5-Familienhaus. Eichholzstrasse 9, 4566 Kriegstetten

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1 Robert Pfister AG Immobilien und Verwaltungen Neuengasse 17 Postfach 7532, 3001 Bern 3011 Bern Telefax Telefon Familienhaus Eichholzstrasse 9, 4566 Kriegstetten Robert Pfister AG Peter Meier Architektur GmbH Immobilien & Verwaltungen Galgenrainstrasse 15 Neuengasse Oekingen 3011 Bern Tel. 032/ Barbara Battocletti, Tel. 031/ Informationen/Besichtigung Martin Wyss Tel. 079/ Beat Schwegler Tel. 079/

2 Ihr neues Zuhause An sonniger, zentraler und beliebter Wohnlage bauen wir für Sie grosszügige, stilvolle Wohneinheiten in einer hohen Fertigungsqualität. Zur Auswahl stehen 3 verschiedene Wohnungstypen: 3 ½-wohnung Parterre und 1. OG mit Bastelraum im Untergeschoss 4 ½-wohnung Parterre und 1. OG mit Bastelraum im Untergeschoss 4 ½ --Attikawohnung mit Bastelraum im Untergeschoss Sämtliche Wohnungen sind mit einem Lift erschlossen und verfügen über grosse, optimal besonnte Aussenräume. Beim Innenausbau können Sie selbstverständlich Ihre eigenen Wünsche anbringen.

3 Zentral gelegen Kriegstetten hat ca Einwohner und liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt A1. Durch die BSU ist Kriegstetten auch für den öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Neubau entfernt. Bezüglich Einkauf ist Kriegstetten mit einem neuen Coop-Laden, Metzgerei sowie Bäckerei sehr gut bedient. Ebenfalls werden alle Schulstufen in der Kreisschule HOEK angeboten. In der Amtei Bucheggberg-Wasseramt gehört Kriegstetten zu den Gemeinden mit einem tiefen Steuerfuss.

4 WM / Abstellraum Untergeschoss Basteln NF m 2 Basteln NF m 2 Basteln NF m 2 Lift Technik Trocknungsraum WM / Tumbler WM / Tumbler Tumbler Massstab 1:200 WM / Tumbler WM / Tumbler 0m 2m 4m 6m 8m 10m Keller Keller Keller Basteln Basteln Abstellraum Hauswart Keller Keller NF m 2 NF m 2

5 Erdgeschoss Lift Massstab 1:200 0m 2m 4m 6m 8m 10m Fahrräder Typ 1 Typ 2 4 1/2 - -Wohnung NWF m 2 3 1/2 - -Wohnung NWF m 2

6 1. Obergeschoss Lift Massstab 1:200 0m 2m 4m 6m 8m 10m Typ 1 Typ 2 4 1/2 - -Wohnung NWF m 2 3 1/2 - -Wohnung NWF m 2

7 Attikageschoss Lift Massstab 1:200 0m 2m 4m 6m 8m 10m Typ 3 4 1/2 - -Attika-Wohnung NWF m 2

8 3 1/2 Wohnung WC 4.17 m 2 Bad 7.21 m m 2 Massstab 1:100 0m 1m 2m 3m 4m 5m Vorplatz 6.57 m 2 Wohnen / Essen / Kochen m m 2 Sitzplatz / Balkon m 2

9 4 1/2 Wohnung m 2 Bad WC 7.20 m m m 2 Massstab 1:100 0m 1m 2m 3m 4m 5m Vorplatz m 2 Wohnen / Essen / Kochen m m 2 Sitzplatz / Balkon m 2

10 13.15 m 2 Bad WC 9.26 m m 2 Vorplatz m 2 Wohnen / Essen / Kochen m m m 2 Entrée 6.14 m 2 Dachterrasse m 2 Attikawohnung Massstab 1:100 0m 1m 2m 3m 4m 5m

11 Attika Liegenschaft Eichholzstrasse 9, 4566 Kriegstetten Wohnungsspiegel / Verkaufspreise EG 4 ½--Attikawohnung BGF 158 m² Bastelraum/Keller BGF m² Verkaufspreis Fr OG 4 ½-wohnung 3 ½-wohnung BGF 125 m² BGF 107 m² Bastelraum/Keller BGF m² Bastelraum/Keller BGF m² Verkaufspreis Fr Verkaufspreis Fr ½-wohnung 3 ½-wohnung BGF 125 m² BGF 107 m² Bastelraum/Keller BGF m² Bastelraum/Keller BGF m² Verkaufspreis Fr Verkaufspreis Fr Verkaufspreis Autounterstand Fr Parkplatz Fr (obligatorisch)

12 Liegenschaft Eichholzstrasse 9, 4566 Kriegstetten Finanzierungsmodell 4 ½-wohnung 3 ½-wohnung Grundanlagen Anlagekosten Eigenkapital (Mind. 20% der Anlagekosten) Fremdkapital Grundanlagen CHF 550' CHF 460' CHF 110' Eigenkapital CHF 90' (Mind. 20% der Anlagekosten) CHF 440' Fremdkapital CHF 370' Hypothek CHF 350' Hypothek CHF 300' Hypothek CHF 90' Hypothek CHF 70' Jährliche Belastungen Hypothekarzins Zins. 1. Hypothek Jährliche Belastungen Hypothekarzins CHF 5' Zins. 1. Hypothek CHF 4' Festhypothek 5 Jahre 1.6 % von CHF 350' Festhypothek 5 Jahre 1.6 % von CHF 300' Zins 2. Hypothek CHF 2' Zins 2. Hypothek CHF 1' Festhypothek 5 Jahre 2.6 % von CHF 90' Festhypothek 5 Jahre 2.6 % von CHF 70' Amortisation Amortisation 2. Hypothek CHF 4' Hypothek CHF 2' Amortisation auf 25 Jahre Amortisation auf 25 Jahre Unterhalt und Nebenkosten Unterhalt und Nebenkosten 1 % vom Kaufpreis CHF 5' % vom Kaufpreis CHF 4' Aufwand pro Jahr Aufwand pro Monat CHF 17' Aufwand pro Jahr CHF 14' CHF 1' Aufwand pro Monat CHF 1'170.00