Erstvermietung Ihr neues zu Hause Zwei 8-Familienhäuser Wil in Root

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1 Erstvermietung Ihr neues zu Hause Zwei 8-Familienhäuser Wil in Root

2 Gemeindebeschrieb Lage Root - ein Dorf von über schaubar er Gr össe an landschaftlich wie auch verkehrstechnisch bevorzugter Lage - hat einiges zu bieten. Das idyllische Gelände entlang der Reuss und im Hasliwald sowie der Rooterberg mit dem bekannten Ausflugsziel M ichaelskreuz gehören zu den Naher holungsgebieten. Die Nähe zu den Zentren Luzern, Zug und Zürich ermöglicht, in kurzer Zeit die Arbeits- oder Ausbildungsplätze zu erreichen. Die Gemeinde ver fügt über eine sehr gute Alltagsinfrastruktur. Im Grünen wohnen und dennoch am Puls des Geschehens leben. Wirtschaft Nebst zahlreichen Kleingewerbe- und Dienstleistungsbetrieben und knapp 40 Landwirtschaftsbetrieben sind in Root auch einige Industrieunternehmungen angesiedelt. Für die weitere Ansiedlung von Betrieben stehen noch mehrere tausend Quadratmeter Bauland an verkehrstechnisch sehr gut erschlossener Lage frei. Vereine Die zahlreichen Vereine bieten für alle Altersgruppen vom Kleinkind bis zum Senior viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit. Sie sind ein wesentlicher Bestandteil des Rooter Gesellschaftslebens. Schulen Kindergarten, Volksschule, Sekundarschule, Musikschule kann alles in Root besucht wer den. Im D4 Center befindet sich ausserdem die Montessor i- Kindertagesstätte.

3 Ortsplan Ihr neues Zuhause Gut besonnt Ruhige Lage Grosse Loggia kinderfreundlich Erstvermietung An einer der schönsten und begehrtesten Lagen der Gemeinde Root entstehen in den zwei 8- F am ilienhäuser A1 und A2 moderne Wohnungen m it Pfiff für Familien und Paare. Die Garten-Sitzplätze der zwei 4½-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss laden zum Verweilen ein. Im Obergeschoss werden 4½-Zimmerwohnungen mit grosszügigen Loggias erstellt. Die beiden 4½-Attikawohnungen bieten riesige (150m²), gut besonnte Dach-Terrassen. Von der Einstellhalle besteht ein direkter Zugang zu beiden Häusern. Die neuen Wohnungen überzeugen durch einen hohen Ausbaustandard sowie durch grosszügige und raffinierte Grundrisslösungen. Details zur Wohnungs-Ausstattung: Wohn-/Ess- und Schlafzimmer sowie Korridor mit Parkett Nasszellen mit Boden- und Wandplatten, Küche mit Bodenplatten Bad/WC mit Wanne und Doppelwaschtisch, WC DU/WC: Dusche, Waschtisch, WC / Anschluss WM/Tumbler vorhanden Küche: Glasker am ik, Backofen, Kühlschrank, Dam pfabzug, Geschirr spüler, Granitarbeitsfläche, Kunstharzfronten, Glasrückwand Wände: Abrieb gestrichen Decken: Weissputz gestrichen Wohnungseingangstüren mit Treplanverschluss

4 3 Steckdosen in Elternzimmer / 2 Steckdosen in Kinderzimmern, in allen Zimmern Internetanschluss und TV-Dose Wärm epum pe / Wärm ever teilung über Bodenheizung / Einzelr aumregulierung in allen Wohn- und Schlafzimmern Wohnungskeller mit Steckdose über Wohnungszähler Nebenräume Bezugstermin Allgemeines Miete von Nebenräumlichkeiten Es besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss einen der vier Disporäume zu mieten. Monatlicher Mietzins CHF zzgl. NK CHF Die Miete eines Autoeinstellplatzes beträgt monatlich CHF Für Zweitfahrzeuge werden die Plätze zu einem monatlich reduzierten Mietzins von CHF vermietet. Auch die Motorrad- und Rollerfahrer wurden berücksichtigt. Diese haben die Möglichkeit, einen entsprechenden Einstellplatz im Untergeschoss zu einem Mietzins von CHF (Motorrad) bzw. CHF (Roller) zu mieten. Die Wohnungen können ab ca. Anfang März 2008 oder nach Vereinbarung bezogen werden. Sie haben noch viele Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Rufen Sie uns an, folgende Personen stehen Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung: Frau Andrea Odermatt, Tel Herr Marcel Grab, Tel Frau Helene Christen, Tel Dieses Angebot erfolgt unverbindlich und freibleibend. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Beilagen Grundrisspläne Mieterspiegel mit den Mietbedingungen Anmeldeformular / Rückantwortkuvert

5 OST-WEST Optimale Besonnung Grundrissplan 4½-Zimmerwohnung Nr. A1.1 im EG 4½-Zimmerwohnung Nr. A2.1 im EG

6 Grundrissplan gelb eingezeichnete 4½-Zimmerwohnungen; Nr. A1.3, Nr. A1.5, Nr. A1.7, Nr. A2.2, Nr. A2.4, Nr. A2.6 rosé eingezeichnete 4½-Zimmerwohnungen; Nr. A1.2, Nr. A1.4, Nr. A1.6, Nr. A2.3, Nr. A2.5, Nr. A2.7

7 Attikageschoss 4½-Zimmer- Attikawohnung Nr. A1.8 4½-Zimmer- Attikawohnung Nr. A2.8 Spaziergänge an der Reuss

8 Umgebung Spaziergänge an der Reuss