Haushälfte ( aufgeteilt nach WEG) mit großem Garten zur alleinigen Nutzung 100 qm 10 qm 5, / An- und Umbau 1996.

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1 Exposé- Nr. 298 Haushälfte mit großem Gartenanteil Herrenberg-Oberjesingen Ihr Ansprechpartner: Michael Wenczel / Objektart: Wohnfläche ca. Nutzfläche ca. Zimmer: Baujahr: Kaufpreis: Käuferprovision: Energieverbrauchskennwert: Primärenergiebedarf Haushälfte ( aufgeteilt nach WEG) mit großem Garten zur alleinigen Nutzung 100 qm 10 qm 5, / An- und Umbau ,-- Euro 4,76 % inkl. MwSt. 271,2 kwh/(m 2 a) Frei ab Sommer 2017 Raiffeisenbank eg Unsere BLZ

2 Diese schöne Haushälfte ist wie gemacht für die kleine Familie. Das Haus wurde 1956 gebaut und 1996 wurden umfangreiche Um- und Anbauarbeiten durchgeführt. Vom Flur aus gelangen in das Wohn-Esszimmer. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Schwedenofen verbringen oder in lauen Nächten auf der kleinen Terrasse sitzen und in den Garten schauen. Im Erdgeschoß befindet sich auch das moderne Badezimmer und die schön gestaltete Küche mit Kochinsel und separatem Essplatz. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind im ersten Stock. Von hier aus geht es über eine weitere Treppe in ein kleines Gästezimmer von dem aus eine Raumspartreppe in das Dachgeschoß führt. Hier kann ein gemütliches Spielzimmer oder ein kleines Schlafzimmer eingerichtet werden. Zum Objekt gehört ein schöner Garten sowie ein Stellplatz. Die Heizung wird mit Öl betrieben und gemeinschaftlich genutzt. Die Nebenkosten für Heizung und Wasser betragen ca. 120 im Monat. (Ablesung der Heizkosten über Verdunstungsröhrchen.) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Raiffeisenbank eg bzw. Ehninger Bank eg eine Käufer- Maklerprovision in Höhe 4,76 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall 1,79 % inkl. MwSt. an die Raiffeisenbank eg bzw. Ehninger Bank eg. Raiffeisenbank eg Unsere BLZ

3 Sämtliche Informationen beruhen auf Informationen. die uns vom Verkäufer genannt wurden. Sie wurden nach bestem Wissen aufbereitet. Irrtum und Zwischenverkauf/-verkauf vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der rechtsgültig abgeschlossene Miet-/Kaufvertrag. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen und nachzuweisen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Erst eine Besichtigung vermittelt Ihnen einen umfassenden Eindruck. Unser zuständiger Fachberater Herr Wenczel vereinbart gerne einen Termin mit Ihnen und informiert Sie über weitere Details. Da Herr Wenczel häufig für unsere Kunden außer Haus ist, erreichen Sie Ihn am einfachsten über sein Mobil-Telefon: 0172/ Falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben, möchten wir Sie bereits jetzt darüber informieren, dass wir verpflichtet sind, Ihre Ausweisdaten zu erheben. Bitte bringen Sie in diesem Fall Ihren Ausweis zum Besichtigungstermin mit. Raiffeisenbank eg Unsere BLZ

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