Resthof bei Husum Horstedt, Straße und Hausnr. auf Nachfrage Kaufpreis:

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1 Resthof bei Husum Adresse: Horstedt, Straße und Hausnr. auf Nachfrage Kaufpreis: Wohnfläche: ca. 130 m² Wohnbereich 1: ca. 50 m² Wohnbereich 2: ca. 80 m² Nutzfläche: ca. 200 m² Grundstückgröße: ca m² Etagen: 1 Baujahr: 1906 Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2009) Sonstiges: Weide, Stall, Heuboden, 2 Wohnbereiche, Carport, Gartenteich, Geräteschuppen, Breitband, Weitblick Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Z Peter-Martin Volquardsen

2 Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 1906 erbauter Resthof in Alleinlage auf einem ca m² großen Grundstück bei Husum. Die Wohnräume liegen alle im Erdgeschoss. Diese umfassen einen Anbau (heute als Esszimmer genutzt), ein großzügiges Wohnzimmer mit Ofen, einen Flur, ein Gäste-WC, ein 2005 modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Urinal, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine Küche ohne Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Stall inkl. nicht ausgebautem Heuboden. Angrenzend gelangen Sie über einen separaten Eingang in einen zweiten Wohnbereich, bestehend aus 2 Zimmern, einer kleinen Kochnische, einem geräumigen WC, einem Duschbad und einem kleinen Flur. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr Das Dach vom Stallgebäude wurde 2013 erneuert. Für die damalige Zeit typisch, sind die Decken niedriger als im heutigen Neubaustandard. Die Deckenhöhe beträgt teilweise ca. 1,85 m bis zur Balkenlage und 2 m bis zur Decke. Neben dem Gebäude bietet ein Carport Platz zum Stellen eines Pkw. Der schön ausgelegte Garten verfügt über einen kleinen Teich und bietet Ihnen hinter dem Haus einen Weitblick über die Felder und die Hauseigene Pferdekoppel. Ein kleiner Geräteschuppen ist ebenfalls vorhanden. In unmittelbarer Nähe führt die Auf-/ bzw. Abfahrt zur B5 entlang. Das Grundstück erstreckt sich jedoch in die entgegengesetzte Richtung. Ein Breitbandanschluss ist vorhanden. Das Dach des Wohnhauses ist aus Eternit. Z 2

3 Lagebeschreibung Der Resthof liegt in der Gemeinde Horstedt im Kreis Nordfriesland, nur 6 km von der Kreisstadt Husum entfernt. Horstedt grenzt im Süden an Husum, im Osten an Schwesing, im Norden an Olderup und Arlewatt und im Westen an die Gemeinde Hattstedt. Im Ort befindet sich eine Grundschule und eine Gastwirtschaft. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Kindergärten etc. finden Sie in der schönen Hafenstadt Husum. Die großen Sandstrände von St. Peter-Ording sind auch nicht weit. Nach nur 40 Autominuten sind diese erreicht. Ausstattung: Gaszentralheizung (Bj. 2009), Weide/Koppel, Stall, nicht ausgebauter Heuboden, Weitblick, Breitband, Gartenteich, Geräteschuppen, Carport, 2 Wohnbereiche: Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Ofen, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, Gäste-WC, Bad mit ebenerdiger Dusche (Bj. 2005), Küche ohne EBK, HWR, Flur, Stall 2 Zimmer, 1 geräumiges WC, Duschbad, 1 Kochnische, kleiner Flur Z 3

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18 Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Z-Immobilien Peter-Martin Volquardsen Tönninger Str Garding Tel.: 04862/ Fax: 04863/ Mobil: Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Z 18