SAONEHAUS. Saonestraße a Frankfurt

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1 SAONEHAUS Saonestraße a Frankfurt

2 Eschborn Westkreuz FFM Main Mainz Wiesbaden Bus 51 Schwanheimer Ufer Anschlußstelle Westhafen (21) Abfahrt nur von Süden möglich Bus 51, 78 Goldsteinstraße K 807 Lyoner Straße Hahnstraße Hbf Frankfurt Kalmitstraße NIEDERRAD Goldsteinstraße Bus 78 Lyoner Straße S-Bahn 7, 8,9 Niederrad Adolf-Miersch-Straße Herriotstraße Airport Frankfurt A 5 E m Fußweg Bus 78, 79 Tram 12, 19 Melibocusstraße Rhonestraße Hahnstraße Lyoner Straße Saonestraße Straßburger Straße Frankfurter Kreuz Darmstadt Tram 12, 19 Lyoner Straße

3 Dynamischer Standort Frankfurt am Main belegt in den Rankings internationaler Großstädte regelmäßig Spitzenplätze aufgrund seiner wirtschaftlichen Dynamik, Infrastruktur und Lebensqualität. Dank seiner zentralen Lage in Europa und einer hervorragenden Anbin dung an das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie dem Rhein-Main-Flughafen als internationalem Knotenpunkt ist die Stadt ideal in die globalen Ströme von Menschen, Kapital und Waren eingebunden. Die Bürostadt Niederrad in Frankfurts Süden ist bereits seit Jahrzehn ten ein wichtiges Zentrum der wirtschaftlichen Entwicklung. Mehr als Unternehmen, darunter internationale Konzerne wie Nestlé Deutschland AG, Deutsche Bahn AG, DekaBank, Siemens AG oder Bilfinger Berger AG, haben hier ihren Sitz und profitieren sowohl von der Dynamik der Stadt Frankfurt als auch von der lebendigen Infrastruktur des Quartiers. Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich hier ebenso wie eine Reihe von Premium-Business-Hotels, die komfortable Übernachtungsmöglichkeiten für Geschäftspartner und Kunden bieten. Auch verkehrstechnisch ist Niederrad bestens vernetzt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 78 und 79, S-Bahn linien 7, 8 und 9) erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt, den Hauptbahnhof Frankfurt, die Messe Frankfurt oder den Flughafen. An das überregionale Fernstraßennetz (A3 und A5) ist Niederrad über eine eigene Autobahnauffahrt angeschlossen. 5 min Stadtmitte 5 min Hauptbahnhof 10 min Frankfurt Airport 2 min A5 6 min A3

4 Zukunftsweisende Architektur Inspirierender Rahmen für moderne Arbeitswelten Das Saonehaus zeugt von dem erfolgreich umgesetzten architektonischen Anspruch, ein zeitlosmodernes Bürogebäude zu schaffen, das einerseits langfristig ästhetische Gültigkeit besitzt und andererseits offen ist für Veränderungen in der modernen Arbeitswelt. Das große innovative Potenzial des Saonehauses zeigt sich nach der aktuellen Neugestaltung der Außenanlagen und des gesamten Eingangsbereiches. Ein repräsentativer Empfangstresen und eine komfortable Wartezone wirken einladend auf Besucher und Mieter. Das diskrete Lichtkonzept setzt auf hochwertige Designer-Leuchten. Der sandfarbene Kalkstein des Fußbodens entfaltet seine Eleganz im Zusammenspiel mit den Materialien Edelstahl und Glas, die den neuen Look des Gebäudes bestimmen.

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6 Flexible Planung Mustergrundriß Regelgeschoss Einzelbüros Das Saonehaus eröffnet flexible, maßgeschneiderte Raum-Lösungen für unterschiedlichste Unternehmensformen. Die durchdachte technische Ausstattung und die großzügigen Fensterfronten der Außenfassade ermöglichen dabei ideale Arbeitsbedingungen in jeder denkbaren Büroform. In ihrer modernen, variablen Bauart bietet die Aufteilung in Einzel büros heute mehr Flexibilität als in der Vergangenheit: Unterschiedliche Belegungen oder ergänzende Elemente wie Besprechungsbereiche oder Stau- und Archivräume lassen sich einfach realisieren.

7 Mustergrundriß Regelgeschoss Großraumbüros Moderne Großraumlösungen ermöglichen eine raumeffiziente Anordnung von Arbeitsplätzen und eröffnen gleichzeitig neue Wege der Zusammenarbeit. Durch individuell gestaltete Bereiche für Teamarbeit, Besprechungen oder die Tee- oder Kaffeepause kann ein kommunikatives Umfeld geschaffen werden, in dem gute Ideen schnell Verbreitung finden und vielfältige Synergien wie von selbst entstehen.

8 Effiziente Räume Das Saonehaus repräsentativ und flexibel Das Saonehaus besteht aus zwei identischen Baukörpern, die durch ihre beeindruckende Architektur und die klare Glas / Stahl-Fassade Akzente setzen. Die insgesamt m² Gesamtfläche verteilen sich auf 10 Etagen. Diese bieten hocheffiziente Flächen, die sich sowohl für Einzel- und Gruppenbüros als auch für eine moderne Open-Space-Gestaltung eignen. Im Untergeschoss findet sich ausreichend Fläche für Archiv und Lager. Zudem stehen in der Tiefgarage und auf dem Grundstück ausreichend Parkmöglichkeiten mit einer außergewöhnlich großzügigen Quote von einem Stellplatz je 60m 2 Bürofläche zur Verfügung. ANSCHRIFT Saonestraße 3 / 3 a, Frankfurt am Main GESAMTFLÄCHE ca m 2 KLEINSTE EINHEIT ca. 680 m 2

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10 Komfortable Ausstattung Dem hochwertigen äußeren Eindruck entspricht die innovative und funktionale Innenarchitektur. Klimatisierung möglich (Umluftkühlgeräte) außen liegender Blendschutz Doppelboden und Brüstungskabelkanäle Systemtrennwände Raumhöhe 2,60 / 3,00 m Raumtiefe 5,20 m Fensterraster 1,25 m 3 Personenaufzüge und 1 Lastenaufzug in jedem Gebäude Von hier aus führen pro Gebäudeteil drei Personen- und ein Lasten aufzug in die neun Obergeschosse, die in punkto Technik und Gestaltung alle Ansprüche an modernen, effizienten Büroraum erfüllen. Der außenliegende elektrische Blendschutz sorgt für ein optimales Arbeitsklima. Das Beleuchtungskonzept in den Büro räumen ist ideal auf die Anforderungen der täglichen Arbeit am Bildschirm abgestimmt. Auch die Kommunikationsflächen sorgen für Lebensqualität am Arbeitsplatz mit ansprechend eingerichteten Teeküchen, einer hauseigenen Kantine und dem begrünten Innenhof zwischen den beiden Gebäudeteilen.

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12 Trotz größter Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Änderungen bleiben vorbehalten. Die Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.