3-Zimmer-Wohnung mit Schloss- und Brockenblick in Wernigerode zu vermieten

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1 3-Zimmer-Wohnung mit Schloss- und Brockenblick in Wernigerode zu vermieten I FIBAV Immobilien GmbH Albert-Bartels-Str Wernigerode Ihr Ansprechpartner: Herr Mario Augustin Immobilienverkäufer Telefon Telefax Mobil augustin@fibav.de

2 Angebot Objektnummer I Lage Objektort Objekt Baujahr 1993 Wernigerode ist eine Stadt im Landkreis Harz (Sachsen-Anhalt). Sie liegt am Nordrand des Harzes und ist als attraktiver Bildungs-, Forschungs- und Wirtschaftsstandort über die Landesgrenzen hinaus geschätzt. Viele verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten, ein reges kulturelles Leben, eine sehr gute medizinische Versorgung, gepflegte Wohngebiete, beste Verkehrsanbindung und eine wunderschöne, im Fachwerkstil, erhaltene Altstadt mit zahlreichen Café s, Restaurants und Geschäften sind vorhanden. Seit Jahrzehnten übt die Bunte Stadt am Harz mit ihren restaurierten und gepflegten Fachwerkhäusern eine magische Anziehungskraft aus Wernigerode 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss Grundstück ca m; Miteigentumsanteil: 1.404/ Wohnfläche ca. 69,17 m² Beschreibung In unmittelbarer Nähe des ehemaligen Landesgartenschau-Geländes gelegene Wohnanlage. Die gepflegte, helle und frisch renovierte Wohnung liegt im 5. Obergeschoss mit Schloss- und Brockenblick. Auf ca. 69 m² Wohnfläche befinden sich ein ca. 21 m² großes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbaugeräten und -möbeln, Bad mit Wanne, ein Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Balkon. Die Kücheneinrichtung wird kostenfrei überlassen. Bei Ausfall kann deshalb kein Ersatz gestellt werden. Das Bad ist gefliest, alle weiteren Räume haben Laminat- oder PVC-Boden. Durch den Einbau einer Trockenbauwand im Flur steht ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Für jede Wohneinheit gibt es eine Abstellbox im Kellergeschoss. Für die Anwohner dieser Anlage sind genügend PKW-Stellflächen vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung steht bereits leer. Objektdaten Bauweise massiv, Vollkeller Fassade Putz Dachform Flachdach Fenster Kunststofffenster mit Isolierverglasung Rollläden nicht vorhanden Innentüren Mahagoni; Farbton: Natur und zwei satinierte Ganzglastüren Treppe Treppenhausanlage Sanitär WC, Waschbecken, Badewanne mit Dusche; raumhoch gefliest Grundrisse Die detaillierte Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Zeichnungen. Sie geben den ursprünglichen oder geplanten Zustand wieder, sollen zur allgemeinen Information dienen und sind eventuell nicht in vollem Umfang mit dem heutigen Zustand identisch. Für die Richtigkeit können wir daher nicht haften. Heizung Fernwärme; Effizienzklasse: C

3 Zustand Übergabe Kaltmiete Hinweis Besichtigung Energieverbrauchsausweis mit Endenergie: 89 kwh/(m² a) sehr gut und gepflegt sofort oder nach Absprache 380,00 zzgl. 170,00 Nebenkosten Bei aller Sorgfalt müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen und einen Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründen den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Mietzahlungen noch Kautionen entgegennehmen. Wir bitten Sie, Besichtigungen nur gemeinsam mit einem Mitarbeiter unserer Firma durchzuführen. Terminabsprachen sind jederzeit möglich. Kaution 2 Netto-Kaltmieten = 760,00 Ansprechpartner FIBAV Immobilien GmbH Albert-Bartels-Str Wernigerode Ihr Ansprechpartner: Herr Mario Augustin Immobilienverkäufer Telefon Telefax Mobil augustin@fibav.de Sollte das angebotene Objekt nicht Ihren Wünschen entsprechen, bitten wir Sie uns davon in Kenntnis zu setzen. Wir sind bemüht Ihre besonderen Wünsche und Anforderungen bei zukünftigen Objektangeboten zu berücksichtigen.

4 Wohnzimmer Schlafzimmer

5 Blick vom Balkon ins Grüne Schlossblick

6 Grundriss