Geldanlage: Apartment im Resort - Gastein

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1 Kontakt Sylvia Weinmann Telefon : +43/7612/66374 Mobil : +43/676/ Fax : +43/7612/ weinmann@era.at Büro : ERA Immobilien im Salzkammergut Einkaufspark Adresse : 4810 Gmunden, Druckereistraße 3-30 Weitere Objekte von diesem Makler Grunddaten Objekt Nummer: 2798/272 Objekt Typ: Wohnung Bundesland: Salzburg Adresse: 5640 Bad Gastein Kaufpreis: ,- Wohnfläche: 66,58 m² Zimmer: 3 Beschreibung Geldanlage: Apartment im Resort - Gastein Eine Geldanlage im Ferienpark/ Resort Gastein -die Sie ruhig schlafen lässt. Das komplett und modern ausgestattete Apartment bietet Sicherheit durch Grundbucheintragung. Bauabschnitt 1: 6 Chalets mit 32 Apartments sind bereits gebaut und 75% der Apartments bereits verkauft. Angeboten sind noch 7 Apartments. Haus 4 / Apartment 4, mit 66,58 m² und 23,74 m² Balkon-Terrasse bietet: Wohnen/ Essen / Kochen 33,58 m² 2 Schlafzimmer 9,02 m² und 11,83 m² Badezimmer 4,29 m² Separates WC Flur 6,29 m² Balkon 23,74 m² Kaufpreis Netto ,80 Provisionsfrei für Käufer 2. Bauabschnitt: Besteht aus dem Bau des Hotels mit sämtlichen Einrichtungen für das Resort sowie 7 weiteren Chalets mit 54 Appartements. Sobald über 50 % der zweiten Phase ebenfalls verkauft sind, wird mit dem Bau der 3. Phase begonnen. 3. Bauabschnitt:

2 Besteht aus vier Chalets, mit insgesamt 28 Appartements, und liegen am Hügel des Resorts Gastein. Bevor Sie eine Wohnung kaufen und diese selber vermieten wollen, empfehle ich Ihnen eines dieser Apartments (mit Grundbucheintragung) zur Vermietung für touristische Nutzung. Denn diese Apartments werden laufend über die Tourismusschiene einer internationalen Hotelgruppe vermietet und Sie erhalten sicher Ihre jährliche 4% Rendite (Ihre Miete). Der Vermietungsvertrag wird statt mit einem Mieter mit der Hotelgruppe erstellt. Für Sie ist der Vorteil dieser Kapitalanlage- eines dieser Apartments-bzw. der Immobilie, es stellt für Banken die höchste Sicherheitsklasse dar. Sie profitieren bei diesem Apartment-Kauf gleichzeitig durch mehrere Punkte: 1. Von einem besonders sicheren und dynamischen touristischen Markt, 2. da Ihr Apartment laufend für den Tourismus vermietet wird, 3. Ihr Apartment immer gereinigt wird 4. Ihr Apartment immer in einem gepflegt Zustand ist 5. und Sie ihre monatliche Rendite erhalten. Denn Sie brauchen nicht zu befürchten ob Ihr Mieter: a) für die nächsten Jahre seine Miete bezahlen kann, b) ob er seinen Job behält, c) nicht Arbeitslos wird, d) ob er Ihre Liegenschaft in einem ordentlichen Zustand hält, e) kein Messi ist usw. Durch die touristische Vermietung können Sie als Besitzer eines Apartments nur profitieren und Sie könnten Ihr eigenes Apartment auch selber für Ihren Urlaub bewohnen. Die Apartments befinden sich in einer TOPLAGE und eignen sich hervorragend für einen 4 Saisonen Urlaub im historischen, kaiserlichen Kurort der Nationalparkgemeinde Bad Gastein und dem Gasteiner- Tal. Vorhanden sind z.b.: 220 Kilometer Piste innerhalb 5 Minuten zu erreichen, Berge bis zu m, 18 Loch Golfanlage vor der Tür, und 10 in unmittelbarer Nähe, Wandern, Reiten, Paragleiten, Drachenfliegen, Thermen für Gesundheit und Wellness usw.

3 Die Kaufnebenkosten enthalten: Grunderwerbssteuer 3,5 % des Bruttopreises Eintragung im Grundbuchamt - 1,1 % des Bruttopreises Kosten Notar / Treuhänder - 2 % des Bruttopreises Gerichtskosten, Bearbeitungsgebühren - ca. 150 Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch und stehe Ihnen für weitere Anfragen oder Besichtigungen unter 0043 (0) gerne zur Verfügung. Sylvia Weinmann. Haftungsausschluss: Für die bereitgestellten Informationen wird keine Garantie über Kaufpreis: ,- Wohnfläche: 66,58 m² beziehbar ab: Salzburg Zimmer: 3 Bäder: 1 WC: 2 Anzahl d. Balkone: 1 Anzahl der Loggien: 0 Anzahl der Terrassen: 0 Möblierung: komplett möbliert Heizung: Zentralheizung Baujahr: 2014 Geschosszahl: 1 HWB: 33.0 kwh/(m²a) Klass HWB: B Schlafzimmer: 2 Fotografien

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