an der B96 Halle / Lager / Miete

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1 16540 Hohen Neuendorf - Lagerfläche mit Büro ca. 215 qm im Gewerbepark an der B96 Halle / Lager / Miete Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: Anschrift: Region: SH DE Hohen Neuendorf Deutschland Oberhavel Preise Kaltmiete: Warmmiete: zzgl. Mehrwertsteuer: Betriebs-/ Nebenkosten: Heizkosten: Kaution: Kautionsbetrag: Courtage / Provision: 800,00 EUR 1.180,00 EUR ja 215,00 EUR 165,00 EUR 3 x KM 2.400,00 EUR provisionsfrei Flächen Gesamtfläche: ca. 215 m² Anzahl separater WCs: 3 Gewerbefläche: ca. 215 m² Lagerfläche: ca. 180 m² Bürofläche: ca. 16 m² Ausstattung Art der Ausstattung: Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Breitband-Zugang: normal Zentralheizung Gas Beton, Linoleum, Teppich DSL Breitband-Geschwindigkeit: Verglasung: Wärmeschutz

2 Zustandsangaben Zustandsart: Alter: gepflegt Neubau Baujahr: 1997 Umfeld Gebiet: Gewerbelage: Gewerbegebiet A-Lage Energieausweis Energieausweis vorhanden: Energieeffizienzklasse: erstellt am: gültig bis: Art des Energieausweises: Endenergiebedarf insgesamt (in kwh/(m²a)): ja D nach Bedarf 92,3 Verwaltung Nutzungsart: Zugang zum Objekt ab: Gewerbe nach Absprache Mo - Fr 09:00-17:00 Uhr Beschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich im KG eines in 1997 erbautem Wohn- und Geschäftshaus. Die zu vermietende ca. 215 qm gepflegte Einheit befindet sich mit Zugang Hofseitig im Kellergeschoss, wobei Sie einen Zugang vom EG über eine Treppe haben und einen 2. Zugang vom EG mit dem Aufzug. Die Fläche teilt sich in 2 Einheiten: 1 x 50 qm Lagerfläche mit separater Tür vom Flur und ca. 165 qm mit Büro/Lager und Sanitärbereichen, aber beide Einheiten sind zusätzlich mit einer Tür verbunden. Lage Zentrale Lage im Gewerbegebiet an der B96 in Hohen Neuendorf an der Berliner Stadtgrenze, Reinickendorf/ Berlin-Frohnau. Die Stadt Hohen Neuendorf hat ca Einwohner. Gute ergänzende Informationen finden Sie unter:

3 Verkehrsanbindung: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl die A 111 Abfahrt Stolpe, als auch die A 10. Die Buslinien 822 und 809 verkehren im Ort und bringen Sie zu den S- Bahnhöfen Hohen Neuendorf, Bergfelde, Hennigsdorf und Hermsdorf. Die S- Bahn (Linie S1 und S8) erreichen Sie in ca. 12 Gehminuten. Ausstattung - Raumhöhe ca. 2,95 m, Fenster mit Lichtschacht - Deckenbeleuchtung - Flur mit Linoleumbelag, Heizkörper,halber Raum angrenzend ohne Tür - ca. 50 qm Lagerraum mit Betonfußboden ohne Heizkörper - ca. 16 qm Büro mit 2 Fenster, 2 Heizkörper, textiler Belag, Telefonanschluß - ca. 130 qm 3 Räumen als Lagerfläche mit Linoleum, Fenster und Heizkörper - 4 Duschen, 3 WC, davon 1 mit 3 Bd., alle Raumhoch gefliest - ca. 9 qm WC mit 2 Waschbecken, Raumhoch gefliest - Stellplätze am Objekt - Aufzug vorhanden, 2 Eingänge Preis Kaltmiete netto: 800,00 Euro (nur 3,72 /qm) Betriebskostenvorauszahlung: 215,00 Euro netto Heizkosten u. Warmwasser: 165,00 Euro netto Warmmiete: 1.180,00 Euro (entspricht 1.404,20 Euro inkl. MwSt.) Kaution: 2.400,00 Euro teilbar: Lager 1 mit 50 qm: 100,00 Euro zzgl. BK / HK teilbar: Lager 2 mit 165qm: 700,00 Euro zzgl. BK / HK Weiteres Wenn ich Sie bis hier begeistern konnte, freue ich mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen vor Ort.

4 Bitte geben Sie der Form halber bei Ihren Anfragen Ihre Anschrift und Telefonnummer mit an. Es wird darauf hingewiesen, dass die weitergegebenen Informationen über die jeweiligen Objekte vom Eigentümer bzw. von einem beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Die genauen Flächen können Sie den Grundrissen entnehmen. Flächenangaben sind als ca. anzusehen. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keinerlei Haftung übernommen werden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Zwischenvermietung vorbehalten. Vielleicht haben Sie oder jemand in Ihrem Umfeld auch den Wunsch etwas zu verkaufen oder zu vermieten? Gerne informiere ich Sie zu der aktuellen Marktlage und welcher Preis erzielbar sein kann.

5 Fotogalerie Willkommen in Hohen Neuendorf Aufzug vorhanden 2ter Zugang über Wendeltreppe vom EG Flurbereich

6 WC Bereich Fenster ca. 90 x 90 cm Raumaufteilung

7 Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Larwo Immobilienmakler Anschrift: Wiesengrund 1 DE Hohen Neuendorf OT Bergfelde Deutschland / Berlin - Brandenburg Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach 34c: USt-Ident-Nr: DE Vertretungsberechtigter: Website: Ihr Ansprechpartner Name: Stadt Hohen Neuendorf, Oranienburger Str. 2, Gewerbeamt Inhaber der Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume nach 34c GewO Christian Houschka Sylvia Houschka Telefon: Mobil: Fax: info@houschka-immobilien.de