BLÄSIKELTER 1-3. Bläsikelter Tübingen Tübingen EIN ENSEMBLE MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN. Eine einmalige Gelegenheit

Transkript

1 BLÄSIKELTER Tübingen EIN ENSEMBLE MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN

2 SEHR GEEHRTE(R) KAUFINTERESSENT(IN), mit diesem Exposé bieten wir Ihnen ein nicht alltägliches Objekt zum Kauf an. Das im Außenbereich auf Gemarkung Kusterdingen-Wankheim gelegene sanierungsbedürftige Gebäude besteht aus zwei selbständig nutzbaren Gebäudeteilen. Es bietet vielfältige Möglichkeiten der Aufteilung und Nutzung, die vor allem für Käufergemeinschaften interessant sein könnten. Gerne stehen wir Ihnen hierbei beratend zur Seite. Weitere wichtige Informationen hierzu und zum Gebäude erhalten Sie auf den nächsten Seiten dieses Exposés. Aufgrund der Besonderheiten dieses Gebäudes wollen wir daher ein abweichendes Verkaufsverfahren durchführen. Wir bieten das Objekt zum genannten Festpreis zum Kauf an. Sofern mehrere Interessenten ein Kaufangebot abgeben, erfolgt die Auswahl wie bei unseren anderen Verkaufsobjekten auch üblich - nach sozialen Kriterien, die wir anhand eines Bewerbungsbogens abfragen. Bei diesem Projekt wird allerdings das Nutzungskonzept eine besondere Rolle spielen. Insbesondere ist uns auch daran gelegen, dass die im 1. OG des Gebäudes Bläsikelter 3 noch wohnenden Mieter in das Konzept integriert werden. Gerne erwarten wir Ihr Kaufangebot und sind gespannt auf Ihr Nutzungskonzept. Selbstverständlich stehen wir für Fragen in diesem Zusammenhang gerne zur Verfügung.

3 Bläsikelter 1-3 EIN PERFEKTER ORT FÜR EIN LEBEN IN DER NATUR Quelle: Universitätsstadt Tübingen / Stadtplan

4 GRUNDSTÜCK GRUNDSTÜCK: Das Gesamtgrundstück besteht aus 2 Flurstücken, die zusammen eine wirtschaftliche Einheit bilden und sich in den Gemarkungen Derendingen und Wankheim befinden. Flst. 2017/1, Gemarkung Wankheim ist mit einem Mehrfamilienhaus - Bläsikelter bebaut. Das Flst. 2140/8, Gemarkung Derendingen ist eine Grünfläche vor dem Gebäude Bläsikelter 1-3. Flst. 2017/1, Gemarkung Wankheim: m² Flst. 2140/8, Gemarkung Derendingen: 88 m² ERSCHLIESSUNG: Die beiden Grundstücke liegen im Außenbereich auf dem Obstgut Bläsiberg. Sie können von der Hechinger Straße aus über geteerte Fahrwege gut erreicht werden; ebenso von Wankheim aus. Die Anschlüsse an die öffentlichen Ver- und Entsorgungsanlagen sind im Grundstück vorhanden. GRUNDBÜCHER: In Abteilung II des Grundbuchs von Wankheim (Flst. 2017/1) bestehen keine Eintragungen. In Abteilung II des Grundbuchs von Derendingen (Flst. 2140/8), Blatt ist folgendes eingetragen: Lastend auf fr. Flst. 2178/102 (70m²): Überfahrtslast s.serv.buch, Bl (Zahlen basieren auf den Daten des Aufteilungsplans bzw. auf den Berechnungen des Architekten)

5 FLÄCHEN / DERZEITIGE NUTZUNG Das Gesamtgrundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen (Bläsikelter 3) und einer Wohnung über 3 Etagen (Bläsikelter 1) bebaut. Das Gesamtobjekt steht leer, mit Ausnahme der noch vermieteten 3-Zimmer-Whg. im 1. OG des Gebäudeteils Bläsikelter 3. Bläsikelter 3 Bläsikelter 1 Bläsikelter 3: Dachgeschoss 2-Zimmer-Whg.: ca. 37 m² Wfl. 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Whg.: ca. 82 m² Wfl. 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Whg.: ca. 82 m² Wfl. Erdgeschoss (Technik- und Kellerräume) Bläsikelter 1: Dachgeschoss: EG bis 2. OG: nicht ausgebaut 5-Zimmer-Whg. ca. 95 m² Wfl. Gesamtwohnfläche (ohne ausgebautes DG): (Zahlen basieren auf den Daten des Aufteilungsplans bzw. auf den Berechnungen des Architekten) ca. 296 m² Wfl.

