Business Improvement Districts - Neue Chancen der Zentrenentwicklung. Informationsveranstaltung BIG Berlin 07. Mai 2015

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Christoph Salzmann
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1 Business Improvement Districts - Neue Chancen der Zentrenentwicklung 1

2 Stadt + Handel City- und Standortmanagement BID GmbH Dipl. Geogr. Nina Häder Geschäftsführende Gesellschafterin der Stadt+Handel BID GmbH Langjährige Berufserfahrung als BID-/ und Quartiersmanagerin Einzelhandel und Stadtentwicklung Arbeitsschwerpunkte: - BID-Vorbereitung & BID-Aufgabenträgerschaft - Ökonomisches Quartiersmanagement - Citymanagement - Innenstadt- & Stadtmarketingkonzepte Business Improvement Districts Citymanagement Quartiersmanagement Stadt + Handel City- und Standortmanagement BID GmbH Tibarg 21, Hamburg Tel.: Mail: info@stadt-handel-bid.de Innenstadt- und Stadtmarketingkonzepte 2

Stadtentwicklung Arbeitsschwerpunkte: - BID-Vorbereitung & BID-Aufgabenträgerschaft - Ökonomisches Quartiersmanagement - Citymanagement - Innenstadt- &

3 Die Hamburger BIDs und in anderen Bundesländern im Vergleich (nur laufende BIDs) Bremen: Hamburg: Hessen: Nordrhein-Westfalen: Saarland: Schleswig-Holstein: 3 BIDs 7 BIDs 5 BIDs 3 BIDs 1 BID 4 BIDs 23 BIDs und weitere, bereits erfolgreich abgeschlossene BIDs, davon 9 in Hamburg 3

Saarland: Schleswig-Holstein: 3 BIDs 7 BIDs 5 BIDs 3 BIDs 1 BID 4

4 Die Hamburger BIDs BIDs und BID-Initiativen Quelle: Handelskammer Hamburg Laufende BIDs - Neuer Wall (II) - Passagenviertel - Opernboulevard (II) - Nikolai-Quartier - Lüneburger Straße (II) - Tibarg - Reeperbahn BIDs in Vorbereitung - Hohe Bleichen/ Heuberg (II) - Mönckebergstraße - Gänsemarkt - Osterstraße - Sand/ Hölertwiete - Waitzstraße - Alte Holstenstraße (II) - Sachsentor (III) HID Steilshoop 4

Reeperbahn BIDs in Vorbereitung - Hohe Bleichen/ Heuberg (II) - Mönckebergstraße - Gänsemarkt -

5 BIDs sind klar begrenzte Geschäftsgebiete (Business Districts), in denen Grundeigentümer und Gewerbetreibende zum eigenen Vorteil die Standortqualität verbessern (Improvement). Sie verständigen sich auf Maßnahmen, die von allen Grundeigentümern des Quartiers finanziert werden. Hierzu wird eine selbst auferlegte und zeitlich befristete Abgabe erhoben und von der Stadt eingezogen. Die rechtliche Grundlage schaffen die BID-Gesetze der Länder. 5

Sie verständigen sich auf Maßnahmen, die von allen Grundeigentümern des Quartiers finanziert werden.

6 BIDs sind nicht BIDs sind kein Instrument, mit dem die Behörden von oben anordnen, was im Quartier zu tun ist. BIDs ersetzen keine Leistungen der kommunalen Daseinsvorsorge. BIDs füllen nicht die vermeintlich leeren öffentlichen Kassen. BIDs sind kein Ersatz für städtebauliche Sanierungsmaßnahmen. 6

BIDs ersetzen keine Leistungen der kommunalen Daseinsvorsorge.

