Exposé. Energieeffiziente Eigentumswohnungen. Leipzig-Reudnitz Augustenstraße 1 und

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1 Exposé Energieeffiziente Eigentumswohnungen Leipzig-Reudnitz Augustenstraße 1 und

2 Bau- und Ausstattungsbeschreibung Objekt: Eigentumswohnungen am Lene-Voigt-Park Projekt: Augustenstraße 1 und Leipzig - Reudnitz Eigentümer: BCRE Leipzig Wohnen Ost B.V. Ausstattung: KfW 70 Energieeffizientes Wohnen Innovatives BUS-System Fußbodenheizung hochwertige Keramik für Bäder/WC/Küche neueste Sicherheitstechnik wahlweise exklusives Parkett oder Designbelag Kamin möglich Abb. zeigt Blick auf das von Grün umgebene Grundstück Augustenstraße 1 und 3 in Leipzig - Reudnitz (Quelle: Google Open Street Map )

3 Lene-Voigt-Park in unmittelbarer Nähe 500 m bis zum nächsten Spielplatz am Stephaniplatz Reudnitzer Architektur Reudnitz-Thonberg: zentrumsnah und familienfreundlich Zahlreiche kleine Parkanlagen, Zentrumsnähe und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg zu einer beliebten Wohngegend. Vor allem Studenten und junge Familie haben sich hier niedergelassen und prägen das Gesicht des Viertels. Wohnen in Reudnitz-Thonberg liegt im Trend. Der Stadtteil im Südosten von Leipzig hat sich in den letzten Jahren zu einer gemütlichen und vor allem lebendigen Wohngegend für junge Familien und Studenten entwickelt. Hier gibt es erstklassigen Wohnraum zu bezahlbaren Preisen. Viele kleine Parkanlagen wie zum Beispiel der Lene-Voigt-Park laden zum Verweilen ein. Auf zahlreichen Spielplätzen finden Kinder Platz und Gelegenheit für Spiele und Bewegung. In nur 5 Minuten im Zentrum Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an das Stadtzentrum. In nur 15 Gehminuten ist man im Stadtzentrum und in 5 Minuten fährt man mit der Straßenbahn zum Augustusplatz und kann dort die vielfältigen kulturellen Angebote der Großstadt Leipzig nutzen. Möglich macht das die günstige Lage von Reudnitz-Thonberg: Im Süden grenzt der Stadtteil an Stötteritz und Probstheida, im Westen an das Stadtzentrum, im Norden an Neustadt-Neuschönefeld und im Osten an Anger-Crottendorf. Viele Versorgungseinrichtungen Reudnitz-Thonberg ist gut mit Versorgungseinrichtungen aller Art ausgestattet. Supermärkte, kleinere Händler, Restaurants und gemütliche Cafés finden sich entlang der größeren Straßen. Auch einige Kindertagesstätten und Schulen gibt es hier. Finden Sie Ihr neues Zuhause in Reudnitz-Thonberg!

4 Ansicht des Neubaus Gestaltungsmöglichkeiten In dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung zeigen wir Ihnen die im Kaufpreis enthaltenen Ausführungen auf und geben Ausblicke auf die gestalterischen Eckdaten des Objektes. Das Besondere: Zurzeit ist es noch möglich, sich in die innenraumgestalterische Planung mit einzubringen. Die vorhandene Grundrissstruktur ist um statisch neutrale und umsetzungstechnische Möglichkeiten im nichttragenden Trockenbaubereich erweiter- oder reduzierbar. Mit besonders viel Hingabe wurde sich dem Bereich von Nischen für Einbaumöbel, von Flur bis Küche, gewidmet. Mit einem hohen Maß an Funktionalität, gepaart mit originellen und durchdachten Details, dienen sie einer sowohl später zweckmäßigen, als auch repräsentativen Möblierungsmöglichkeit. Hier ist Raum für Ihre Kreativität, welche Sie gern gemeinsam mit uns in der Raumausnutzung durchplanen und umsetzen könnten. Straßenansicht Hofansicht

5 5-Raumwohnung Grundriss, Variante 1 ca. 128,81 m² Augustenstraße 3 Kochen Wohnen Flur Bad Gäste-WC Kind 1 Kind 2 Schlafen Hobby/Arbeit Abstellraum Balkon (Nutzfl.) ca. 9,36 m² ca. 29,65 m² ca. 17,85 m² ca. 11,99 m² ca. 1,48 m² ca. 12,62 m² ca. 11,25 m² ca. 16,33 m² ca. 8,00 m² ca. 1,03 m² ca. 9,25 m² Planen Sie mit! Sie können bei der Aufteilung der Räume und deren Ausstattung mitbestimmen.

6 4-Raumwohnung Grundriss, Variante 2 ca. 128,81 m² Augustenstraße 3 Kochen Wohnen Flur Bad Gäste-WC Kind 1 Kind 2 Schlafen Ankleide Abstellraum Balkon (Nutzfl.) ca. 9,36 m² ca. 29,65 m² ca. 17,86 m² ca. 11,99 m² ca. 1,48 m² ca. 16,33 m² ca. 12,62 m² ca. 12,81 m² ca. 6,43 m² ca. 1,03 m² ca. 9,25 m² Planen Sie mit! Sie können bei der Aufteilung der Räume und deren Ausstattung mitbestimmen.