Immobilien als Kapitalanlage So investieren Sie richtig
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- Erika Althaus
- vor 7 Jahren
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Transkript
1 Immobilien als Kapitalanlage So investieren Sie richtig Seite 1
2 Zinsentwicklung am Kapitalmarkt Seite 2
3 Was 2015 aus Euro wurde FLOPS Öl Aktien Griechenland Aktien Schwellenländer Gold Deutsche Staatsanleihen ca Euro ca Euro ca Euro ca Euro ca Euro Quelle: Wirtschaftswoche Seite 3
4 Mit Immobilien gegen den Trend Die zunehmende Mobilität und Akademisierung der Gesellschaft verändern den Immobilienmarkt und erfordern flexible Wohnkonzepte. Die steigende Nachfrage nach urbanem und bezahlbaren Wohnraum wird heute mit kleinteiligem Wohnraum bedient. Diese Angebote sind renditestarke und nachhaltige Kapitalanlagen und geeignet für: Aufbau der persönlichen Rente bei jungen Menschen Aufbau/Sicherung von Vermögenswerten bei Anlegern mittleren Alters Sicherung Lebensstandard und sinnvolle Regelung der Erbschaftssituationen im Alter Seite 4
5 Haushaltsgrößen in Deutschland Seite 5
6 Entwicklung der Privathaushalte mit einer Person Seite 6
7 Nachfrage nach kleinteiligem Wohneigentum Seite 7
8 Dem Bauvorhaben geht eine fundierte Bedarfsanalyse inkl. Standortbetrachtung, Marktanalyse sowie Nachfrageerhebung voraus Seite 8
9 Vorteile Innovative Wohneinheiten in Toplage Investition vor Ort: Sichtbar und greifbar Rundum-Sorglos-Paket für Vermieter Nachhaltige Zukunftsinvestition durch energieeffiziente Bauweise Sichere Mieteinnahmen durch langfristige Vermietbarkeit & Mietpool Inflationsgeschützter Sachwert mit steuerlichen Vorteilen Staatliche Förderung: bis KfW-Darlehen ab 0,75 % sowie Tilgungszuschuss bis 15 % der Darlehenssumme Seite 9
10 Rund-um-Sorglos-Paket Seite 10
11 Wohnen in der Zukunft Anbindung Infrastruktur Kleine Einheiten Wohnkomfort & Privatsphäre Nachhaltigkeit Unkompliziert Trendy Moderne Kommunikationstechnik Seite 11
12 Apartment Typ Comfort Seite 12
13 Seite 13
14 Fitnessraum Seite 14
15 Eventküche Seite 15
16 Lounge-Bereich Seite 16
17 Beispiel einer Renditeberechnung für Apartment Typ Comfort Kaufpreis Möblierung Gemeinschaftsanteil = Investition Apartment Erwerbsnebenkosten (Grunderwst., Notar) ca Gesamtinvestition Miete p.a /. Kosten Sorglospaket p.a. ca. 600 Nettomiete p.a. ca Nettorendite ca. 3,6% Bei Beantragung des KfW-Darlehens wird ein einmaliger Tilgungszuschuss von max gewährt. Seite 17
18 In Betrieb AAL INN, Aalen WOHNEN AM FELSEN, Heidenheim WOHNEN AM SONNENHÜGEL 9, Schw. Gmünd Status: In Betrieb seit 2012 // 100% Vermietung PUROpartment, Status: In Betrieb seit 2013 // 100% Vermietung WOHNEN AM SONNENHÜGEL 5, Schw. Gmünd Status: In Betrieb seit 2013 // 100% Vermietung JUNGES WOHNEN, Biberach Status: In Betrieb seit 2014 // 100% Vermietung JUNGES WOHNEN, Nürnberg Status: In Betrieb seit 2014 // 100% Vermietung AAL INN City, Aalen Status: In Betrieb seit 2015 // 100% Vermietung AAL INN suites, Aalen Status: In Betrieb seit 2015 // 100% Vermietung Status: In Betrieb seit 2015 // 100% Vermietung Status: In Betrieb ab Nov Seite 18
19 Im Bau CAMPUS GARDENS, Heidelberg JUNGES WOHNEN UNTER DER KRANBAHN, Berlin I JUNGES WOHNEN, Ravensburg Status: Im Bau Status: Im Bau Status: Im Bau CAMPUS VILLAGE, Neu-Ulm MAIN ATRIUM, Frankfurt Boarding House, Aalen Status: Im Bau Status: Im Bau Status: Im Bau Seite 19
20 Aktuell bei uns im Vertrieb Köln Berlin Aachen Seite 20
21 Seite 21
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