Ehemals landwirtschaftliches Gehöft mit diversen Nebengebäuden in Cobbelsdorf OT Pülzig

Transkript

1 Ehemals landwirtschaftliches Gehöft mit diversen Nebengebäuden in Cobbelsdorf OT Pülzig I Dobschützstr, Wittenberg Ihr Ansprechpartner: Herr Ulrich Redemann Immobilienverkäufer Telefon Telefax Mobil redemann@fibav.de

2 Angebot Objektnummer I Lage Cobbelsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Coswig in Anhalt. Er hat etwa 580 Einwohner und liegt im Landkreis Wittenberg. Cobbelsdorf ist von Wäldern umgeben und befindet sich ca. 15 km von der Lutherstadt Wittenberg entfernt. Pülzig, in dem das Objekt liegt, ist ein kleiner Ortsteil von Cobbelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten und eine Kindertagesstätte sind in Cobbelsdorf vorhanden. Eine Grund- sowie eine Sekundarschule befinden sich in Coswig, weiterführenden Schulen in Wittenberg. Der Ort hat eine gute Autobahnanbindung Berlin-Leipzig. Coswig liegt etwa 8 km entfernt. Objektort Objekt Baujahr ca Grundstück ca m² Wohnfläche ca. 90 m² Cobbelsdorf OT Pülzig Ehemals landwirtschaftliches Gehöft mit acht Nebengebäuden Beschreibung Das um 1890 erbaute Gehöft liegt im kleinen Örtchen Pülzig. Das 1,5- geschossige Wohnhaus ist teilweise unterkellert und wurde 1994 letztmalig saniert. Die etwa 90 m² Wohnfläche umfassen den Wohnraum, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne sowie Dusche. Alle Räume sind gefliest oder mit Teppichboden belegt. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem fünf Nebengebäude, die mit insgesamt 635 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Hier sind unter anderem Abstellräume und eine Doppelgarage untergebracht. Das Gehöft eignet sich hervorragend für Handwerk oder Tierhaltung. Das Objekt befindet sich in gutem Zustand. Es wird derzeit noch bewohnt. Objektdaten Bauweise massiv, Teilkeller Fassade Putz und Klinker Dachform Satteldach Fenster Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Fensterläden Innentüren Holz Sanitär WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne; 1,5 m hoch gefliest Sonstiges Brunnen auf dem Hof, Starkstromanschluss Grundriss Liegt uns leider nicht vor. Heizung Energieausweis Doppelgarage Zustand Übergabe Nachtspeicher Energiebedarfsausweis mit Endenergie: 312,0 kwh/(m² a) Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 561,7 kwh/(m² a) Effizienzklasse: H vorhanden gut nach Vereinbarung

3 Kaufpreis ,00 Hinweis Besichtigungen Courtage Finanzierung Ansprechpartner Bei aller Sorgfalt müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen und einen Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründen den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber kostenfrei. Gemäß 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Wir bitten Sie, Besichtigungen nur gemeinsam mit einem Mitarbeiter unserer Firma durchzuführen, um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren. Terminabsprachen sind jederzeit möglich. Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 7,14 % vom Kaufpreis (6 % zzgl. 19 % MwSt.) und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne in Fragen der Finanzierung zur Seite und finden für Sie das optimale und günstigste Finanzierungsangebot. Dobschützstr, Wittenberg Ihr Ansprechpartner: Herr Ulrich Redemann Immobilienverkäufer Telefon Telefax Mobil redemann@fibav.de Sollte das angebotene Objekt nicht Ihren Wünschen entsprechen, bitten wir Sie uns davon in Kenntnis zu setzen. Wir sind bemüht Ihre besonderen Wünsche und Anforderungen bei zukünftigen Objektangeboten zu berücksichtigen.

4

5 Grundstückslageplan