7 Wie funktionieren Einkaufszentren? Branchenmix (EH) Einkaufszentrum Gestaltung und Pflege des Centers Marketing 7

8 Wie funktionieren Innenstädte? Öffentliche und private Akteure in der Innenstadtentwicklung Grundeigentümer Einzelhändler Stadt 8

9 Wie funktionieren Innenstädte? Grundeigentümer Branchenmix Stadt Gestaltung und Pflege der Geschäftsstraßen Einzelhandel Marketing 9

10 Wie funktionieren Innenstädte? Grundeigentümer Individueller Nutzen Stadt Öffentl. Haushalte Einzelhandel Trittbrettfahrer 10

11 Wie funktionieren BIDs? BID Grundeigentümer Branchenmix Stadt Gestaltung und Pflege der Geschäftsstraßen Einzelhandel Marketing 11

12 Chancen von BIDs Zahlungspflicht Messbare Vorteile alle Eigentümer tragen zur Finanzierung bei langfristige Projekte umsetzbar BID 2.0 verlässliche finanzielle Basis hohe Professionalität finanzielle Unterstützung durch die Kommune 12

13 Die Hamburger BIDs Jahresbudgets im Vergleich Interessengemeinschaften (Ø) Citymanagement Hamburg Citymanagement Harburg Reeperbahn Tibarg Lüneburger Straße 2 Nikolai-Quartier Opernboulevard 2 Passagenviertel Neuer Wall 2 Quelle: Handelskammer Hamburg

Lüneburger Straße 2 Nikolai-Quartier Opernboulevard 2 Passagenviertel

14 Die Hamburger BIDs Maßnahmenfelder Bau, Service und Marketing 14

15 Wie kommt ein BID zustande? 15

16 Wie kommt ein BID zustande? Grundeigentümer und Kaufleute: Idee: Wir wollen auch ein BID! 16

17 Wie kommt ein BID zustande? Lenkungsausschuss: GE GE EH B 17

18 Wie kommt ein BID zustande? Maßnahmen-/ und Finanzierungskonzept (informell mit Verwaltung abstimmen!) Gebietsabgrenzung Auswahl des Aufgabenträgers für die spätere Umsetzung 18

19 Wie kommt ein BID zustande? Eigentümer / Gewerbetreibende im Quartier Politik Lokale Öffentlichkeit 19

20 Wie kommt ein BID zustande? Aufgabenträger stellt Antrag auf Einrichtung des BID (15% der Grundeigentümer & Grundeigentums) Weniger als 1/3 der Grundeigentümer widersprechen 20

21 Wie kommt ein BID zustande? Finanzierung durch alle Grundeigentümer im BID BID Budget: max. 10% aller Einheitswerte Laufzeit: max. 5 Jahre 21

22 Wie wird ein BID zum Erfolg? Akteurs-Konstellation Aktivisten (GE) vor Ort mit Schlüsselstellung Durchhaltevermögen -> 2 Jahre (oder mehr) Professionelle Unterstützung im BID-Prozess Behörden, die die BID-Initiativen unterstützen BID-Beauftragter bei der Behörde Gespräche auf gleicher Augenhöhe 22

23 Wie wird ein BID zum Erfolg? BID-Gebiet und Maßnahmen- und Finanzierungskonzept Wirtschaftliche Basis im Quartier muss gegeben sein Homogenität des BID-Gebietes Breiter Konsens über das Maßnahmen- und Finanzierungskonzept Gerechte Nutzen-Kosten-Relation; realistische Perspektive Maßnahmen, die im gesamten BID-Gebiet gleichermaßen wirken 23

24 Sind BIDs immer und überall erfolgreich? Erfolgsmessung häufig schwierig. Ein BID löst nicht alle Probleme in einem Quartier. Nicht für jedes Quartier ist BID das richtige Instrument. 24

25 Bester Beweis für den Erfolg von BID s: BID als Qualitätsmerkmal!!! 25

26 Ausblick Berlin Warum gibt es gerade in Hamburg so viele BIDs? Bürgerschaftliches Engagement der Hamburger Wirtschaft Hohe Professionalität vieler Grundeigentümer (Projektentwickler) Erfolgsbeispiele lösen Eigendynamik aus Interessengemeinschaften in den Quartieren Wegbereiter für BIDs BID-Initiativen bekommen starke Unterstützung durch die Handelskammer und die Hamburger Behörden, insbesondere die Bezirksämter 26

27 Interesse geweckt? 7. BID-Kongress am 02./03. Juli in Hamburg Stadt + Handel City- und Standortmanagement BID GmbH Geschäftsführerin Nina Häder Tibarg Hamburg 27 Tel.: Mail: haeder@stadt-handel-bid.de

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