6 GRUNDRISSE ERDGESCHOSS Bläsikelter 3 Bläsikelter 1 Plan v. 1964/66 Grundrisse sind nicht maßstäblich abgebildet und können durch Umbauten teilweise abweichen.

7 GRUNDRISSE 1. OBERGESCHOSS Bläsikelter 3 Bläsikelter 1 Whg. 1 Plan v. 1964/66 Grundrisse sind nicht maßstäblich abgebildet und können durch Umbauten teilweise abweichen.

8 GRUNDRISSE 2. OBERGESCHOSS Bläsikelter 3 Bläsikelter 1 Whg. 2 Plan v. 1964/66 Grundrisse sind nicht maßstäblich abgebildet und können durch Umbauten teilweise abweichen.

9 GRUNDRISSE DACHGESCHOSS Bläsikelter 3 Bläsikelter 1 Whg. 3 Plan v. 1964/66 Grundrisse sind nicht maßstäblich abgebildet und können durch Umbauten teilweise abweichen.

10 ANSICHTEN SÜDEN

11 ANSICHTEN NORD-WEST

12 ANSICHTEN NORD-OST

13 BLÄSIKELTER 3 (mit drei Wohnungen)

14 BLÄSIKELTER 3 (3-Zi./2.OG) (Bilder der noch vermieteten 3.Zi.-Whg. u. der DG-Whg. gibt es noch nicht)

15 BLÄSIKELTER 1-5-Zi.-Whg. über 3 Etagen - Dachgeschoss nicht ausgebaut

16 BLÄSIKELTER 1-5-Zi.-Whg. über 3 Etagen - Dachgeschoss nicht ausgebaut

17 BLÄSIKELTER 1-5-Zi.-Whg. über 3 Etagen - Dachgeschoss nicht ausgebaut

18 BLÄSIKELTER 1-5-Zi.-Whg. über 3 Etagen - Dachgeschoss nicht ausgebaut

19 VIEL PLATZ FÜR ALLE

20 TECHNIK

21 VERSORGUNG HEIZUNG: - Ölzentralheizung für beide Gebäudeteile separat - Öllagerung in 4 x l Kunststofftanks - Heizleitungen tlw. in Kanälen verlegt - Kachelofen im Anbau (außer Betrieb) WARMWASSERVERSORGUNG: - Zentral über Heizung, tlw. Elektroboiler WASSERINSTALLATIONEN: - Zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz. ABWASSERINSTALLATIONEN: Ableitung in kommunales Abwasserkanalnetz. ELEKTROINSTALLATION: - Normale Ausstattung - Leitungen 2008 tlw. erneuert ENERGIEAUSWEIS: - Energieverbrauchsausweis: v Energieverbrauchskennwert: 157 kwh / (m²*a) - Energieträger für die Heizung: Öl

22 KAUFPREIS ,- (provisionsfrei) Möchten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie uns einfach an - wir beraten Sie gern! Ihr Ansprechpartner für den Verkauf: Hinweise zu den Plänen: Im Archiv der Stadt Tübingen wurden die beigefügten Grundrisspläne aus den Jahren 1964/66 gefunden. Die Kopien der Pläne sind qualitativ leider nicht besser darzustellen. Sie stimmen z.t. auch nicht 100%ig mit den tatsächlich bestehenden Grundrissen überein. Auf diesen Umstand möchten wir im Besonderen hinweisen. Herr Matthias Petzold m.petzold@gwg-tuebingen.de